女皇鎮一個五房式組屋單位以181萬8000元售出，刷新組屋轉售價最高紀錄。（圖：99.co）
女皇鎮一個五房式組屋單位以181萬8000元售出，刷新組屋轉售價最高紀錄。
這間位於女皇鎮杜生路（Dawson Road）第96座的優質單位（Premium Apartment）屬於SkyParc@Dawson項目，位於第40至42層，面積為111平方米，剩餘屋契為94年。
這項創紀錄的交易是於上個月完成。
《8視界新聞網》早前報道，紅山City Vue @ Henderson項目的一間五房式組屋今年4月以172萬8000元售出，當時創下組屋轉售價紀錄。這個單位同樣位於高樓層，在第46至48層，面積為113平方米。屋契還剩92年1個月。
分析：最新交易不能反映整體組屋轉售市場情況
SkyParc@Dawson地理位置優越，距離女皇鎮地鐵站步行僅約10到15分鐘。
這個項目的一個兩房式組屋單位，今年2月以69萬5000元的價格成功轉售，當時也創下本地兩房式組屋轉售價的歷來新高。
房地產代理公司博納產業首席執行長馮景祥受詢時表示，最新的這筆交易顯示，組屋買家願意為高樓層、長屋契和交通便利性支付較高的價格。
「我們認為這是個別特殊交易，並不能反映整體組屋轉售市場的情況。雖然條件特別優越的組屋單位可能賣出更高的價格，但近200萬元的成交價不應成為公共住房的價格基準。」
馮景祥提醒，買家應根據自身的負擔能力和長期住房需求作出決定，市場上仍有不同價位的轉售組屋可供選擇。
