“在新加坡租房发生纠纷，被告上了小额赔偿法庭”
随着大量外来人口进入新加坡， 房屋租赁市场的紧俏已经持续数月，越来越多的房屋租赁纠纷已经发生或正在发生，如果不幸碰到这样的事，要如何面对？作为刚刚经历了这种糟心事的被告，给大家提供一点经验:
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1. 静下心来，拿出合同，无论你的英语有多好，一定要用可靠的软件翻译成母语，你一 定会发现很多和你原来的理解不一样的内容。如果有不理解的条款，无论是咨询中介 (分析著听)，懂法律的朋友，义务律师 (没付费前分析著听)或者直接找律师，一定要把合同的每一项条款搞清楚；注意，小额赔偿法庭不允许律师出庭，但是不妨碍咨询律师。
2. 如果你有Singpass，可以直接登陆CJTS，输入案件号，通常是 SCT/xxxxx/202x 和6 位数的One Time Password，点入 SCT/Document，查看对方详细的控告内容。
3. 如果你没有Singpass，可以Email。
4. 在CJTS系统，你可以提交你的母语种，无论在法院询问 (Consultation)，调停 (Mediation) 或者庭审 (Hearing) 时，都可以由翻译官提供翻译。
5. 按照合同，对照被控部分，拿出所有的收据、发票、电邮、微信或 WhatsApp 找出一切可能有的证据。
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6. 检讨自己在合同范围内做得不到位的地方，尽力补偿，并以此为依据，找合适的时间和人员协调、和解。毕竟打官司劳命伤财，两败俱伤，特别是当你人不在新加坡，或者没有时间和精力耗费在法庭上的时候。
7. 同时不需要担心在合同范围外的控告，基本不需要理睬或者一句话反驳：合同没有这项条款足矣。
8. 对应合同，书写英文证人证词 (Witness Statement): 书写证人证词时，请注意
围绕对方的控告，以手上的证据为准，客观准确的书写证词；
作为被告，如果涉及清洁，维修和保养房屋内的设施，没有发票和收据，在法庭上几乎没有被承认的可能性， 除非能证明那些损坏确实不是本人造成的；
如果有证人可以提供有力的证据，无论他能不能出庭，请他书写独立证词，法庭会根据自己的判断予以采纳。
9. 在CJTS的supporting document里面上传房屋租赁合同， Witness Statement (WS), 发票，收据，Email 等等一切在WS里面提到的证据，仅仅在WS是不够的，并记录这些证据的号码(CXX)，加入到WS，以便法官查阅。
10. 如果你在整理证据时，发现有付本来不该付出的成本，应诉(Respondent) 是不能拿回小额赔偿的，要在CJTS里面提起反控告(Counterclaim) 才有机会拿回小额赔偿。
新加坡眼APP丨来源
Joanhan丨作者
