新加坡房屋租金居高不下，但是很多当地公民宁愿花高价租房，也要等BTO组屋的交付。
政府也愿意宠著当地公民，一直不断跟进BTO项目，近期又有近万套房子准备售卖。
BTO组屋到底有什么魔力，又怎么申请呢？
椰子给大家详细讲讲~
新加坡BTO组屋计划持续推进
近万组屋排队等建设
近日，新加坡国家发展部长Desmond Lee向大家透露了一个好消息，为了缓解建屋发展局（HDB）组屋申请的焦虑，新加坡将会建设更多申请时间较短的公共住房。
新加坡国家发展部长Desmond Lee 图源：见水印
此事的起因还要从一场名为“Forward Singapore”的会议说起。
Desmond Lee早就发现，在新加坡，公共住房的申请率极高，竞争非常的激烈，不仅是青年夫妻会因房屋申请而感到焦虑，其他群体也需要有自己的住所。
新加坡组屋 图源：网络
Desmond Lee在“Forward Singapore”会议上向大家说，BTO项目是缓解申请人焦虑的重要措施。
为此，新加坡将会在11月开启BTO组屋销售，共推出9540个单位的住房，各种户型都有建设，可以满足各类人群的需求。
图源：bto
BTO即Build-to-Order，BTO组屋通常在建造前就开始售卖，符合条件的买家预定后，花2.5年到4年时间来建造。
不过，这次的BTO组屋，预计要花费3年零4个月，Desmond Lee在会议上说，若是对房屋的需求持续高涨，新加坡政府也不排除会在2025年前推出10万套组屋单位。
总而言之，在新加坡有套房子住，不会损失个问题。
三种房屋类型，唯有组屋深得人心
组屋的魅力和申请要求一样多
熟悉新加坡的小伙伴都知道，组屋是新加坡政府推出的一项福利房。
作为新加坡人的主要居住模式，有统计称新加坡有80%的人都选择居住组屋。
新加坡碧山组屋 图源：fortunetimes
在购买组屋时，新加坡政府提供了各种的优惠补贴政策，包括EHG（增强型公积金房屋补助金，Enhanced CPF Housing Grant）、PHG（邻近住房补助金，Proximity Housing Grant）和FG（家庭补助金，Family Grant）。
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例如，购买BTO新组屋，可获得EHG补贴，最低5千新，最高8千新；购买二手组屋，可叠加三种补贴，最低6.5万新，最高16万新。
正是因为有各种优惠和利好政策，新加坡政府对组屋的购买和买卖转租有比较严格的要求。
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下面椰子给大家详细讲解坡组屋BTO申请的要求和一些注意事项。
1）必要由新加坡公民提出申请要求。
一般以家庭为单位联名申请，可以是兄弟姐妹、父母子女或者夫妻；
若单身者想要申请，必须是35岁以上的丧偶人士，或者是孤儿，且月薪低于7千新；
另外，若配偶是外国人，则需要满足EIP（种族融合政策）和SPR（Singapore Permanent Resident）配额才能申请。
图源：easyfreelife
2）组屋购买后的使用也有要求。
购买新的BTO组屋的屋主必须住在组屋内，只能出租其他房间；
一个家庭只用拥有一套组屋，购买新租屋前，旧租屋必要退出来；
不可以用于任何商业行为；
在一定年限内出售租屋，需要支付高额的税费。
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3）转售组屋也对买房身份有要求。
对于卖方，新的BTO组屋，需要住满5年才可整体买卖或出租；
对于买房，必须是年满21岁的新加坡公民或者是满3年的pr夫妻（永久居民 Permanent Resident），且薪水低于1.4万新。
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新加坡组屋确实是有各种购买优惠，但这都是给新加坡公民准备的，很多外国人为了这些福利选择定居在新加坡。
椰友们有被新加坡的购房福利给惊到吗？
