新加坡房屋租金居高不下，但是很多當地公民寧願花高價租房，也要等BTO組屋的交付。
政府也願意寵著當地公民，一直不斷跟進BTO項目，近期又有近萬套房子準備售賣。
BTO組屋到底有什麼魔力，又怎麼申請呢？
椰子給大家詳細講講~
新加坡BTO組屋計劃持續推進
近萬組屋排隊等建設
近日，新加坡國家發展部長Desmond Lee向大家透露了一個好消息，為了緩解建屋發展局（HDB）組屋申請的焦慮，新加坡將會建設更多申請時間較短的公共住房。
新加坡國家發展部長Desmond Lee 圖源：見水印
此事的起因還要從一場名為「Forward Singapore」的會議說起。
Desmond Lee早就發現，在新加坡，公共住房的申請率極高，競爭非常的激烈，不僅是青年夫妻會因房屋申請而感到焦慮，其他群體也需要有自己的住所。
新加坡組屋 圖源：網絡
Desmond Lee在「Forward Singapore」會議上向大家說，BTO項目是緩解申請人焦慮的重要措施。
為此，新加坡將會在11月開啟BTO組屋銷售，共推出9540個單位的住房，各種戶型都有建設，可以滿足各類人群的需求。
圖源：bto
BTO即Build-to-Order，BTO組屋通常在建造前就開始售賣，符合條件的買家預定後，花2.5年到4年時間來建造。
不過，這次的BTO組屋，預計要花費3年零4個月，Desmond Lee在會議上說，若是對房屋的需求持續高漲，新加坡政府也不排除會在2025年前推出10萬套組屋單位。
總而言之，在新加坡有套房子住，不會損失個問題。
三種房屋類型，唯有組屋深得人心
組屋的魅力和申請要求一樣多
熟悉新加坡的小夥伴都知道，組屋是新加坡政府推出的一項福利房。
作為新加坡人的主要居住模式，有統計稱新加坡有80%的人都選擇居住組屋。
新加坡碧山組屋 圖源：fortunetimes
在購買組屋時，新加坡政府提供了各種的優惠補貼政策，包括EHG（增強型公積金房屋補助金，Enhanced CPF Housing Grant）、PHG（鄰近住房補助金，Proximity Housing Grant）和FG（家庭補助金，Family Grant）。
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例如，購買BTO新組屋，可獲得EHG補貼，最低5千新，最高8千新；購買二手組屋，可疊加三種補貼，最低6.5萬新，最高16萬新。
正是因為有各種優惠和利好政策，新加坡政府對組屋的購買和買賣轉租有比較嚴格的要求。
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下面椰子給大家詳細講解坡組屋BTO申請的要求和一些注意事項。
1）必要由新加坡公民提出申請要求。
一般以家庭為單位聯名申請，可以是兄弟姐妹、父母子女或者夫妻；
若單身者想要申請，必須是35歲以上的喪偶人士，或者是孤兒，且月薪低於7千新；
另外，若配偶是外國人，則需要滿足EIP（種族融合政策）和SPR（Singapore Permanent Resident）配額才能申請。
圖源：easyfreelife
2）組屋購買後的使用也有要求。
購買新的BTO組屋的屋主必須住在組屋內，只能出租其他房間；
一個家庭只用擁有一套組屋，購買新租屋前，舊租屋必要退出來；
不可以用於任何商業行為；
在一定年限內出售租屋，需要支付高額的稅費。
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3）轉售組屋也對買房身份有要求。
對於賣方，新的BTO組屋，需要住滿5年才可整體買賣或出租；
對於買房，必須是年滿21歲的新加坡公民或者是滿3年的pr夫妻（永久居民 Permanent Resident），且薪水低於1.4萬新。
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新加坡組屋確實是有各種購買優惠，但這都是給新加坡公民準備的，很多外國人為了這些福利選擇定居在新加坡。
椰友們有被新加坡的購房福利給驚到嗎？
