新加坡武吉士地段一处住宅项目集体出售

位于新加坡武吉士地段的滑铁卢街(Waterloo Street)的一栋27个单位的商住混用项目，通过意向集体出售。

Min Yuan

这栋将要集体出售的项目叫民园(Min Yuan)，叫价1.45亿新币。其独家代理公司世邦魏理仕表示，这幅土地的开发费用为1955万新元，相当于尺价2678新元。明园位于滑铁卢街62号，占地面积为14,629平方英尺，为999年地契。虽然目前被规划为商住混合型地产，根据新加坡市建局2014年总体规划，这幅地段已经批准为一处可发成酒店建筑的商业用地，容积率为4.2，最大可建总建筑面积为61,443平方英尺。

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这次集体出售是一次非常难得的机会，未来买家可以利用新加坡政府2019年总体规划草案，进一步振兴和巩固武吉士(Bugis)、百胜(Bras Basah)、福康宁(Fort Canning)和新加坡市政区(Civic District)文化和生活设施种类。未来开发的酒店项目还可以欣赏到新加坡CBD和福康宁公寓的全景。

根据新加坡旅游局的数据分析，去年来访新加坡游客同比增长6.2%，达到1850万人次，酒店资产投资需求上升，这一势头将会一直持续。许多新加坡地产资讯与研究公司也提供数据表示，现在越来越多的咨询来自开发酒店地产项目。

去年11月，附近的滑铁卢公寓以1.131亿新元的价格被飞龙集团收购，该发展商待机立断表示这里将会发展成为酒店项目。当月，位于肃街(Short Stree)的金城中心(Golden Wall Centre)也以2.762亿新元的价格成功被环球酒店集团(Worldwide Hotels)的子公司收购，并将会发展成为酒店项目。

民园(Min Yuan)位于新加坡名副其实的艺术文化遗产地区，它毗邻新加坡国家博物馆、新加坡美术馆、史丹福德艺术中心和国家设计院。这里也是新加坡著名的旅游景点之一,每天都会接待大量游客，因此对酒店的需求也很强劲。

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