6月份公寓转售量下降29.9%; 市区边缘房屋价格小幅上涨

2024/07/28   •   819阅
六月新加坡公寓转售量下降,转售价格表现不一。中部以外地区成交量环比下降显著,但整体转售价格环比上涨。不同区域价格差异明显,RCR、CCR和OCR表现各异。了解新加坡房地产市场动态,包括转售量、价格走势和区域收益。
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六月份公寓转售量下降,而转售价格表现不一。

数据显示,转售价格环比下降29.9%,同比下降5.2%。6月约有809套公寓易手,低于今年5月转售的1,153套。

环比成交量下降的原因是不同地区的公寓转售量均出现下降,其中中部以外地区(OCR)的成交量环比跌幅最大,达37.5%。

然而,6月份的转售量比6月份的五年平均量高出0.7%。

OCR的交易量略多于6月份总交易量的一半(50.5%)。其次是中部其他地区(RCR),占31.7%,以及核心中部地区(CCR)占17.8%。

整体转售价格环比上涨0.2%,同比上涨4.3%。然而,按地区细分,转售价格表现不一。

6月份RCR价格小幅上涨1.3%,而CCR价格下降0.6%。OCR转售价格仍然停滞不前。

与去年同期相比,RCR的转售价格上涨了6.4%,而OCR的价格上涨了5.7%。相比之下,CCR转售价格下降了0.2%。

转售交易占所有二手销售的11.1%,比5月份增加了3个百分点。

这些转售交易是项目完成前进行的二次销售。另一方面,二次销售交易包括转售和转售交易。

转售的最昂贵公寓是位于Keppel Bay Reflections的一套公寓,售价为1,360万新元。

在CCR中,The Tate Residences的最高成交价为900万新元。在OCR中,最高价格是 Waterfront Key的一个单位,转售价格约为400万新元。

第21区(Clementi Park、上武吉知马)的资本收益中位数最高,为685,000新元,无杠杆回报率中位数最高,为43.5%。

与此同时,第一区(莱佛士坊、滨海湾)继续创下最低中位数资本收益(3,000 新元)和最低中位数无杠杆回报率(0.3%)。

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