去年晚些时候，在丹戎巴葛路25至31号，排中间的最后四座店屋被收购，现在整排店屋的总建筑面积为80000平方英尺，其中包括50000平方英尺办公空间和30000平方英尺的零售空间。Manchharam估计，它的价值估计为3.5亿元，是“迄今为止我们最大的资产”。
这些店屋位于Gemmill Lane 18号，是2018年800万元从Stanley Quek手中购买的七套组合的一部分，售价1100万元（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
另一笔重要的投资组合收购发生在2018年2月：以8250万元的价格在Boat Quay、Circular Road和New Bridge Road购买了九座保护性店屋和一栋商业建筑。卖家是Lee Brothers（Wee Kee），这是一家由已故慈善家和广东企业家Lee Wee Nam家族控制的公司。
该投资组合包括位于Boat Quay和Circular Road的五栋999年地契的店屋，总建筑面积为14445平方英尺，售价4550万元，即3150元/平方英尺。这些店屋的总土地面积为6002平方英尺，横跨61 Boat Quay，77 Boat Quay，17 Circular Road以及45和46 Circular Road。
投资组合中唯一的商业建筑是位于新桥路（New Bridge Road）23号的五层永久地契房产，毗邻位于新桥路27号、29号、31号和33号的四栋99年地契保护性店屋。8M对新桥路房产的购买价格为3700万元。
位于新桥路27至33号的商店大楼正在翻新，并有一个新的后部扩建部分，将于今年晚些时间作为一家有48间客房的酒店重新开放（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
WOHA Architects在新桥路设计的拥有48间客房的新酒店的设计图（图片：8M Real Estate）
出售非核心，重新定位的资产
然而，8M在2021年6月以1120万元的价格出售了投资组合中的三家店屋，首先是61 Boat Quay，然后是17 Circular Road，在2021年10月以1070万元出售，77 Boat Quay在2022年第一季度以1618.8万元出售。Manchharam说，这三家店屋是单独的单位，因此是“非核心资产”。
8M保留了位于Circular Road 45及46号的毗邻单位，以及位于新桥路27至33号的转角楼。他补充说，位于新桥路的四座店屋的价值可能超过1亿元。
新桥路27至33号的四座店屋增加了一个新的后部扩建部分，作为其改建为拥有48间客房的精品酒店的一部分。它由著名的建筑公司Woha设计，将有一个屋顶游泳池，三楼有一个景观花园，一楼有两家餐厅。他目前对这处房产保密，并计划在今年晚些时候公布。Manchharam说：“这将是我们最具标志性的建筑之一，就像南桥路（South Bridge Road）的余仁生大楼（Eu Yan Sang Building）一样。”。
位于南桥路265至271号的余仁生大厦已经翻新，并租给The Great Room，作为一个22000平方英尺的四层共享办公空间（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
2019年12月，8M以5400万元的价格购买了位于南桥路265号、267号、269号和271号的四座保护性店屋的余仁生大厦。卖家是Eu Realty，他出售了该房产的199年租约，尽管该房产的地契为999年。
翻新后，合作运营商The Great Room已将余仁生大厦出租10年。该共享工作空间于4月开业，占地22000平方英尺，共四层。据Manchharam报道，8M与The Great Room签订了一份为期10年的租约。
除了即将在新桥路开设的48间客房的酒店外，8M还拥有其他三处酒店物业：位于Ann Siang Hill 的 Ann Xiang House、位于Keong Saik Road的Kesa House和位于小印度 Dickson Road的Wanderlust。全球服务式公寓运营商Oakwood Worldwide自2019年以来一直将这些资产作为Unlimited Collection进行管理。
Wanderlust酒店是Oakwood作为Unlimited Collection管理的三处房产之一（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
2022年7月，凯德置地投资公司（CapitaLand Investment ）以未披露的金额从Mapletree Investments手中收购了Oakwood。收购Oakwood将8M的Unlimited Collection的管理权纳入凯德的住宿业务部门雅诗阁（Ascott）。
8M在香港街（Hong Kong Street）和Gemmill Lane也有店屋，由Cove经营，作为共同居住的住宅。8M还拥有70至72Boat Quay，这是2017年5月以2300万元购买的三栋相邻的三层店屋。Manchharam说，这些店屋的上层建筑面积为8600平方英尺，最近租给了一家旅馆经营者。
Manchharam的数据显示，酒店、合租和服务式公寓仅占8M总收入的20%。约40%的收入仍来自办公空间，另有40%来自零售和餐饮。“我们的投资组合仍然以办公和零售为主，”他补充道。
Ann Siang House也由Oakwood的Unlimited Collection管理（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
