一场以日本北海道滑雪胜地豪华公寓为噱头的跨境投资骗局，让印度尼西亚籍女富豪阿斯特拉瓦蒂（Astrawati Aluwi）险些血本无归。
所幸她及时察觉异常诉诸法律，新加坡高庭最终裁定新加坡介绍人罗耀成（Lo Yew Seng）共谋欺诈、失实陈述罪名成立，判决其返还 178 万 6000 美元本金、利息及全部诉讼费，另一名被告陈义成因缺席庭审被判缺席裁决，这场持续数年的跨境骗局终于迎来正义结局。
骗局背景与人物关系
常居雅加达的阿斯特拉瓦蒂是资深房地产投资者，在全球多地布局房产，自 1995 年起便委托新加坡房地产经纪尹雪玲代为管理本地房产及处理交易，两人建立了长期信任关系。
而本案关键人物罗耀成，身为 Capella Capital 公司董事，拥有新加坡国立大学经济学位，兼具多家企业董事及财务顾问背景，与尹雪玲因多年交情相识，其妻子更是尹雪玲的老友，这层紧密关系为骗局的展开提供了 “信任背书”。
骗局过程
2019 年 1 月，罗耀成在一场私人聚会上，向尹雪玲极力推荐日本二世古（Niseko，俗称 “新雪谷”）的豪华住宅项目 “Tellus Hirafu”，称其地处滑雪胜地，投资前景广阔。
约十天后，尹雪玲将该项目介绍给阿斯特拉瓦蒂，迅速引发后者的投资兴趣。随后，罗耀成两次通过 WhatsApp 向尹雪玲发送包含项目构想图、详细售价、付款进度表等内容的投资手册，用精心包装的虚假信息营造出项目 “正规可靠” 的假象。
经过 2 月至 4 月的多轮商谈，尹雪玲代表阿斯特拉瓦蒂与罗耀成达成投资共识。4 月 29 日，罗耀成将其介绍给项目核心人员陈义成与曾乔纳森，前者负责日常管理，后者掌控项目所属的 Infinity 集团。
2019 年 5 月底，阿斯特拉瓦蒂正式与卖方 Infinity Capital Japan 签约，以 188 万美元购入一套 136 平方米的永久产权公寓（301 号单位），合同约定 2021 年 12 月完工交付。
据悉，Infinity 集团由曾乔纳森实际控制，陈义成身兼 LC Capital 董事、Infinity Capital 董事兼总经理等多重职务，是项目运作的关键执行者。 从 2019 年 5 月至 2021 年 5 月，阿斯特拉瓦蒂按约定分六次支付款项，累计达 178 万 6000 美元。
然而，两个月后，因 LC Capital 迟迟未向尹雪玲支付约定的 2% 交易佣金，这一异常情况引起阿斯特拉瓦蒂的警觉，她当即决定暂停支付剩余的 9 万 4000 美元尾款。
当她向罗耀成和陈义成追问佣金未付及项目进展时，两人均以新冠疫情为由搪塞拖延，进一步加深了她的疑虑。
真相揭露与诉讼提起
2022 年 9 月，阿斯特拉瓦蒂委托日本律师展开独立调查，真相令人震惊：Infinity Capital Japan 并非项目地块的合法拥有者，所谓的豪华公寓项目从未动工，现场毫无施工痕迹，整个投资计划竟是一场彻头彻尾的 “空中楼阁” 骗局。真相大白后，阿斯特拉瓦蒂立即向新加坡高庭提起诉讼，指控罗耀成与陈义成共谋欺诈、作出失实陈述，诱使她签订投资合同。
庭审焦点与判决结果
庭审中，罗耀成试图以 “中间人” 身份脱罪，辩称自己仅是偶然在聚会中提及项目，仅承担 “友好信息传递者” 的角色，未参与 Infinity 集团的实际运作，也无理由怀疑投资信息不实。
他甚至以 “受害者” 自居，声称自己也曾投资 Infinity Capital 并借款给 LC Capital，辩称阿斯特拉瓦蒂应自行承担 “投资判断失误与疏忽” 的责任。
罗耀成还强调，自己未从该交易中获得任何佣金或报酬，无欺诈动机。 但高级法官陈祥泰经审理查明，罗耀成的辩解与事实严重不符。证据显示，截至 2018 年 6 月，罗耀成持有 LC Capital 10% 的股份，拥有 Infinity Capital 拟购土地 10% 的权益，还曾分别向 LC Capital 和 Infinity Capital 出借至少 68 万元新元和 20 万澳元（约合 17 万新元）。
法官指出，尽管罗耀成未从交易中直接获利，但项目的成功与否与他存在直接切身利益，他显然是骗局的参与者而非单纯的 “中间人”。
最终，法官采信了阿斯特拉瓦蒂与尹雪玲的可信证词，裁定罗耀成明知 Infinity 集团未取得土地所有权，仍通过虚假陈述诱使原告签约，其行为已构成共谋欺诈。
案件影响与警示 本案中，诉方由德尊律师事务所严永权高级律师代表，辩方则由安盛律师事务所曾台辉高级律师代表。
根据新加坡《合同法》及相关欺诈法规，共谋欺诈及失实陈述行为不仅会导致合同无效，欺诈方还需承担全额赔偿责任。这一判决与新加坡一贯严厉打击跨境投资欺诈的司法态度一致，也呼应了驻新加坡使馆多次提醒的 —— 境外投资需警惕中介虚假陈述，遇纠纷应依法搜集证据通过法律途径维权的警示 。
法律界人士表示，此案为国际投资者敲响了多重警钟：跨境房地产投资需通过独立渠道核实项目真实性、开发商资质及土地权属等核心信息，切勿轻信熟人介绍的 “高回报” 项目；选择中介时应核实其是否持有新加坡房地产代理理事会（CEA）颁发的执照，避免误入 “非法” 中介陷阱 ；交易过程中需留存完整沟通记录、合同文件等证据，一旦发现异常应及时止损并启动维权程序。
目前，阿斯特拉瓦蒂已启动款项追讨程序。这场骗局再次提醒，无论投资项目包装得多么 “诱人”，核实底层资产真实性始终是规避风险的关键，任何基于虚假信息的投资，终将面临 “竹篮打水一场空” 的结局，而坚守诚信、敬畏法律，才是商业活动的底线。
