一場以日本北海道滑雪勝地豪華公寓為噱頭的跨境投資騙局，讓印度尼西亞籍女富豪阿斯特拉瓦蒂（Astrawati Aluwi）險些血本無歸。
所幸她及時察覺異常訴諸法律，新加坡高庭最終裁定新加坡介紹人羅耀成（Lo Yew Seng）共謀欺詐、失實陳述罪名成立，判決其返還 178 萬 6000 美元本金、利息及全部訴訟費，另一名被告陳義成因缺席庭審被判缺席裁決，這場持續數年的跨境騙局終於迎來正義結局。
騙局背景與人物關係
常居雅加達的阿斯特拉瓦蒂是資深房地產投資者，在全球多地布局房產，自 1995 年起便委託新加坡房地產經紀尹雪玲代為管理本地房產及處理交易，兩人建立了長期信任關係。
而本案關鍵人物羅耀成，身為 Capella Capital 公司董事，擁有新加坡國立大學經濟學位，兼具多家企業董事及財務顧問背景，與尹雪玲因多年交情相識，其妻子更是尹雪玲的老友，這層緊密關係為騙局的展開提供了 「信任背書」。
騙局過程
2019 年 1 月，羅耀成在一場私人聚會上，向尹雪玲極力推薦日本二世古（Niseko，俗稱 「新雪谷」）的豪華住宅項目 「Tellus Hirafu」，稱其地處滑雪勝地，投資前景廣闊。
約十天後，尹雪玲將該項目介紹給阿斯特拉瓦蒂，迅速引發後者的投資興趣。隨後，羅耀成兩次通過 WhatsApp 向尹雪玲發送包含項目構想圖、詳細售價、付款進度表等內容的投資手冊，用精心包裝的虛假信息營造出項目 「正規可靠」 的假象。
經過 2 月至 4 月的多輪商談，尹雪玲代表阿斯特拉瓦蒂與羅耀成達成投資共識。4 月 29 日，羅耀成將其介紹給項目核心人員陳義成與曾喬納森，前者負責日常管理，後者掌控項目所屬的 Infinity 集團。
2019 年 5 月底，阿斯特拉瓦蒂正式與賣方 Infinity Capital Japan 簽約，以 188 萬美元購入一套 136 平方米的永久產權公寓（301 號單位），合同約定 2021 年 12 月完工交付。
據悉，Infinity 集團由曾喬納森實際控制，陳義成身兼 LC Capital 董事、Infinity Capital 董事兼總經理等多重職務，是項目運作的關鍵執行者。 從 2019 年 5 月至 2021 年 5 月，阿斯特拉瓦蒂按約定分六次支付款項，累計達 178 萬 6000 美元。
然而，兩個月後，因 LC Capital 遲遲未向尹雪玲支付約定的 2% 交易佣金，這一異常情況引起阿斯特拉瓦蒂的警覺，她當即決定暫停支付剩餘的 9 萬 4000 美元尾款。
當她向羅耀成和陳義成追問佣金未付及項目進展時，兩人均以新冠疫情為由搪塞拖延，進一步加深了她的疑慮。
真相揭露與訴訟提起
2022 年 9 月，阿斯特拉瓦蒂委託日本律師展開獨立調查，真相令人震驚：Infinity Capital Japan 並非項目地塊的合法擁有者，所謂的豪華公寓項目從未動工，現場毫無施工痕跡，整個投資計劃竟是一場徹頭徹尾的 「空中樓閣」 騙局。真相大白後，阿斯特拉瓦蒂立即向新加坡高庭提起訴訟，指控羅耀成與陳義成共謀欺詐、作出失實陳述，誘使她簽訂投資合同。
庭審焦點與判決結果
庭審中，羅耀成試圖以 「中間人」 身份脫罪，辯稱自己僅是偶然在聚會中提及項目，僅承擔 「友好信息傳遞者」 的角色，未參與 Infinity 集團的實際運作，也無理由懷疑投資信息不實。
他甚至以 「受害者」 自居，聲稱自己也曾投資 Infinity Capital 並借款給 LC Capital，辯稱阿斯特拉瓦蒂應自行承擔 「投資判斷失誤與疏忽」 的責任。
羅耀成還強調，自己未從該交易中獲得任何佣金或報酬，無欺詐動機。 但高級法官陳祥泰經審理查明，羅耀成的辯解與事實嚴重不符。證據顯示，截至 2018 年 6 月，羅耀成持有 LC Capital 10% 的股份，擁有 Infinity Capital 擬購土地 10% 的權益，還曾分別向 LC Capital 和 Infinity Capital 出借至少 68 萬元新元和 20 萬澳元（約合 17 萬新元）。
法官指出，儘管羅耀成未從交易中直接獲利，但項目的成功與否與他存在直接切身利益，他顯然是騙局的參與者而非單純的 「中間人」。
最終，法官採信了阿斯特拉瓦蒂與尹雪玲的可信證詞，裁定羅耀成明知 Infinity 集團未取得土地所有權，仍通過虛假陳述誘使原告簽約，其行為已構成共謀欺詐。
案件影響與警示 本案中，訴方由德尊律師事務所嚴永權高級律師代表，辯方則由安盛律師事務所曾台輝高級律師代表。
根據新加坡《合同法》及相關欺詐法規，共謀欺詐及失實陳述行為不僅會導致合同無效，欺詐方還需承擔全額賠償責任。這一判決與新加坡一貫嚴厲打擊跨境投資欺詐的司法態度一致，也呼應了駐新加坡使館多次提醒的 —— 境外投資需警惕中介虛假陳述，遇糾紛應依法搜集證據通過法律途徑維權的警示 。
法律界人士表示，此案為國際投資者敲響了多重警鐘：跨境房地產投資需通過獨立渠道核實項目真實性、開發商資質及土地權屬等核心信息，切勿輕信熟人介紹的 「高回報」 項目；選擇中介時應核實其是否持有新加坡房地產代理理事會（CEA）頒發的執照，避免誤入 「非法」 中介陷阱 ；交易過程中需留存完整溝通記錄、合同文件等證據，一旦發現異常應及時止損並啟動維權程序。
目前，阿斯特拉瓦蒂已啟動款項追討程序。這場騙局再次提醒，無論投資項目包裝得多麼 「誘人」，核實底層資產真實性始終是規避風險的關鍵，任何基於虛假信息的投資，終將面臨 「竹籃打水一場空」 的結局，而堅守誠信、敬畏法律，才是商業活動的底線。
