新加坡房租持续上涨18个月,供不应求

2022年08月11日   •   1782次阅读

随着经济发展快速恢复和就业环境迅速好转的带动下,新加坡房产租赁需求迅速反弹,同时新一学期即将开始,外来留学生也让租房市场更加火热。

截至2022年上半年,新加坡住宅租金已持续增长18个月,仅在6月当月租金环比上涨幅度就达到了2.1%。租金环比上涨同时,房产出租量更环比上升了4.7%。

新加坡房租持续上涨18个月,供不应求

越来越多的外国人正在新加坡开放之后,来到新加坡工作、留学或定居,因此行业分析者预计,新加坡住宅租金将在今年下半年保持持续增长趋势。

根据行业内统计的数据显示,与去年同期相比,新加坡住宅租金整体上升幅度高达21.2%,不同类型住宅涨幅均接近或超过2成:

▲ 高档住宅租金同比上涨18.6%;

▲ 中档住宅租金同比上涨21.3%;

▲ 大众化住宅租金同比上涨22.8%。

租房市场或保持供不应求

由于上半年防疫措施和入境条件的大幅放宽,促使一些跨国公司选择让外派人员移居新加坡,使新加坡本就相对紧张的出租房产更加供不应求,甚至有市场人预测,今年租金可能进一步上涨高达15%。此外,新一学期即将开始,越来越多的外籍学生已经或即将来到新加坡,进一步带动了租房需求上涨。

有行业人士认为:展望下来,通胀压力、更高的利率以及房地产税提高,可能导致一些房东把上涨的成本转嫁给租客,这或许也让未来房租的上涨存在更多可能。

新加坡房租持续上涨18个月,供不应求

新加坡房租已持续18个月,租金更来到了七年来的新高,这也会让一些人产生新的购房意愿。因为与其租房子,并被动接受房租的持续上涨,不如考虑购买房产。同时,仍处于供不应求的租房市场,也让购房并出租投资方式的吸引力增长。

新加坡房租持续上涨18个月,供不应求

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