“新加坡已经不适合中产了!”刚刚!1万套低价组屋出炉,最便宜25万买四房!

2022年11月26日   •   87千次阅读

最近,这篇文章突然引起很多人的注意。

“新加坡已经不适合中产了!”刚刚!1万套低价组屋出炉,最便宜25万买四房!

来源:新浪财经

该文章的观点是:

新加坡现在是全球最抢手的“淘金地”之一,很多人趋之若鹜。

但这个国家不适合中产,也不适合梦想成为中产的年轻人。

这激起了部分国内小伙伴的好奇。

有人来问椰子,新加坡现在是个什么情况?是不是文章所描述的那样?

今天咱们就来讨论讨论~

“新加坡已经不再适合中产”

是怎么一回事?

《新加坡已经不再适合中产》一文,认为新加坡不再适合中产生活的原因,有以下7点(部分引号内容为引述原文):

1、新加坡是有钱人去的国家

近两年全球资本不断涌入新加坡,玩的都是高端产业:区块链、家族办公室、亚太区域总部、富豪排著队扫楼买豪宅。

“资本与人才的不断涌入,让这里(指新加坡)的生活成本陡然上升,普通人的生活变难了。”

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图源:traveltomtom

2、新加坡生活成本全线涨价

新加坡“越来越拥挤”,各方面生活成本大幅增加。本地人都感觉生活用品、伙食开支更大,更别提外国人。

其中涨得最厉害的是住宿开支,租金上扬。

跟国内相比,新加坡外卖更贵,下馆子更贵。据该文采访对象,到新加坡餐厅吃顿饭收17%服务费。

“普通人的生活变难了”。

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图源:dreamstime

3、新加坡跟中国生活习惯不一样

很多人在中国习惯电子支付,出门只要带手机。但新加坡电子支付普及度没有国内高,出门还要带现金。

“这里的物价和beijing差不多,除了单位不一样。”

“一走出国门,就处处感到不便。”

4、外国人在新加坡生活需合法身份,多数人身份跟工作绑定

外国人想要在新加坡生活,需要合法有效的身份凭证,即各种各样的准证。

外籍亲属可以申请家属准证,外籍学生可以申请留学准证。而外籍工作者就申请工作准证,由公司申请,新加坡人力部审核发放。

反过来理解,工作准证到期/撤回,外国人就失去在新生活的合法凭证。

多数外国人属于第三种,在新加坡凭工作准证生活。

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图源:coffee break story

而新加坡工作准证的申请门槛,一年比一年高。

新加坡的就业工作准证持有人,“每月薪资不得低于5000新币(约25650人民币)”。

“那些带着高学历与技术到新加坡的外国人,必须成为“人中龙凤”,才能留在当地工作。”

5、条件一般的外国人,申请新加坡永久居留身份(PR)耗时长且困难

因身份跟工作绑定,想要摆脱随时被开除就没法留在新加坡的身份危机,符合条件的人可以申请新加坡永久居民(PR)。

不过“在新加坡申请PR门槛不高,但整个审核过程就如黑箱,外面的人不知道怎么样才能真正够到那个标准。”

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6、条件一般外国人,在新加坡难进国际大企,职业发展有限

“很难在谷歌、Meta这样的国际大公司谋得一阶半职。”

7、在新加坡有私家车就算有钱人

“在新加坡,只有11%的人拥有私家车,拥有一辆汽车的成本极其昂贵,最便宜的车型,每月的开销也在2000新币(约10260人民币)以上。 私家车的拥有权,超过了物理上的含义,成为个人财富与社会地位的象征。”

综上7点原因,该文认为新加坡不适合中产,也不适合梦想成为中产的年轻人。

不过对于新加坡小伙伴来说,该文描述画面部分真实,但并非新加坡全景。

不止是有钱人的天堂

真实的新加坡,还包括这些

新加坡欢迎有钱人,但并不是一味“讨好”有钱人。

事实上,新加坡有很多亲民的地方,不止是政策,还有全岛硬件设施都能体现。

咱们一一来看下~

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图源:AWS

1、住房:年轻人买得起房

老年人有专属组屋 新加坡的组屋实现了很多本地人的住房自由。一是有稳定工作收入及身份就买得起,负担得了每月房贷。 不仅如此,符合条件的人还能以“白菜价”买到市中心好房。

二是为了照顾到年老人群的需求,新加坡对应推出了“老年版组屋”。

① 新加坡推出了9000多套新组屋,价格最低24.8万起(适合中产购买)

近期,新加坡建屋发展局推出新一批预购组屋,数量是有史以来最多的一次,共9655个单位。

以四房式组屋单位价格为例,1套4房式组屋价格从24.8万到72.5万新元不等。

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图源:新明日报

此外,在新加坡繁华地段建造的“黄金组屋”,也即将推出新的二房式。

99年屋契的二房式黄金组屋价格,预计在20.6万到31.4万新元之间。此举堪称白菜价买好房。

② 而新加坡的组屋不仅仅是便利收入一般人群,还照顾到中老年人。

比如这次女皇镇项目共有996个预购单位,其中就有245个属于社区关爱组屋单位。

新加坡的社区关爱组屋,是专门为年满65岁的年长人士推出的住宅+看护模式住房。↓

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含以下基础服务配套:

①安排护理跟支援服务;②简单家居维修服务;③社区交流活动;④基本健康检查;⑤24小时应急服务;⑥房卡 这类组屋15年屋契售卖价为5.5万新元起跳,35年屋契价格从8.8万起跳。

2、新加坡高收入群体要交更多税

对低收入人群补贴 新加坡将从2024估税年起,调高个人所得税,主要针对高收入群体。

征税收入超过50万元到100万元(新币)的部分,将被征税23%; 超过100万元的部分,从22%上涨到24%。只影响新加坡收入最高的1.2%的纳税人。

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图源:Oracle

投资产业在内的非自住房产,所须缴交的房地产税将从目前的10%到20%,上调到12%到36%。对于自住房,年值最高的7%的高档自住房产的税将从4%到16%,调高到6%到32%。

政府将对公开市场价值超过8万新元的车辆征收多达220%的附加注册费,买豪车更贵。

3、新加坡当局多次出手缓解通胀 补贴老百姓对抗物价上涨

新加坡金管局从去年开始就多次收紧货币政策,让新币升值,以缓冲全球通胀带来的物价上涨冲击。

据昨天公布的数据,新加坡 10 月主要消费者物价指数上涨 5.1%,略低于预期,这是8个月来首次下降。

新加坡10月总体通胀率为 6.7%,低于9月份的7.5%。

通胀放缓,也代表着新加坡的物价留有喘息空间。

事实上,除了宏观经济手段,新加坡在过去两年常发补贴。

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今年也是加大力度补贴老百姓,比如发放现金补助、消费补助、水电费补助等等。

新加坡的补贴有着住房越小补贴越多,收入越低补贴越多的特点。

4、新加坡多次出台房产降温措施

房价上涨,租金上涨,新加坡当局也并非坐视不理。

从去年年底开始,新加坡先后两次出手给房市降温。

最近一次是在今年9月30日起,组屋和私宅买家可借贷的最高房贷款额将减少,从私宅转向转售组屋的买家在脱售私宅后,得等15个月才能购买转售组屋。

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图源:99.co

5、PR人数获批人数上涨

生娃还有钱拿

根据新加坡官方统计的数据,从2021年六月到今年六月的这段时间里,新加坡统计人口达到了563万7000人。

不管居民和非居民人口,在过去一年都经历了一波涨幅。

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其中,新加坡公民人口略微上涨了1.6%,达到355万人以上。

而新加坡PR人口则大涨6.3%,达到近52万人!

相较于《2021年人口简报》统计的数据,增加了18万人左右,同比增长3.4%!

与此同时,新加坡鼓励本地公民家庭(至少其中一方为公民)生娃↓

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6、新加坡全岛设施亲民

对于残疾人、盲人来说,独自搭乘地铁没有任何问题,升降电梯、盲道 、列车上的相关设施一应俱全。

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全岛随处可见的免费游乐设施,让小孩开心健康成长。

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新加坡对弱势群体关心,也体现在每一个公民身上。

公交车司机会帮助推残疾人上车,一车人即使赶时间,也会安安静静等待。

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说到出行,最近新加坡又有一项好成绩。

据最新研究,新加坡的公共运输系统全球位列第四。

但新加坡并没有满足于此,新加坡打算到2040年建成便捷、四通八达、快捷的交通运输体系。

到 2030 年,大约十分之八的家庭将居住在距地铁站 10 分钟步行路程的范围内。

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新加坡地铁线路图

7、“花园城市”新加坡

环境美,卫生好,安全系数高

新加坡的城市景观及绿化、卫生水平、安全系数皆属于全球前列。

环境美,又讲究卫生环境。

丢垃圾就罚,在非吸烟区抽烟也会罚。

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尊重女性,注重社会安全。

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所以在新加坡本身就具备的这些亲民环境下,在新加坡的生活体验本身就差不到哪去。

至于更多的,想要发展职业,觉得生活成本太高,习惯跟之前的不一样等等,对此椰子只能说四个字:冷暖自知。

毕竟新加坡虽然75%的华人,推行双语教育,但终究是另一个国家。

只不过相比更远的欧美,新加坡对于想出国的中国小伙伴们而言,更近,更容易快速融入当地大环境。

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图源:Wikipedia 至于适不适合中产,有小伙伴是这么说的:

“其实在新加坡过得怎么样跟身份有很大关系。

初来乍到的人,确实要忍受一下房租。如果能拿到永久居民身份,买了组屋,摇身变房东(新加坡很多家庭出租多余房间都是一大笔收入)就会轻松。公民就更爽了,处处是补贴。”

综上所述,新加坡具备很大的包容性。

富豪来了,新加坡有条件也供得起国际奢华服务生活。

普通公民生活,新加坡实现居者有其屋承诺,对低收入群体有补贴。

外国来求学的,新加坡国大、南洋理工在全球顶尖学府排得上号,在亚洲也是名列前茅。

普通外来工作者,可以体验新加坡异国风情,社会风气好,安全有保障,再加上新元也值钱。👇

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所以,新加坡的包容性并没有合适不合适一说,只不过差别在于求仁得仁,有所取舍。

椰友们认为呢?

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来源:狮城新闻

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