两卧两卫户型
厨房可小煮，客厅阳台
面积63平米（678平方尺）
20层以上超高楼单位，发展商定价190万4千新币起售。
优质三卧+书房+工人房户型
私人电梯入户
客厅和主卧阳台
套内面积1141平方尺（106平米）
30层以上超高楼单位，发展商定价318万2千新币起售。
最后七套待售
今天的大队长的文章重点介绍了五月新加坡楼市销量前三的楼盘。
这两年楼市火爆，推动了全岛各处的楼价上扬。
三处楼盘的位置各自不同，青麓尚居坐落在武吉知马上段，双悦园位于东海岸，鼎瑞苑位于南部市区。从地点来看，最好的当然是鼎瑞苑。但是如果仔细看成交尺价，会发现很有意思的一个点。
这三处公寓的成交尺价中位数居然都在2500+新币每尺上下。
我们在关注成交价的时候， 不要忘记几个关键点，第一，地契的差别。永久地契的楼盘普遍比同等条件99年地契的楼盘定价高。
第二，开盘时间。位置最好的鼎瑞苑，超高楼单位的成交价为什么反而没有东海岸的双悦园高？因为鼎瑞苑2020年就开盘了。双悦园今年五月才开盘。
2020年是疫情最严重的时期，楼市不大活跃，鼎瑞苑开盘时的定价不怎么高，卖到现在反而成了价格低谷。
近期楼市火爆，开盘的新盘定价也就水涨船高，于是产生了有趣的价格倒挂现象。
这两年新加坡的房价升了不少，今年推出市场的新盘不管位置在哪里，定价普遍超过2000新币每尺。政府应对火爆楼市的政策，第一条，大幅度提高额外买家税（ABSD），主要针对外国买家和多套房产投资，我们在之前的文章里详细解读过了。第二个对策，增加地皮供应，平抑火热的楼市。 近期有心安家置业的读者可以多留意一下进场时机。第一个时机就是开盘当天。找到定价合适的新盘，抢开盘早鸟优惠价。
另一个思路是找一找前两年开盘的公寓楼盘，尤其是比较大的盘，还有不少单位可以选择，同时也可以不错的价位入场。
