房产 · 约 9 分钟阅读

【新加坡税务专题】(二)新加坡房地产税及印花税

2022/11/20
直接阅读正文 ↓

①首个18万新币年产值需缴纳的买方印花税为:18万×1%=1800新币;

②下一个18万新币年产值需缴纳的买方印花税为:18万×2%=3600新币;

③剩余的1164万新币年产值需缴纳的买方印花税为:1164万×3%=349200新币;

④非住宅部分的买方印花税总额为:1800+3600+349200=354600新币。

所以购买年产值为2000万新币的商业和住宅用地需要缴纳的总买方印花税为304600+354600=659200新币。

/www/orgs.pro/web/images/image/1710/17100157.avif

2.卖方印花税(Seller's Stamp Duty)的税率

卖方印花税适用于 2010 年 2 月20 日及之后购买的住宅用房地产。卖方印花税根据标准从价税税率对转让、分配或转移的财产征收。但是,对2017年3月11日及之后购买的住宅用房地产,如果其在持有3年后再进行出售,那么该卖方无需缴纳印花税。如果其在持有3年内进行出售,根据置存期的不同,以销售对价和市场价值中的较高者为计税基础,税率分别为4%、8%或 12%。自2013年1月12日起,对2013年1月12日及之后购买或获得的、并且在3年内出售或处理的工业用途房地产,同样实行卖方印花税。根据置存期的不同,以销售对价和市场价值中的较高者为计税基础,税率分别为 5%,10%或 15%。

/www/orgs.pro/web/images/image/1710/17100158.avif

3.买方额外印花税(Additional Buyer's Stamp Duty)的税率

自2011年12月8日起,购买住宅用房地产(包括住宅用地)除适用以上的印花税税率外,还适用于买方额外印花税。自 2022年5月9日起,将住宅用房地产转让为生前信托(即个人在其一生中创建的信托)将适用35% 的买方额外印花税,被称为买方额外印花税(信托)。

转让给房地产开发商信托的住宅用房地产将继续适用40%的买方额外印花税(税率(即 5% 不可汇款,加上35% 的预汇款,视条件而定)。

无论身份如何,买家都需要缴纳相应的买方印花税。但特定身份的买家,还需要缴纳相应的额外买方印花税(ABSD)。以下是新加坡买方额外印花税的税率表:(2021年12月16 日至今)

/www/orgs.pro/web/images/image/1710/17100159.avif

此外,房地产开发商在加盖印花时需额外缴纳 5% 的不可汇出的买方额外印花税税率,即 40% 的总买方额外印花税税率。此类开发商可根据开发4套或以下住房的买方额外印花税减免或开发5套或以上住房的买方额外印花税减免申请35%的买方额外印花税减免。

/www/orgs.pro/web/images/image/1710/17100160.avif
/www/orgs.pro/web/images/image/1710/17100161.avif
上一页
2/2

及时获取本站更新:

设为 Google 偏好来源

继续阅读

旅游

2026最新新加坡退税攻略,看完这篇省出一顿饭钱

生活

新加坡消费水平和国内对比,月薪几万到底够不够花?

新闻

新加坡滨海南码头走私漏税烟被抓现行,5人落网

新闻

为什么新加坡是外汇自由国家?深度解析新加坡外汇管理政策

新闻

新加坡烟霾爆表!政府紧急发钱:看医生最高只需10新币!

工作

10月20日起,新加坡公司年审新政策!企业主注意了‼️

生活

在新加坡7年,才摸清这10个省钱技巧

生活

升级版新加坡电子入境卡填写指南

新闻

拥车证A组B组拟合并 低价车或减1.5万新元 新加坡陆交局征询公众至11月2日

新闻

从一张一元钞票,到一场烟霾:新加坡如何为未来做准备?

房产

9月份新私宅销量达296个 环比大涨93.5%

新闻

新加坡西部PSI破208创新高,全岛开放超300处避霾点

新闻

涉通过海路走私漏税烟 5男被捕

新闻

全岛PSI全线破百!新加坡烟霾卷土重来,雷雨救场恐难断根

新闻

新加坡宏茂桥3道突发改道,一封就是三年半

生活

在新加坡住久了才发现,真不是综合条件越好越能拿到绿卡!

生活

花园城市新加坡的绿色攻略,以创意包装弥补先天不足

新闻

新加坡芽笼突击行动!21名女性涉嫌卖淫被逮捕,面临坐牢和罚款!

新闻

AI拒了你的贷款,找谁说理?新加坡把答案钉到了董事会

新闻

烟霾来袭| 新加坡调查印尼林火涉事企业 必要时援引法令采取行动

社会

紧急通知!新加坡雾霾严重升级,所有ActiveSG户外场馆全部关闭!

新闻

大雨冲不走烟霾,新加坡居民接出一桶黑水

新闻

新交所推五只耀眼AI存托凭证 能否带动新加坡股市交易仍待观察

新闻

企图走私逾700条漏税烟 32岁大马男狮城关卡被捕