新加坡市建局再一次发表文告，纬壹通路(One-North Gateway)地段归属上半年政府售地计划正选名单。这幅土地可以发展成为商住两用的综合项目，估计可提供出165个私宅单位。同时推出的还有另外两幅地段分别位于山景坡(HillView Rise)和德明路(Dunman Road)。这三幅地段未来一共可以提供1545个住宅单位。
根据市场人士的分析指出，市建局在周四推出的纬壹通路这幅商住两用地段的需求将非常强劲。分析师预估最高出价会为(地基比率) 尺价900-1200新币不等。
这三幅地段都为99年地契。纬壹通路已经在确认名单中，另外两幅地段有待各发展商接受政府规定最低价竞标后，才会进行公开招标。
橙易(OrangeTee& Tie)研究主管指出，带有商业成分的住宅用地一直深受发展商的喜爱，因为这类土地稀有、资金收益诱人而且通常都是在交通方便的位置上。预估将会有8到10家发展商会参与竞标。
同时合登地产(Hutton Aisa)的研究主管也预估，这幅地段的最高出尺价可能介于900到950新元之间。据统计，目前大约5万多人在纬壹地区工作，但是该地区的住宅数量一直没有改善，而且工作人员中大部分是外国人，住房选择对这类人群一定是“就近”原则。这次推出的竞标项目一定会提高纬壹地区的住房供应，来满足更多需求。
高力国际新加坡(Colliers International)研究主管也强调，纬壹地区属于高科技类企业的聚集地，随着该地区企业的日益增长，人口数量也不断增加，对于住房要求也是越来越高。预估竞标尺价大约在1000新元左右，销售尺价可达1600新元上下。
世邦魏理仕(CBRE)研究主管表示，该地区最后一次竞标是在2005年，纬壹通路地段面积较小，很容易开发和销售，所以预测这次竞标应该会很激烈。纬壹通路地段招标将截止于9月5日12时。
此外，山景坡面积为1万395.2平方米，约提供340个住宅单位；德明路地段面积为2万5234平方米，约提供1040个单位。
这两幅备选地段都需要发展商满足政府最低规定价格才可以推出竞标，以目前平淡的新加坡住宅市场来分析，发展商可能对这两处2地段的兴趣不浓厚。况且在靠近山景坡的21区近期已经启动了Daintree Residence 和Mayfair Garden这两个项目。
或许有的发展商会看好德明路这幅地段，这里靠近达科达地铁站(Dakota MRT)而且驾车十几分钟就可以抵达市中心，由于这幅地段的面积相对较大可能会引发开发商集体合资共同开发。
