新加坡留学
新生租房超全攻略
留学新加坡成为家长和学生们炙手可热的第一选择，但留学可不仅仅只有学业方面需要考虑，生活的方方面面都要考虑周全。
不论是中小学生还是大学生，留学新加坡时第一个必须考虑的问题就是——住宿。今天文曲新小编整理了一份租房攻略，建议先收藏再往下看！
01. 校内宿舍
虽然能提供学生住宿的学校不多，但如果学生恰好入读的学校有住宿提供，建议大家根据需要把握住机会，要住就要早和学校方面进行沟通。
学校的校内宿舍租房一般会优先提供给国际学生，可以选择申请单人间或双人间。
根据学校所在的地段，宿舍租金会有差异。学校可能还分有空调和没有空调的宿舍，租金也会有区别。
公共设施包括休息室、阅览室、洗衣房和厨房等。
02. 寄宿家庭
有的国际生出国留学新加坡，会选择住在当地人家庭里，把这里当成自己的家，以便更好的生活和学习。
适用学生群体可以是：13岁至19岁的中、大专学生，如读中小学预备班，O LEVEL，A LEVEL课程的低龄学生；这个年纪的留学生独立租房住，家长一般不放心；学生年龄又不算小，家长陪读的可能性也较低。
寄宿家庭在新加坡是常见的住宿方式，不仅可以解决国际生住宿条件，更为了国际生更好的学习生活。不仅可以更好的提高和交流语言，还可以更多的了解文化，最重要的是能够更好地融入环境。
寄宿家庭一般环境安全、温馨，留学生可以在这里感受到家的氛围，从临时监护人那里得到关怀照顾及情感上的支持。此外，有些寄宿家庭也可以提供学业课程指导。全面的服务，让家长不再担心孩子在外生活不方便，学生在新加坡生活上也有人照顾。不过，寄宿一般会对学生自由有限制，也需要留学生适应寄宿家庭的生活节奏。
03. 校外合租
在新加坡，主要有三种住房可租给留学生：政府组屋、私人公寓和学生公寓，一般来说学生最常租住的是组屋。
政府组屋由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定。相对比其他租房方式，价格更便宜。学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。
私人公寓：在新加坡，有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务，有单人房或多人房。这些私人公寓一般都会配有游泳池，健身房等设施，这些设施是全免费的，还配有24小时保安，这样学生的生活品质也能有所保障。
学生公寓：一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种，选择这类住宿方式的学生，一般适用于住房预算比较充足，对于住宿要求比较高的学生。
了解新加坡的房屋类型和学校所在的区域情况后，同学们需要大概了解新加坡房租的市场价格情况，然后确定自己的预算、可接受的房型及地理位置。
04. 新加坡房型科普
大体上，新加坡的租房分为以下三种：
主人房（Master Room）：屋子里最大的那间，同时配有独立卫生间。
普通房（Common Room）：房间比主人房小，需要和别人合用卫生间。
佣人房（Maid Room）：通常只有公寓和排屋才会有佣人房，房间比较小，三四平米左右，通常只能放一张单人床和一个衣柜，且很多没有窗，也需要和别人合用卫生间。
按房型来看，租金的高低顺序是主人房独租>普通房独租≥主人房合租>普通房合租≥佣人房。
05. 找房途径
找中介：中介的优点是信息充足，有法律保障，缺点是可能因为业绩压力而在一定程度上忽悠你，而且中介费也是一笔钱。建议同学们一定要找有执照的，本地大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。
此外，还可以通过第三方网站与APP寻找合适的房源。
狮城论坛（Sgchinese.net）租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。
新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，大家都可以在上面发布信息，房源质量一般。
华新论坛（Huasing.org）租房版：NUS附近的房子比较多。
心雨论坛（xinyubbs.net）：NTU附近的房子很多。
Gumtree：英文网站，房源信息多，有很多Local房东发帖。
社交平台：现在也有一些房源可以在社交媒体上找到，比如Facebook的小组，或者微博上关于新加坡租房信息的账号，每天都可以看到有人在上面发布房源或者求租的信息。
06. 看房需要注意的细节
看房也要注意以下问题：房间的朝向、采光是否好；卫生间条件是否好；隔音效果是否好。
其次，需要注意房子整体的位置是否合适：靠近工地、工厂、周边很不便利的最好都排除，同时也看看房子离地铁站或者公交车站的距离。
最后一步就是缴费签约啦！这也是特别需要注意的一步！同学们要更加小心细心。
当你看好房子，决定租住后，就需要通常都要先付相等于一个月租金的押金，和第一个月的租金。如果合同要求你支付的数额超过此限，就要留意了。
如果同学们没有十足的把握，就不要先付押金，因为同学们如果不入住的话，这笔押金不会退还，这笔款项就自动转为“违约金”。
07. 签约需要注意
如果是和中介签约，需要注意：
一定要看到中介的名片；
一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；
一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；
要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；
有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；
拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；
要求屋主的IC复印件；
确定屋主的手机是有效的；
要求屋主的座机电话号码。
如果直接与房东签约，需要注意：
验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；
正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；
房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；
空调的使用是否有限制，有的房东只允许一天使用10小时空调；
是否可以煮东西，可小煮（light cook如水煮、微波炉，不能炒菜）or大煮（可炒菜）；
是否可以带朋友或亲人回家；
赔偿条款是否清楚、合理；
房东待人是否讲理随和。
以上就是关于留学新加坡租房的各项注意事项。
