位于新加坡中央商业区（CBD）的另外一座大厦凯联大厦（International Plaza），两三天前才推出市场招标。
没想到负责凯联大厦集体出售计划的房地产咨询公司戴玉祥产业（Edmund Tie）今天（4月7日）又将CBD另外一座大厦、位于莱佛士坊的繁荣大厦（Grand Building）重新推出市场招标，要价1亿9500万新元。
招标活动将在2022年5月5日下午3点截止。
据戴玉祥产业（Edmund Tie）发表的文告，这座商业大楼坐落在菲立街（Phillip Street），属于莱佛士坊中心位置。该地段拥有999年地契，面积为5313平方英尺，容积率为15，可建50层的高楼。由于这是商用地段，因此买主无需支付额外买方印花税，外国投资者也可购买。
戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬指出，近期，新加坡中央商业区多个商用地段转手，包括以5亿9900万新元转售的安顺二十（Twenty Anson），以2亿8700万新元脱手的马吉街（Market Street）55号的办公楼、以3亿2400万新元转手的太平大厦（PIL Building），以及以2亿6970万新元售出的罗敏申路（Robinson Road）112号大楼。
“这显示投资者对办公楼市场保有信心。”
商用建筑，尤其是第1区的商用房地产业主通常不愿脱售项目。因此，繁荣大厦的招标活动为投资者及时提供了一个在莱佛士坊获得中心地段商业地产的难得的机会。更重要的是，要价仅为 1亿9500万新元。
徐晓芬预测，该项目可能会吸引一些计划在市中心设立总部并以公司名称为大楼命名的企业和投资者。
不受重建局新规定影响
新加坡市区重建局今年3月中宣布中央区重点商业项目不再允许分层划分成不同单位。然而，“繁荣大厦在指定区域以外，这让买家具有灵活性，可以考虑分层划分成不同单位，政府批准即可。”
繁荣大厦距离莱佛士坊地铁转换站以及直落亚逸地铁站不远，交通便利，加上靠近驳船码头和众多知名商业大厦，餐饮、娱乐设施众多，相当有发展前景。
