位於新加坡中央商業區（CBD）的另外一座大廈凱聯大廈（International Plaza），兩三天前才推出市場招標。
沒想到負責凱聯大廈集體出售計劃的房地產諮詢公司戴玉祥產業（Edmund Tie）今天（4月7日）又將CBD另外一座大廈、位於萊佛士坊的繁榮大廈（Grand Building）重新推出市場招標，要價1億9500萬新元。
招標活動將在2022年5月5日下午3點截止。
據戴玉祥產業（Edmund Tie）發表的文告，這座商業大樓坐落在菲立街（Phillip Street），屬於萊佛士坊中心位置。該地段擁有999年地契，面積為5313平方英尺，容積率為15，可建50層的高樓。由於這是商用地段，因此買主無需支付額外買方印花稅，外國投資者也可購買。
戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬指出，近期，新加坡中央商業區多個商用地段轉手，包括以5億9900萬新元轉售的安順二十（Twenty Anson），以2億8700萬新元脫手的馬吉街（Market Street）55號的辦公樓、以3億2400萬新元轉手的太平大廈（PIL Building），以及以2億6970萬新元售出的羅敏申路（Robinson Road）112號大樓。
「這顯示投資者對辦公樓市場保有信心。」
商用建築，尤其是第1區的商用房地產業主通常不願脫售項目。因此，繁榮大廈的招標活動為投資者及時提供了一個在萊佛士坊獲得中心地段商業地產的難得的機會。更重要的是，要價僅為 1億9500萬新元。
徐曉芬預測，該項目可能會吸引一些計劃在市中心設立總部並以公司名稱為大樓命名的企業和投資者。
不受重建局新規定影響
新加坡市區重建局今年3月中宣布中央區重點商業項目不再允許分層劃分成不同單位。然而，「繁榮大廈在指定區域以外，這讓買家具有靈活性，可以考慮分層劃分成不同單位，政府批准即可。」
繁榮大廈距離萊佛士坊地鐵轉換站以及直落亞逸地鐵站不遠，交通便利，加上靠近駁船碼頭和眾多知名商業大廈，餐飲、娛樂設施眾多，相當有發展前景。
