
说到2024年新加坡的房产,离不开一个“涨”字,房租上涨,放假上涨,私宅涨完公寓涨,“新加坡快住不起了!”的惊呼声经常在社交媒体上看到,那么到底2024年,新加坡的房价涨了多少?真的有说的那么夸张吗?一切,让数据来说话。
新加坡市区重建局(URA)1月2日发布的第四季房地产预估数据显示,新加坡私宅2024年全年价格涨幅是3.9%,而2022年和2023年的增长分别达8.6%和6.8%。是的,2024年是过去三年新加坡私宅价格增长最缓慢的一年。
看完价格再看销量,全年来看,私宅销售量(截至去年12月中)为2万1232个单位,相对2021年至2023年平均的2万4830个单位则减少14%。
看完私宅再看组屋。新加坡建屋局(HDB)1月2日发布预估数据,新加坡2024年全年的组屋转售价同比涨9.6%,比前年的4.9%多出近一倍,但低于2022年的10.4%和2021年的12.7%。
再看组屋的销量。截至22024年12月30日,去年的转售组屋总交易量达2万8876宗,比前年同期的2万6735宗多8%。
延伸新闻
为了让房市降温,抑制房价飙涨,新加坡政府去年8月实施新一轮转售组屋降温措施,把建屋局房贷的贷款比率顶限,从80%调低至75%。
近年来,新加坡已陆续出台三轮房地产降温措施。2023年的最新的措施是将大多数外国买家的印花税提高至60%。