而关于这类的房屋申请价格，按照屋契的年限不同，这些关爱组屋的售价仅为6万8000新币到13万9000新币，而屋契的最高年限是35年。
图源：早报
对于大部分的新加坡人来说，这一价格完全可以负担得起！
但，申请社区关爱组屋也有严格的限制条件：
家中至少有一个人是新加坡公民，单身者必须是新加坡公民。
平均每月家庭总收入不能超过1.4万新币。
如果有组屋或者私人住宅的，必须要在拿到钥匙的六个月内全部卖掉。如果拥有超过一个非住宅房地产，则只能保留一个。
新加坡接近9成的家庭都拥有属于自己的一套组屋，根据2024年的统计，新加坡两房式组屋的中位数转售价格为35.3万新元。
这意味着一位独身者将自己的组屋市场转手后的所得，不仅能购买一套过社区关爱组屋，还能存下25万新左右供自己养老。
位于女皇镇的某个社区关爱组屋项目，图源：8视界
而按照当下新加坡对于年满55岁的公积金会员户头的基本存款要求，最低为9万9400新币，在55岁的时候存下这些钱到了65岁的时候就可以每个月领取850新币的入息。
除去放在公积金户头的这部分基本存款，转售组屋的所得还剩15万新币左右！不算利滚利的增值，每月还可用625新币。
这意味着新加坡人只要拥有一套两居室（只有45平方米左右的很小的组屋），合理分配就可以在住进社区关爱组屋的居住条件下，每月拥有1470新币的被动收入。
而对于相对宽裕，希望更灵活处理自己资产的人来说： ——亲，你一定听说过屋契回购吧！
新加坡政府自2009年以来推出屋契回购计划，让新加坡年长者可以将自己组屋的部分屋契回售给建屋局，以补充退休收入。
图源：HDB
比起社区关爱组屋，在家庭收入这一条上面不再有限制，适合更高收入的退休家庭群体。
根据统计，九成屋主卖回屋契的所得介于10万新币到30万新币左右。
图源：8视界
其实对于相对较小面积的组屋拥有者来说，直接居住到更有性价比的社区关爱组屋中会更好，但这一计划对于那些拥有更大面积组屋的人群来说，其实更适合。
60万新币养老，可能真不难
我们来算一笔账：一个拥有四房的屋主将自己的剩余屋契出售给政府，获得了30万新币的收入，除了将这部分钱放在CPF养老金中外，他们其实只需要1个卧室就能满足自己的居住需求，另外两个卧室还可以对外出租，或者提供给子女居住。
而两个卧室出租的话，在新加坡市场上的价格在1400新币-1800新币不等，再加上最低标准的每人每月850新币公积金退休入息—— 则家庭月总收入达到了850*2+1600（租房收入）=3200新币。
这个收入，如果没有不算很高的物质需求，其实在新加坡也是可以安然度过晚年的！
目前大部分年轻一代的新加坡人，只要好好工作，到了55岁的时候，CPF账户中总有个十几万到几十万新币不等资金存款。
这意味着如果他们老了，通过组屋屋契回购或者直接转售房产换成社区关爱组屋的方式，退休账户中大部分人都充到全额存款甚至超额存款。
在现有的CPF入息规则下，也就是说，家庭中的老人基本都能拥有1620-3300新币的入息被动收入。（未来会更高）
更不用说很多人未雨绸缪，除了自己的CPF账户外，还有其他的存款、房屋资产……
这么算来，也难怪调查的结论会得出60万新币就能安心退休的结论了。
但是，对不起，如果你说你不是新加坡人......那么老铁，你可能就会扎心了……
