而關於這類的房屋申請價格，按照屋契的年限不同，這些關愛組屋的售價僅為6萬8000新幣到13萬9000新幣，而屋契的最高年限是35年。
圖源：早報
對於大部分的新加坡人來說，這一價格完全可以負擔得起！
但，申請社區關愛組屋也有嚴格的限制條件：
家中至少有一個人是新加坡公民，單身者必須是新加坡公民。
平均每月家庭總收入不能超過1.4萬新幣。
如果有組屋或者私人住宅的，必須要在拿到鑰匙的六個月內全部賣掉。如果擁有超過一個非住宅房地產，則只能保留一個。
新加坡接近9成的家庭都擁有屬於自己的一套組屋，根據2024年的統計，新加坡兩房式組屋的中位數轉售價格為35.3萬新元。
這意味著一位獨身者將自己的組屋市場轉手後的所得，不僅能購買一套過社區關愛組屋，還能存下25萬新左右供自己養老。
位於女皇鎮的某個社區關愛組屋項目，圖源：8視界
而按照當下新加坡對於年滿55歲的公積金會員戶頭的基本存款要求，最低為9萬9400新幣，在55歲的時候存下這些錢到了65歲的時候就可以每個月領取850新幣的入息。
除去放在公積金戶頭的這部分基本存款，轉售組屋的所得還剩15萬新幣左右！不算利滾利的增值，每月還可用625新幣。
這意味著新加坡人只要擁有一套兩居室（只有45平方米左右的很小的組屋），合理分配就可以在住進社區關愛組屋的居住條件下，每月擁有1470新幣的被動收入。
而對於相對寬裕，希望更靈活處理自己資產的人來說： ——親，你一定聽說過屋契回購吧！
新加坡政府自2009年以來推出屋契回購計劃，讓新加坡年長者可以將自己組屋的部分屋契回售給建屋局，以補充退休收入。
圖源：HDB
比起社區關愛組屋，在家庭收入這一條上面不再有限制，適合更高收入的退休家庭群體。
根據統計，九成屋主賣回屋契的所得介於10萬新幣到30萬新幣左右。
圖源：8視界
其實對於相對較小面積的組屋擁有者來說，直接居住到更有性價比的社區關愛組屋中會更好，但這一計劃對於那些擁有更大面積組屋的人群來說，其實更適合。
60萬新幣養老，可能真不難
我們來算一筆帳：一個擁有四房的屋主將自己的剩餘屋契出售給政府，獲得了30萬新幣的收入，除了將這部分錢放在CPF養老金中外，他們其實只需要1個臥室就能滿足自己的居住需求，另外兩個臥室還可以對外出租，或者提供給子女居住。
而兩個臥室出租的話，在新加坡市場上的價格在1400新幣-1800新幣不等，再加上最低標準的每人每月850新幣公積金退休入息—— 則家庭月總收入達到了850*2+1600（租房收入）=3200新幣。
這個收入，如果沒有不算很高的物質需求，其實在新加坡也是可以安然度過晚年的！
目前大部分年輕一代的新加坡人，只要好好工作，到了55歲的時候，CPF帳戶中總有個十幾萬到幾十萬新幣不等資金存款。
這意味著如果他們老了，通過組屋屋契回購或者直接轉售房產換成社區關愛組屋的方式，退休帳戶中大部分人都充到全額存款甚至超額存款。
在現有的CPF入息規則下，也就是說，家庭中的老人基本都能擁有1620-3300新幣的入息被動收入。（未來會更高）
更不用說很多人未雨綢繆，除了自己的CPF帳戶外，還有其他的存款、房屋資產……
這麼算來，也難怪調查的結論會得出60萬新幣就能安心退休的結論了。
但是，對不起，如果你說你不是新加坡人......那麼老鐵，你可能就會扎心了……
