虎年春节新加坡楼盘折扣龙虎榜

2022/01/30   •   8751阅
新加坡房市迎来关键转折点!2021年量价齐扬,租金涨近10%,政府深夜突发降温政策重击炒房客,二三套房与外国人买家ABS税跳涨5-10%!刚需族别错过年底最后抄底黄金期:Corals at Keppel Bay惊现160万折扣、Meyer Mansion单户省逾24万、The M与Gazania等20大热门盘集结超值促销!专家深度解析房价走势、学区影响、贷款限制与投资策略,教你如何避开陷阱、抢占升值先机。无论是自住、投资还是移民规划,这篇硬核房市指南一次说清楚,错过今年,再等三年!

教育资源丰富,名校林立,名副其实的学区房。1公里内著名的英华小学,新加坡所拥有天才班的九所小学之一,也有其余多所知名小学。

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十个单位享有额外5%折扣,目前已经卖掉了7间。

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折扣排行榜第四:Haus on Handy

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Haus on Handy 是由城市发展有限公司(CDL)所开发的住宅项目。它坐落于第9邮区-乌节区,属于新加坡核心中央区。项目毗邻许多商场,距离狮城大厦只不到200米。狮城大厦有许多商铺和餐饮店,也设有食阁、超市和电影院,为住户提供日常便利。住户只需步行就能到达武吉士村。武吉士村也靠近竹脚巴刹及雅柏阁巴刹与熟食中心。项目距离多美歌地铁站也仅2分钟步行路程。项目连接东海岸公园大道(ECP)和中央高速公路(CTE),能轻松到达新加坡各地。几分钟车程就能到乌节路购物区、滨海湾金融区和中央商业区。项目也邻近许多名学校。

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地址:Handy 路28号和30号

地契:99年地契(2018年5月7日起)

占地面积:约 4796.2 平方米

开发商:城市发展有限公司(City Developments Limited, CDL)

单位数量:188套私宅单位

楼盘描述:两栋9层和12层高的塔楼组成

户型:一卧房至三卧房

公寓设施:游泳池、健身房、烧烤亭、会所等

预计2023年7月31日取得临时入伙证

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Haus on Handy 的两栋建筑体量彼此叠加,互为剪影,视觉上拉伸了层次感。其外观采用温暖的色调搭配,类似木材和赤陶,空间和功能完美平衡,现代又摩登。这样的外观处理,清晰展示了建筑的功能空间,也极力地优化了单位视野。Haus on Handy 还充分利用得天独厚的斜坡地形,将双搭上的植物小屋和空中花园错落有致地穿插其中,郁郁葱葱,绿意怅然。

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公寓有一栋长达127年历史的别墅,位于索菲娅山的顶端。这座有历史意义的建筑得以保留,将改建成公寓的社区俱乐部。这个俱乐部的设计源自甘比尔花卉。花卉图案被雕刻在装饰栏杆中,是用来编织过去、现在和未来的线索。

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对不同的Stack,开发商给不同的促销配套,我要说得是,都很给力,城市发展项目,促销的很少。

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PROMOTION 1️⃣:

1BR+S (Stack 7 & 21)

Less $100K + 2 years maint. fee

2BR (Stack 2,11,17,19 & 22)

Less $110K + 2 years maint. fee

2BR +S (Stack 16 & 18)

Less $110K + 2 years maint. fee

PROMOTION 2️⃣:

1BR (Stack 4, 5 & 20)

Less $80K + 2 years maint. fee

1BR+S (Stack 3 & 6)

Less $80K + 2 years maint. fee

2BR (Stack 1 & 12)

Less $88K + 2 years maint. fee

2BR+S (Stack 10 & 13)

Less $88K + 2 years maint. fee

3BR & 3BR-DK (Stack 8, 9 & 15)

Less $88K + 2 years maint. fee

折扣排行榜第三:Gazania

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此公寓位于新加坡中心边缘,公寓步行2分钟到达巴特礼地铁站站。

开发商:Sing Haiyi Group

地址:How Sun Drive Singapore

地区:D19 -Hougang/Punggol/Sengkang

地契:永久地契

总单位:250

预计交房:2022年

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项目主要卖点:

步行2分钟到达巴特礼地铁站Bartley MRT。

永久地契

靠近有地住宅,安静奢华有内涵。

学区房:靠近顶尖学校,Maris Stella,Paya Lebar卫理公会小学&各种国际学校。

强大的租赁市场(史丹福美国学校,澳大利亚学校,法国学校和DPS国际学校)

Circle Line是连接大多数商业中心以及连接东北、环岛和市中心2号线的主要通道。

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小区比较方正很漂亮,主要是明年上半年能交房

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这个项目跟Parc Clematis打折类似,开发商采用类似几房几万简单粗暴的打折方法,考虑到起点和户型,觉得目前性价比很高。

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YEAR END PROMO STARTS NOW

Units are selling Fast! Hurry

THE GAZANIA TOP Q2 2022

250 units / Freehold / Bartley MRT

Additional Discounts to All Unit Types

1BR - $40,000 now fr: $953,000 (#02-39)

2BR - $50,000 now fr: $1,289,000 (#02-34)

2+S - $50,000 now fr: $1,455,000 (#02-21)

3BR - $70,000 now fr: $1,772,000 (#02-37)

4BR - $80,000 now fr: $2,465,000 (#02-32)

Mezzanine now fr: $3,253,000 (#01-14)

Penthouse now fr: $3,558,000 (#05-49)

我去年把同一开发商的Parc Clematis曾经列到折扣榜榜首和探花,结果许多朋友看到问了下去买了,多谢还有1个买家跟我买了,其余的像非诚勿扰“可惜不是我,陪你到最后”,然这个楼盘起了很多,我还是留着去年的广告吧,作为警示,戒骄戒躁,毕竟还有一些单位。

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锦泰门第建于前伟诗园(Park West)集体出售项目地段。新海逸(SingHaiyi)占一半股份的合资公司去年初以8亿4089万元买下该地段。

新开发项目将包括9栋24层高的住宅公寓,和18间2层半独立式有地住宅,共计1468个住宅单位。

500米到金文泰地铁,西部地标大盘,占地约64万平尺,楼间距最高达185米,架高15米,最低楼都是6层,知名学区房,一公里内有4所小学,南华小学,启发小学,金文泰小学,陪同小学。

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南华小学是9所天才班之一的名校,2019年,2B阶段申请人数是27人,录取20人,录取率74%,如果是公民做社区义工进的概率还是比较大的。即便运气不好没抽中,也还有备胎,启发小学。

启发小学也是好学校,以学术研究见长,2019年,2B阶段报名19人,录取19人,录取率100%;即便不做学校或社区义工,2C阶段报名126人,录取120人,录取率也高达95%。公民自不必说,PR都几乎稳进。

锦泰门第坐落在新加坡金文泰地区,该项目合不同人群,从工作精英人士到小型家庭乃至多代家庭,这里精心打造的空间将为住户带来完美的居家体验。

参考“百家被”的理念,立面网格团反映了马赛克建筑概念,住宅塔楼均带有经典精致的建筑色彩,专为时髦年轻的家庭所打造在这里享受度假胜地般的高级生活,一流的生活设施——50米游泳池和葱郁的景观,营造出微妙而精致的住宅氛围。

是时候在公寓内的休闲空间放松身心了——游泳池、按摩浴缸、健身房、瑜伽室等等,都能带来度假般绝妙住宅体验。在公寓的公共生活空间。

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