近年来，灵活办公空间如雨后春笋，不过市场需求已开始变化。办公空间咨询公司The Instant Group发布的2024年灵活办公空间报告显示，新加坡的灵活办公空间需求同比大跌31％，成为亚太区域跌幅最惨重的市场。
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新加坡的爆冷与吉隆坡的火爆
根据《2024年亚太灵活办公空间最热门城市》报告，去年是灵活办公空间需求转型的一年，新加坡表现退步的潜在原因有两个，首先归咎市场饱和；其次是成本过高，导致企业不再优先选择在本地落户或扩张，进而拉垮了灵活办公空间的需求。
其实新加坡一直都是主要的灵活办公空间市场，结果却出现最大跌幅。这一下降可能表明新加坡市场已呈饱和态势，或是企业重点转向寻求多元化、进入成本较低市场。而澳大利亚的悉尼和墨尔本，2024年灵活办公空间的需求分别同比跌11％和9％，跟新加坡并列亚太三大负增长城市。
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报告指出，就整体需求量而言，悉尼仍是领头羊，但增长速度明显放慢，这可能预示着新兴市场将有更多机会崭露头角。另一方面，马来西亚首都吉隆坡的灵活办公空间需求同比增长78％，属于亚太区域表现较强劲的市场。
报告认为，吉隆坡的迅速崛起，反映出它作为一个成本效益高且充满活力的商业中心的吸引力与日俱增，特别是对于那些寻求新加坡等成熟市场以外的替代方案的企业。
亚太区域市场中，印度第三大城市班加罗尔是今年最热门市场，同比激增107％。菲律宾首都马尼拉的金融中心马卡蒂城，则以47％增幅排在第三位。
在印度“硅谷”班加罗尔，单是20张灵活办公桌的需求大户，就同比增长了20％之多。报告预计，班加罗尔和马卡蒂下来几年可能赶超新加坡等传统市场。今年灵活办公空间需求见长的市场还有印度金融之都孟买（增28％）、香港（增11％）、斯里兰卡首都科伦坡（增7％）和韩国首都首尔（增5％）等。
灵活办公模式为员工节约生活成本
值得关注的是，企业采用灵活和远程办公模式，很大程度上可以为员工减少更多交通开支。据一项针对办公室员工通勤和支出习惯的最新调查指出，灵活办公模式能够显著减少他们的每月开支，包括交通和餐饮费用。
以一名27岁、一周五天在中央商业区工作的本地员工为例。如果他能够在灵活办公模式下，在靠近住家的场所工作两天，全年预计可节省3900元。这项针对全球2000多名员工的调查研究分析了多种灵活办公场景，尤其是每周四天在离住家较近的地点工作的办公模式。
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大部分受访者表示，减少通勤让他们更有能力实现财务目标。近四成表示将节省下来的钱用于建立紧急备用金，而接近同样比率的人则用这些节省的钱去度假或偿还信用卡债务。
IWG首席执行官马克·迪克森表示，长时间的日常通勤将走入历史。灵活办公模式下的员工可以将节省下来的时间和金钱投资于生活的其他方面，包括住房和储蓄。
除了改善个人财务状况，减少通勤时间对他们的工作生活产生了积极影响，其中四成的人利用这段时间放松或从事爱好，还有相当一部分人选择锻炼或提升心理健康的活动。
随着企业逐渐转向灵活办公，有六成的员工希望在离家15分钟内的地方工作。不过市场需求正在转型，亚太区域不仅有成熟的市场，还有新兴市场的崛起，未来几年内依然会是灵活办公空间热点。
