新加坡組屋轉售價連續17個月上漲，11月的整體組屋轉售價環比增加1.3%，再創新高。這期間的百萬轉售組屋達29宗，同樣創下每月交易量的最高紀錄。
1. 組屋轉售價連續上漲
多筆交易創最高紀錄
來源：早報
根據新加坡房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）12月9日發布的預估數據，上個月成熟區與非成熟區組屋轉售價格指數環比分別上漲1.2%和1.4%。三房式，四房式，五房式以及執行共管公寓的漲幅依次為1.8%，0.6%，1.4%和1.5%。整體組屋轉售價環比再增長了1.3%，與去年同比上漲了13.8%。
組屋轉售交易量方面，11月共有2586個組屋單位轉手，比10月增漲3.2%，同比則增漲10.9%。其中，以至少百萬元轉售的交易有29宗，占上月轉售交易總量的1.1%。
橙易產業有限公司研究與諮詢部副總裁孫燕清表示，轉售組屋市場的增長反映了買家對預購組屋的擔憂。隨著奧秘克戎的傳播，建築業的S准證與工作準證持有者，以及將居住在宿舍的工作證件持有者，不能申請通過疫苗接種者旅遊走廊（VTL）入境我國，大大加劇了建築業的人力短缺問題，導致原本已延誤項目將進一步推遲竣工。
ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮表示，奧密克戎的傳播顯示新冠病毒會不斷變異，疫情可能持續到明年年底。這將導致預售組屋市場的需求和供應繼續不平等，促使更多買家購買轉售組屋，進而推高交易量和售價。
隨著更多包括成熟組屋區內的組屋即將達到五年最低居住年限，轉售組屋售價明年將繼續上漲，也有更多百萬組屋交易。儘管如此，孫燕清說售價增幅將因為價格阻力而有所放緩至8%到11%之間，交易量也有可能減少13%。
2. 未來新加坡部分住房開發項目
可能僅用於出租
來源：CNA
新加坡房產分析師表示，隨著房地產價格的攀升和人們的需求發生改變，不出售只出租的住房模式在新加坡可能會滿足不斷變化的願望和需求。這種已經在海外獲得關注的按建造出租模式下，所有單位通常都由一個單一的機構房東管理。
2021年3月份，提名議員Cheng Hsing Yao提出了該模式的前景。房地產開發商國浩置地的負責人則表示，該模式在其他國家越來越流行，尤其是對年輕人，家庭和退休人員具有很強的吸引力。
因為疫情，大多數在家工作的現象促使年輕人渴望擁有更多自己的私人空間。因此，對出租單位的需求有所增長，他們不斷增加的收入也使他們能夠實現這一願望。
在該方案被提出後，新加坡發展部高級政務部部長表示，置業一直並將繼續成為新加坡公共住房政策的關鍵戰略。
來源：
1. 組屋轉售價連續17個月上揚 29宗百萬組屋交易創最高紀錄 / 早報
2. An alternative to the norm: What if some housing developments were only built for renting? / CNA
