在這個世界上，躺著賺錢的國家有不少，新加坡就是其中的一個。由於全世界1/4的貿易都要經過馬六甲海峽這條咽喉要道，新加坡光靠馬六甲收取的「過路費」，從一個小漁村一躍成為全球最富裕的國家之一，人均GDP超過6萬美元。不過，出來混總是要還的，新加坡經濟已經開始走下坡路了，而樓市的衰退最為明顯。
亞洲第二樓市後繼乏力？新加坡樓市泡沫可能破裂！
曾幾何時，新加坡是繼香港之後的亞洲第二熱門城市，來自中國、日本等國的富人蜂擁而至，在新加坡投資房產。熱情的外國買家推高了新加坡的房價（黃金地段的房價每平米高達5萬新幣，相當於25萬元人民幣），也讓該國的樓市滋生了泡沫。從2017年第二季度算起，新加坡房價已經連續5個季度實現上漲了。
但是，根據新加坡官方的數據，在2018年第四季度，新加坡私人住宅價格已經下跌了0.1%，市區黃金地段的房價則下跌了1.5%。更重要的是，在2018年前11個月，該國住房貸款增速放緩至1.9%，不及2017年增速的一半。房貸增速的放緩意味著新加坡樓市後繼乏力，房價的下跌也驗證了這一點，照這個勢頭髮展下去，該國樓市泡沫很可能最終破裂。
「亞洲四小龍」風光不再，被中國北上廣深甩在身後！
其實，樓市的「隱患」只是新加坡經濟的冰山一角，這個曾位列「亞洲四小龍」之一的國家早已經風光不再。經季節性調整按年率計算，新加坡全新四季度的GDP環比增長1.6%，遠低於低於第三季度的3.5%；從具體的產業來看，製造業環比收縮8.7%、建築業同比縮減2.2%、服務業同比增長近1.9%，新加坡經濟正在「全線敗退」。
更要命的是，新加坡在外部的競爭中也逐漸處於下風，被逐漸崛起的中國城市甩在身後。2009年，上海的經濟總量第一次超過新加坡，而在隨後幾年中，中國的北京、廣州和深圳的經濟總量也都超過了新加坡。而新加坡最引以為傲的「世界第一大港」寶座，也已經拱手讓與上海——上海去年的貨櫃吞吐量超過4200萬標準箱，已成為新加坡最強勁的對手。
新加坡對外政策出錯，徹底倒向美國日本後失去方向？
也許有人會問，曾經風光無限的新加坡，為何一步步淪落到今天的地步呢？這與新加坡錯誤的對外政策脫不了干係。事實上，新加坡的崛起很大程度上依賴於其「親美知華」的優勢，能藉助美國的強大和中國的崛起而飛速發展；但以2010年為分界線，新加坡的對外政策發生了巨大的轉變——這一年美國提出新的「亞太戰略」，其始作俑者就是新加坡。
在背離了李光耀時期的對外戰略後，新加坡快速地倒向了美國和日本，並將崛起中的中國視為威脅和競爭對手；這樣一來，新加坡不但無法搭乘中國經濟發展的快車，在針對中國的過程中也失去了自己的發展方向。
去年11月，中國投資數十億美元的瓜達爾港正式開航，將中國繞道馬六甲運輸石油的路線縮短了85%，這對新加坡無疑是「釜底抽薪」的一擊。如果這個「黃皮白心」的國家在不迷途知返，躺著賺錢的日子就真的一去不復返了！
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