在新加坡留學都要面臨租房的問題，每個剛剛來新加坡的小夥伴，最擔憂的就是新加坡的住房問題了，畢竟衣食住行，住肯定需要排在第一位。
沒有地方住或者住的不舒服將影響你一整年甚至好幾年的生活，那麼在新加坡到底應該怎樣才能租到滿意的房子呢？
首先，你要明確知道自己需要什麼樣的房子：
第一個價位；
第二個地點；
第三個房源類型和房東。
其次，你需要考慮的是：
如何防止被房東扣押金？
如何防止碰到坑爹的二房東？
如何知道房東不會坑我錢呢？
下面我們就進入正題了，get這些才能在新加坡防止被坑，租到滿意的房子。
01
房源類型
▏組屋
常見兩房式或三房式，分布最廣，房源最多，價格相對低廉，房子條件質量參差不齊。
新型組屋(近10年內建成的)相對條件會好很多，平均價格在S$1000-1200/間。
▏公寓
常見兩房式或三房式，相當於國內的高檔成熟社區，內有免費游泳池、健身房、BBQ等公共設施，住宿環境相對較好，價格也相對高一些。
大部分的公寓房間都有主人房與非主人房之分，主人房有自己獨立的洗手間和相對寬敞的臥室，當然價格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均價格S$1000-1500/間/月)。
▏排屋
聯排別墅出租房源相對較少，住宿環境、價格與房子位置、條件有相當大的關係。
對於學生來說，最常租住的就是組屋和公寓，而且多半是合租。一般情況下，是聯繫網上招合租的人員，推薦找同校校友室友合租。
02
地理位置
根據自己的需求，該找哪裡的房源來配合自己的預算？
新加坡對於中國學生來講，主要的租房需求區域有幾大板塊。
▏武吉士/多美歌/小印度
Bugis和多美歌地區集中了大多數新加坡的學校。
包括外國學生居多的NAFA南洋藝術學院、拉薩兒藝術學院、kaplan楷博、ERC商學院、YMCA、SMU新加坡管理大學、TMC學院等。
所以這兩個區域的房價會相對較高並且房間較小，適合喜歡下樓就去學校的學生，對於住宿要求高和預算不高的學生來講，並不是特別適合。
▏花拉公園/文慶
花拉公園是個很方便的地方，有很多著名的小吃和城市廣場，周圍設施便利，電影院、商場、超市、診所等樣樣齊全。
文慶在花拉公園的下一站，屬於老城區，新加坡本地人和老人居住偏多，地鐵周圍只有少量公寓，大多數為組屋區，房子偏舊，附近也沒有大型商場。
▏波動巴西/麥弗遜
波動巴西屬於新開發的一個高端住宅區，均是優質開發商出品，房源都較新並且外觀看起來特別高大上。
小區的配套設施齊全，下樓就可以坐地鐵、逛商場的無敵環境，並且周邊交通便利，是很多人選擇的地方。
03
租房注意事項與流程
租房注意事項：
1、需要考慮自己的預算、交通、飲食、隱私和其它需求；
2、不一定離學校近的房子就一定方便，首先要看交通，距離地鐵多久，或者有沒有直達學校的巴士；
3、在新加坡租房前，可以先向其他學生了解情況，或查看學校布告欄和新加坡當地報章，來查明市價；
4、租房前，如果自己沒有房屋租賃的經驗，可以找擁有執照的專業房屋代理。
在簽署任何文件之前，你需要：
1、驗證產權，確定是真正的屋主；
2、確保租賃協議列出的物品清單（房屋內供租戶使用的物品）數量準確並檢查；
3、與業主澄清你不確定的條款，弄明白後再考慮簽約。
