在新加坡留学都要面临租房的问题，每个刚刚来新加坡的小伙伴，最担忧的就是新加坡的住房问题了，毕竟衣食住行，住肯定需要排在第一位。
没有地方住或者住的不舒服将影响你一整年甚至好几年的生活，那么在新加坡到底应该怎样才能租到满意的房子呢？
首先，你要明确知道自己需要什么样的房子：
第一个价位；
第二个地点；
第三个房源类型和房东。
其次，你需要考虑的是：
如何防止被房东扣押金？
如何防止碰到坑爹的二房东？
如何知道房东不会坑我钱呢？
下面我们就进入正题了，get这些才能在新加坡防止被坑，租到满意的房子。
01
房源类型
▏组屋
常见两房式或三房式，分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐。
新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多，平均价格在S$1000-1200/间。
▏公寓
常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房、BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些。
大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1000-1500/间/月)。
▏排屋
联排别墅出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。
对于学生来说，最常租住的就是组屋和公寓，而且多半是合租。一般情况下，是联系网上招合租的人员，推荐找同校校友室友合租。
02
地理位置
根据自己的需求，该找哪里的房源来配合自己的预算？
新加坡对于中国学生来讲，主要的租房需求区域有几大板块。
▏武吉士/多美歌/小印度
Bugis和多美歌地区集中了大多数新加坡的学校。
包括外国学生居多的NAFA南洋艺术学院、拉萨儿艺术学院、kaplan楷博、ERC商学院、YMCA、SMU新加坡管理大学、TMC学院等。
所以这两个区域的房价会相对较高并且房间较小，适合喜欢下楼就去学校的学生，对于住宿要求高和预算不高的学生来讲，并不是特别适合。
▏花拉公园/文庆
花拉公园是个很方便的地方，有很多著名的小吃和城市广场，周围设施便利，电影院、商场、超市、诊所等样样齐全。
文庆在花拉公园的下一站，属于老城区，新加坡本地人和老人居住偏多，地铁周围只有少量公寓，大多数为组屋区，房子偏旧，附近也没有大型商场。
▏波动巴西/麦弗逊
波动巴西属于新开发的一个高端住宅区，均是优质开发商出品，房源都较新并且外观看起来特别高大上。
小区的配套设施齐全，下楼就可以坐地铁、逛商场的无敌环境，并且周边交通便利，是很多人选择的地方。
03
租房注意事项与流程
租房注意事项：
1、需要考虑自己的预算、交通、饮食、隐私和其它需求；
2、不一定离学校近的房子就一定方便，首先要看交通，距离地铁多久，或者有没有直达学校的巴士；
3、在新加坡租房前，可以先向其他学生了解情况，或查看学校布告栏和新加坡当地报章，来查明市价；
4、租房前，如果自己没有房屋租赁的经验，可以找拥有执照的专业房屋代理。
在签署任何文件之前，你需要：
1、验证产权，确定是真正的屋主；
2、确保租赁协议列出的物品清单（房屋内供租户使用的物品）数量准确并检查；
3、与业主澄清你不确定的条款，弄明白后再考虑签约。
