同學們，這陣子被問爆了：在新加坡租個一室一廳，一個月到底要多少錢？先甩答案：私宅公寓的一室一廳，月租大概在2900到4000新幣之間。
按1新幣約5.4元人民幣粗算，就是1.6萬到2.2萬元，每個月！頭回看到這個報價，說實話我也倒吸一口涼氣~
但別急著勸退自己，差的不只是錢，還有你選的位置。我在新加坡讀過碩士，也陪不少學弟學妹看過房。
今天把這筆帳掰開揉碎講清楚。很多同學剛落地，行李箱還沒打開，就要面對看房、付定金、簽合同三件大事。
時間緊，信息少，很容易被牽著走，這筆冤枉錢真的不用花。好消息是，近期市場比前兩年溫和。私宅租金整體比較平穩，沒有再大幅上漲，郊區部分月份還出現小幅回落。
新加坡的私宅按位置分三大塊，價格差得很明顯。先說郊區，像淡濱尼、榜鵝、兀蘭、裕廊這一帶。
一室一廳月租中位數約2900新幣，多數在2700到3200之間，摺合人民幣約1.5萬到1.7萬元。
再看城市邊緣，比如女皇鎮、碧山、大巴窯，生活配套成熟。中位數約3300新幣，多數在2900到3600之間，摺合人民幣約1.6萬到1.9萬元。
然後是核心區，烏節路、濱海灣、河谷一帶。中位數約4000新幣，多數在3500到4500之間，摺合人民幣約1.9萬到2.4萬元。
同樣是一室一廳，核心區比郊區每月多出1000多新幣，一年下來要多花七萬多元人民幣！這錢買的是什麼？通勤時間、生活便利，還有窗外的風景。
我見過一位在新加坡創業的網友，租了市中心頂樓46平的小公寓，兩個人住，月租4000新幣。
房子不大，但陽台能看到聖淘沙的海景和金融區的高樓。她說簽約時一秒都沒猶豫。面積換景觀，值不值，因人而異~
再說個反例，酒店式公寓：有人租了市中心50平的一廳一室，月租摺合約4.2萬元人民幣，約8000新幣。
泳池、健身房、每周免費打掃都有，說白了，一半的錢花在了公共設施上。這類公寓偏酒店定製，比普通租約貴不少，別拿它的價格嚇自己。普通長租，看上面三檔就夠了。
那留學生該怎麼選？我的建議是，先看學校，再看預算。讀國大的同學，可以看看金文泰、女皇鎮方向，通勤方便。讀南大的同學，裕廊一帶更近，租金也相對友好。
另外，很多同學會糾結：到底租公寓，還是租組屋？公寓設施齊全，有泳池、健身房和保安，價格也更高。
組屋更經濟，樓下就是食閣和超市，生活很接地氣，但通常沒有泳池和健身房，家具家電有時也得自己備。想要品質選公寓，想省錢選組屋，沒有對錯，看你更在意什麼。
如果是兩個人分攤一室一廳，人均大概1450到2000新幣，摺合人民幣約7800到1.1萬元，壓力一下小了很多。
價格之外，這幾筆錢也得算進預算，不然很容易超支！一是押金，通常是一到兩個月租金，退租時才返還。
二是中介費和印花稅，印花稅按整個租期的租金來算，簽約前一定問清楚誰來付。
三是水電網，多數合同要租客自己承擔，新加坡天氣熱，空調一開，電費漲得很明顯~四是家具，有的房子帶全套家具，有的是空房，在新加坡買家具可不便宜。
再算筆整帳。食閣一頓飯大概7新幣，一天三頓，一個月飯錢約630新幣。
加上水電網、交通和日常開銷，住郊區一室一廳的話，一個人每月預算留到4000新幣上下比較穩妥，摺合人民幣約2萬多元。這是粗算，僅供你參考，但心裡有個底，就不會被帳單嚇到。
預算有限怎麼辦？分享幾個實用的辦法。先說合租，組屋單間月租大約900到1300新幣，摺合人民幣約5000到7000元，不同區域差別不小。
代價是隱私和室友運氣，有些房源是房東把客廳隔成房間多賺錢，採光和隱私都會打折扣，看房時留個心眼。
再說選址，哪怕選郊區，也要看離地鐵站的距離，步行十分鐘以內，通勤體驗完全不同。
還有議價，這兩年私宅供應增加，空置率上升，租金基本持平，租客的議價空間比前兩年大。
多看三到五套再決定，別被頭一套房的中介話術帶著走！看房時間也有講究，開學季前後搶房的人多，通常提前一兩個月出手，選擇多，價格也好談。
看房的時候，這幾件小事別忘了現場試一試。打開水龍頭，看看水壓和熱水夠不夠用；開一開空調，聽聽有沒有異響。
站在房間裡測一下手機信號，再留意牆壁和衣櫃有沒有發霉，熱帶天氣濕度大，這點很關鍵。還有，在走廊和樓道里站一會兒，感受一下隔音和噪音。
找房時記得核對中介的註冊號，定金給出去之前，把條款看清楚。合同要逐條看。
租期、押金退還條件、維修由誰負責、提前退租怎麼算，都要白紙黑字寫清楚。
提醒一句，私宅按規定不能做少於三個月的短租，想先短住試試的同學，要提前跟房東或中介溝通清楚。
入住當天，把每個角落拍下來，設備清單也核對一遍。退租時押金被扣，是常見的坑，留證據就是留底氣。
還有個小提醒：整套租組屋，對租客的准證期限有要求，還有鄰里配額限制。想租整套組屋的同學，先問清楚能不能租，再談價格。
記住一個簡單的公式：每月預算約等於租金加飯錢，再加水電網和交通。先把這個數算清楚，再決定租金的上限，日子會踏實很多~家長朋友們也可以對照這份清單，幫孩子把把關。
說句掏心窩子的話。身邊不少學長學姐，讀書期間都是合租起步，畢業工作穩定了，才換成一室一廳。
一個人住一室一廳，不是留學的標配，更像是生活品質的加分項。先把錢花在學業和成長上，住得舒服，和住得體面，不一定畫等號~
以上價格是近期市場的大致水平，會隨房源、樓齡、裝修變動，僅供參考，簽約前請以實際房源和合同為準哦。
你在新加坡的租房預算是多少，打算住哪個區？
