2020.05.07：新加坡房價不存在大跌的條件：
「那這半年可能是未來一段時間最好的入場時機。」
兩年前的五月正是疫情最嚴重的時候，新加坡處於封城的狀態，房產交易一度陷入癱瘓，市場情緒非常悲觀，我當時也只敢說不會大跌。
但回過頭來看，2020年的4-6月其實是新加坡這些年來最好的投資窗口，新盤的促銷價格一度跌破了開盤價，可惜有足夠魄力在當時下手的買家還是很少的。
2020.09.12：組屋開始漲價了
「二手組屋也許要迎來一個上漲通道了。」
雖然疫情仍然非常嚴重，但是由於需求上升，組屋價格已經在沉寂7年之後開始率先上漲。
但出於對疫情的擔憂，當時我對公寓市場依然持謹慎態度。
2021.01.01：2021年也許將是二手市場的黃金年
「最低點在哪說不準，但主升浪就在前方。」
新盤供應不足和建造進度延期的問題已經逐漸顯現出來，二手市場迅速升溫，中介身在其中感受非常明顯，我開始大力推薦客戶考慮二手公寓。
接下來的一年時間裡，不少項目的三臥單位價格上漲了20萬左右。
2021.04.02: 房地產市場現在有多熱：第一季度私宅和組屋價格雙雙上漲近3%
「很可能引發新一輪的降溫措施。」
市場比我想像的要熱，按照以往經驗，政府可能要入場調控了。
降溫措施反而會讓買家更難買房，所以不建議買家觀望，而是儘快入手。
2021.08.26: 宏觀數據：市場上的房子越來越少
「大家做好準備，要起飛了。」
上漲趨勢非常明確，而且越來越快。當時二手市場已經出現了不看房不還價直接給定金的情況。
2021.11.17：新加坡10月公寓房地產市場速覽
「供給量不足，有價無市。」
房源更少了，要麼價格奇高，要麼歪瓜裂棗。當時市場的價格連中介都很難把握。從之後披露的數據來看，第四季度私宅價格跳漲5%：市區外圍房價已瘋。
2021.12.16： 降溫措施午夜突襲：到底有什麼影響
「但是期望公寓價格跌不太現實，首套房買家才是購買的主力。」
降溫措施來的挺突然，但確實也在意料之中。整體來看，措施內容不夠強力，很難抑制住房價上漲。組屋就更不用說了，完全不受影響。
2022.01.01： 2022新加坡新盤匯總+房價走勢
「明年房價跌不太可能啊，估計會上漲3-5%，其中郊區的房價上升空間最大」
因為降溫措施，很多買家持觀望態度，其實第一季度這個時候反而是個最好的購買時機，競爭者最少。錯過這個時間段之後，房價很快又進入了上漲階段。
2022.07.25：房市依然火熱：新的降溫措施要來？
「今年第四季度可能會出台新的降溫措施。」
去年的降溫措施太溫柔，第一季度大家還比較謹慎，而第二季度的數據顯示房地產價格又開始快速上漲了。
以目前的市場形式來看，大概到第四季度，房地產價格指數的漲幅又會觸動政府，新的一輪降溫措施可能出台。不過降溫措施的本質是抑制買家購買，無論對買家還是賣家都不會是太好的消息，反而對中介是個好消息。
