新加坡根據地理位置劃分為28個郵政區。簡單來說，新加坡房地產主要分為三大區
核⼼中央區(Core Central Region,簡稱CCR)
核⼼中央區包括第 1,2,6,9,10,11區,市中心及聖淘沙地區。特別是第9 ,10,11區是所謂的新加坡房地產的⻩⾦地段,也是⼈們所熟悉的烏節路,濱海灣,萊佛⼠地帶。郵區01,02,06是中央商務區和著名旅遊和休閒的集散地,包括新加坡最著名的聖淘沙島,名勝世界和濱海灣金沙綜合度假勝地。這裡雲集了新加坡頂級豪宅也擁有得天獨厚的地理優勢,所以⻓期以來受到世界界各地的投資者追捧。
其他中央區 (Rest of Central Region,簡稱 RCR)
其他中央區是核⼼中央區外圍的市中心地段。包括第3,4,5,7,8,12,13,14,15,20區。這些都是靠近市中心的成熟社區，擁有完善的設施機四通八達的交通網絡。郵區15東海岸是私人公寓最集中的地區，那裡很多公寓瀕臨海岸，雖然地理位置不在市區卻是長久占據房產交易第一的熱門地區。
中央區以外 (Outside Central Region,簡稱OCR)
中央區以外包括第16,17,18,19,21-28區。部份地區為具發展潛⼒的新市鎮，其中包括正在政府被打造成為新加坡第二個中央商務區的裕廊湖區及東部的淡濱尼等等。這一區主要是大眾化私宅，買家包括新加坡政府組屋提升者，也包刮許多在新加坡工作的人群，當然也有許多投資者。這一區房子價格相對來說會比較低也較大眾化。
新加坡區價圖
不同地區的房子尺價當然也有分別。以下為博納產業預估數據供參考。
以上新加坡區價圖僅供參考。若今天在核心中央區的新私宅項目尺價為$3000左右，那項目的投資風險就相對來的低，增值空間也就相對較高。同樣的如果其他中央區有公寓項目的尺價是少過$2000, 那項目就可以值得考慮了。至於中央區以外大眾化的私宅項目若有尺價為$1400左右，那項目的投資潛能也就非常有吸引力了。
目前有那些投資機會？
新加坡因為土地小，開發商不是從政府標得地段，就是從私宅集體出售標得的地。無論如何，地的價格是不斷提升。目前因為最政府的降溫措施，開發商必須在特定的時間內出售所有房子。有些開發商因在私宅集體出售升溫前標得地皮，因此地皮尺價比價低，項目尺價也因此更加優惠。也有項目開盤時沒地鐵站，政府給他們驚喜宣布新地鐵站就在項目大約350米處。這些項目都是投資者追捧的。若有興趣了解更多，請加我微信私聊。
