最近，一名新加坡籍屋主怒將碧桂園金海灣告上法庭，這到底是怎麼回事？
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碧桂園房屋質量堪憂
一名新加坡商人在2013年以160萬令吉（約52萬新元）的價格購置了碧桂園在馬國新山推出的金海灣豪華公寓。
直到2017年拿鑰匙時，這名商人發現碧桂園給的公寓貨不對板！
拿到手的住宅變成了選購住宅的上一層，家中陽台也從有蓋式變成了開放式，多項裝修和合約中的規定大相逕庭！
一氣之下，去找碧桂園理論，然而「他們不承認錯誤，說沒有篡改合約，也不承認給錯單位，這種態度讓人無法忍受。」
於是，這名商人決定通過法律程序保護權益，去年1月把碧桂園告上當地法庭。
經過兩年的冗長審訊，先後在仲裁庭、高庭、上訴庭三勝碧桂園的著名律師團，成功獲賠償5萬令吉（約1萬6000新元）的補償金和1萬5000令吉（約5000新元）的訴訟費。
不過，碧桂園並不認同上訴庭的判決！表明不會給予賠償！還要進一步上訴至聯邦法院（馬國最高終審法院）！
事件看到這裡，可以說是非常鬧心了。
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相比之下，新加坡本土的組屋可以說是很有良心了，雖然房價不算低，可新加坡政府為了實現「居者有其屋」，也是在不斷努力。
畢竟，新加坡的政府組屋一直作為便宜質量高的公共住房而聞名世界。
「安居而樂業」是人類發展歷程中都適用的普遍規律，二者可以說是有著因果聯繫的。
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安居在前——有穩定、寬敞的住所，人們才能更有動力的去工作和生活，社會的穩定和繁榮才能得以延續。
而在當今時代，一個安穩的住所對於很多大都會的民眾來說，是極為奢侈的……地價、房價的不斷攀升，城市人口的快速上漲，都讓「有一個家」的夢想越來越難以實現。
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雖然這是事物發展的客觀規律，但事實就是這樣的結果會極大地打擊許多人的生活熱情，為社會埋下不安定的種子，各國政府也在民眾和地產商之間斡旋，試圖找到發展的平衡點，解決住房難的問題。
新加坡作為亞洲的超一流城市之一，在住房問題的處理結果上可謂「鶴立雞群」，新加坡常住人口有400萬，而房屋擁有率則有恐怖的91%！遠遠高於一般國家水平。
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即便已經有這樣傲人的成績，新加坡政府依舊沒有滿足於當下，近日，新加坡國家發展部（MND）部長在一次公開致辭中，闡述了新加坡接下來幾年中計劃對城建規劃的修改以及未來的發展方向。
接下來，小編就帶你了解一下新加坡政府計劃在未來對住房問題的後續解決方案~
進一步優化公共住房的獲取難度
儘管新加坡常住人口的房屋擁有率是91%，但住房的需求是不斷動態變化的，對於一對對新婚夫妻來說，擁有獨立住房是他們共同的心愿，這同樣也是世界各地的夫妻的共同心愿。
面對這樣不斷攀升的新需求，新加坡將繼續規劃建設更多的公共組屋，並且為新購房者提供可達80000美元的補貼。繼續穩定房價，為不同人群提供戶型不同的住房並且密切監控住房缺口數量。
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雖然比起七、八十年代，如今的新加坡房價早已飛漲，但新加坡人的收入也在這些年裡不斷提高，政府會密切關注此事，保證人們的收入水平可以負擔房屋的購買。
需要注意的是，新加坡土地的最大擁有者正是新加坡政府，這保證了資本不會過度控制房價、地價，在政府實行各項土地政策時，也不會遭遇過多阻力，這是新加坡和許多國家、地區根本性的差別。
支持低收入群體和弱勢家庭
新加坡政府宣稱，下一個優先事項是支持低收入和弱勢的家庭，特別是那些目前正在使用公租房的家庭。MND正在評估是否可以通過不同的努力來幫助這些家庭擁有自己的房屋。
這些舉措包括成立房屋所有權支持團隊（HST）和更改「新房計劃」
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新加坡政府今日推行了1.5萬加元的CPF住房補助金（SUHG）計劃，旨在幫助擁有兩室公寓並希望購買更大三室公寓的家庭。
新加坡政府還計劃擴大SUHG的範圍盡力幫助更多的公租房家庭實現自己的購房願望。
對於老舊的公租房社區，新加坡政府還準備安排重新開發計劃，保證公租房社區和老舊住房社區保持乾淨整潔，設施完善。
滿足老年人需求
在社會人口迅速老齡化的背景下，滿足老年人的需求也是十分重要的一環，新加坡政府計劃在未來推行各項計劃，滿足老齡人口的住房需求和其他特殊需求。
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其中一項計劃就是租賃回購方案（LBS）——即在保留原有組屋租約的情況下，購買新的公共組屋，雖然這項計劃並不適合所有人，但明顯可以滿足一些子女較多的老人的需求。
另一項計劃，就是為老齡人口提供特殊住房，這些住房提供輔助生活的服務，包括護理服務，保證老人的生活質量——這類公寓的詳細計劃，新加坡政府還在制定中，建成後將提供一攬子護理服務。
改善環境，建設未來之城
對於政府計劃而言，民眾生活的社區環境也在考量範疇之內，保證人們的生活質量和住宅區的宜居程度也是非常重要的要求。
為了改善住房環境，政府計劃建設一批綜合設施，屋頂花園，綠化帶，遊樂區等供民眾享受和互相交流，這將有助於提高民眾的國家自豪感，使住房社區保持活力。
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當然，新加坡政府還將著眼於未來——在氣候問題和環境問題日益嚴峻的當代，城市建設已經不能單純的只為民眾的居住生活考慮，更要考慮到我們所有人為子女留下了什麼。
為此，新加坡政府計劃在城市各處採用更多的新能源，更換建築材料，建立更多的綠化區域，並且謹慎評估填海造地的風險，使其免受海平面上升的影響。
結語
住房是民眾的基本需求之一，隨著城市化進程在世界各地不斷進行，城市人口越來越密集，人們對住房的需求也會越來越大。
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需求越大，就意味著著商機越大，這對地產商來說是機會，但對政府來說則是挑戰——房價、地價的失衡，往往會催生十分嚴重的社會問題，激化人們之間的矛盾。
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新加坡政府的未雨綢繆，是非常值得各國政府學習的，至少新加坡政府在九成的房屋擁有率之下，仍然繼續推行各項計劃和改革，為更多的人民爭取住房，這本身就是一種優質的決策，也是未來新加坡政治經濟趨於穩定的定海神針。
而在未來的一段時間，新加坡仍然會是亞洲大都會之中，房價適中的選擇之一。
