HDB將在2026年6月推出約6,900套BTO新組屋，分布於宏茂橋（Ang Mo Kio）、碧山（Bishan）、紅山（Bukit Merah）、三巴旺（Sembawang）及兀蘭（Woodlands）五個市鎮，共7個項目。
近半為四房式，另約三分之一為二房式靈活單位。整體來看，本輪供應覆蓋成熟與非成熟市鎮，其中碧山和紅山憑藉地段優勢預計將成為最熱門項目，而三巴旺和兀蘭則更適合預算導向型家庭。
宏茂橋Ang Mo Kio
• 總供應量：1,050套
宏茂橋本輪共有兩個項目推出，均位於Mayflower一帶，預計延續此前OakVille@AMK的定位，大機率歸類為Plus項目。
1. Ang Mo Kio Avenue 1
戶型
• 2-room Flexi (370套)
• 4-room (200套)
周邊配套
• Mayflower MRT（TEL）
• Mayflower Shopping & Food Centre
• Kebun Baru Mall
• 宏茂橋小學(1-2公里內)
• 美雅中學（Mayflower Secondary）
項目亮點
• 成熟市鎮、生活配套完善，且靠近知名學校
• 步行約 7–8 分鐘可達 Mayflower MRT（TEL）
• 1 公里內有多所小學，包括 Ai Tong School、CHIJ St. Nicholas Girls』 School 及 Ang Mo Kio Primary School
• 項目正對 Bishan–Ang Mo Kio Park，同時靠近 Lower Peirce Reservoir Park
2.Ang Mo Kio Avenue 2
戶型
• 3-room（90套）
• 4-room（390套）
周邊配套
• Mayflower MRT
• Mayflower Shopping & Food Centre
• CHIJ St Nicholas Primary & Secondary
項目亮點
• 更靠近聖尼各拉女校（CHIJ St Nicholas Primary & Secondary）
• 項目內規劃食閣、便利店、商鋪及幼兒園
• 步行約 6–7 分鐘 可達 Mayflower MRT（TEL）
• 周邊 1 公里內有多所小學，包括 Ang Mo Kio Primary School、CHIJ St Nicholas Girls' School 及 Mayflower Primary School
• 周邊氛圍: 由於緊鄰 The Panorama，且對面是排屋（landed homes），整體更有私宅社區的感覺
碧山Bishan
• 總供應量：1,210套
這是本輪最受關注項目之一，也是Lakeview及Shunfu地區自1984年以來以來首次推出新的HDB住宅。
戶型
• 2-room Flexi (470套)
• 4-room (740套)
周邊配套
• Marymount MRT（環線）
• Upper Thomson餐飲區
• 麥里芝蓄水池（MacRitchie Reservoir）
• 多個成熟社區商業設施
項目亮點
• 碧山屬於傳統熱門成熟市鎮
• 距離市中心較近
• 靠近Marymount MRT
• 高樓層單位有機會享有蓄水池景觀
• 項目將配套商鋪、食閣、超市及幼兒園
• 附近有公教中學，萊佛士書院和萊佛士女子中學等名校，很可能是Prime黃金地段項目。
紅山Bukit Merah
• 總供應量：1,960套
位於大南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）規劃區，是2026年6月規模最大的BTO項目。
戶型
• 2-room Flexi (810套)
• 3-room (170套)
• 4-room (980套)
周邊配套
• Greater Southern Waterfront發展區
• Telok Blangah成熟社區
項目亮點
• 成熟地段
• 毗鄰Telok Blangah MRT（環線）
• 靠近怡豐城，花柏山以及未來的重建項目
• 項目配套包括超市、餐廳、咖啡館、商鋪、幼兒園
• 高層單位或可享受海景
• 很可能屬於Prime項目
• 補貼回收比例預計較高
三巴旺Sembawang
• 總供應量：2,000套
本次推出兩個相鄰項目，預計均屬於Standard項目，是本輪最具性價比的選擇之一。
周邊配套
• Northoaks Primary
• Endeavour Primary
• Canberra Secondary
1. Sembawang Portico
戶型
• 2-room Flexi (200套)
• 3-room (100套)
• 4-room (300套)
• 5-room (270套)
項目亮點
• 項目的入住等候時間最短，為兩年七個月
• 配備幼兒園
• 房價預計較親民
主要缺點
• 距離Sembawang MRT較遠，依賴公交接駁
2. Sembawang Brook
戶型
• 2-room Flexi (260套)
• 3-Room (80套)
• 4-room (460套)
• 5-room (310套)
• 3-Gen (20套)
項目亮點
• 項目的入住等候時間較短，為兩年九個月
• 項目內規劃食閣、商店、便利店、幼兒園
• 大戶型選擇豐富
主要缺點
• 距離Sembawang MRT較遠，依賴公交接駁
兀蘭Woodlands
• 總供應量：640套
該項目位於北部，將成為兀蘭總體規劃和改造的一部分。 預計歸類為standard項目。
戶型
• 2-room Flexi (150套)
• 3-Room (80套)
• 4-room (160套)
• 5-room (250套)
周邊配套
• The Woodgrove鄰里商場
• Fuchun Primary School
• Si Ling Primary School
• Woodlands Ring Secondary School
• Fuchun Secondary School
• 15分鐘巴士到兀蘭中心
項目亮點
• 5-room戶型供應比例高
• 未來區域發展潛力不錯
• 靠近新加坡美國學校(Singapore American School)。在新加坡工作的外籍家庭通常會尋找靠近國際學校的住房。這使得兀蘭的單位在租賃市場上更具吸引力，尤其是較大的戶型，如五房和三代同堂單位。
主要缺點
• 距離Woodlands Central約15分鐘巴士車程
• 臨近Seletar Expressway高速公路，部分單位可能受噪音影響
誰最值得關注？
對於以投資和保值為主要考量的申請者，碧山和紅山項目最值得重點關注；而預算有限、希望提高中籤率的家庭，則可優先考慮三巴旺和兀蘭項目。
