「我們嘗試了大約三年（BTO），總共申請了13次，卻一直沒有任何進展……」
近日，一位新加坡女子在TikTok上的哭訴引發了全島熱議。她與家人為了一個夢寐以求的預購組屋（BTO），經歷了13次滿懷期待地申請，又13次被現實潑冷水！
圖：TikTok/xinandxuan
明明有些項目最後還剩下單位，為什麼偏偏輪不到她？這背後，是運氣太差，還是另有原因？
一場持續三年的「陪跑」
這位名為Chua的女子，在社交媒體上分享了自己令人窒息的申請BTO經歷。從2020年11月到2023年5月，她幾乎把所有的希望都押在了申請BTO上。
她瞄準的地段，無一不是新加坡的「當紅地段」加冷黃埔、紅山。這些地方交通便利、設施成熟，是無數首次購屋者的白月光，也是競爭最慘烈的修羅場。
結果可想而知……她收到的不是選房通知，而是一次又一次的：「申請人數超過單位供應」。
最接近成功的一次，是在2023年5月的剩餘組屋銷售活動中，她終於拿到了選房號碼！但就在預約選房的當天，一條簡訊擊碎了她的所有幻想：加冷黃埔四房式單位的華族配額已滿。
那一刻，她崩潰了，明明離夢想中的新家只有一步之遙，卻因政策紅線戛然而止。
熱門地段的「倖存者遊戲」
Chua的視頻發出來後，在網上引起了軒然大波，面對洶湧的輿論，建屋發展局（HDB）於3月14日作出了回應。
建屋局指出，這位女士申請的11次（HDB統計為11次四房式申請）項目中，主要集中在需求長期遠高於供應的熱門地區。在這種情況下，失敗其實是大機率事件。
她拿到的抽籤排隊號，往往是房源數量的兩倍甚至三倍以上，用女子的話說：「感覺就像是在追逐一個遙不可及的目標，必須等前面的人全部放棄，才輪到我選房，這怎麼可能？」
但最讓她意難平的，並不是抽不中，而是她曾申請紅山的一個項目，抽到的排隊號是3120號，單位只有1226個。
讓她不解的是，這個項目在銷售結束後，竟然還剩下202個四房式單位沒有賣出！！
「既然最後還有這麼多單位剩下，為什麼不能優先給我們這些已經排隊的人？」她質問道，「那些我們參與抽籤的單位，究竟都被誰拿走了？」
剩餘單位去哪兒了？
這也是許多申請者共同的疑惑：那些「剩下的」房子，為什麼不直接順延給排隊的我們？
對此，建屋局解釋了剩餘組屋銷售的運作機制：
在後續銷售中放出的單位，主要來源於過往項目中的未售出、未被選擇或被退回的單位。
只有在所有符合資格的申請者都完成選房後，且必須嚴格遵守種族融合政策的配額限制下，這些房子才能重新拿出來銷售。
為什麼會有人「選而不買」？背後的原因多種多樣：有人因為選房後發現不喜歡放棄了；有人選房後因為貸款問題無法支付；甚至有些情侶在等房的幾年裡分手了，自然也不會再買房。
建屋局強調，將這些單位重新開放申請，是為了讓所有新加坡人，而不僅僅是當初那一批的申請者，都能擁有公平參與的機會。
那個「近在咫尺」的機會
在這段故事裡，還有一個令人唏噓的細節。
建屋局提到，其實在2023年5月的剩餘組屋銷售中，這位女士確實被邀請選房了 。
但遺憾的是，由於種族配額在她選房前一刻耗盡，她最終沒能選上。而在那之後，她放棄了BTO這條路，轉而利用公積金購屋津貼購買了一套轉售組屋 。
更有意思的是，直到2024年2月，距離她上次申請過去很久之後，她才再次收到選房通知，而此時，她早已拿到了轉售組屋的購房意向書，一切已成定局 。
命運的捉弄，往往就在這些時間差里。
終極建議：換個賽道，還是繼續死磕？
這起事件引發了關於新加坡購房策略的深度討論。
對於那些沒有「錦鯉體質」的普通人來說，到底該怎麼選？建屋局給出了最直接的建議：有迫切住房需求的申請者，不妨考慮申購率較低的項目，以提高成功選購單位的機會 。
與其在熱門地段「陪跑」，不如根據自身條件調整策略。或者，像這位女子最終做的那樣，放棄對全新BTO的執念，擁抱轉售市場。
轉售組屋雖然價格較高，但有政府的購屋津貼加持，可以即買即住，無需等待三年。對於急著成家的人來說，這未嘗不是另一種「捷徑」。
手把手教你申請BTO
01 了解自己是否有購買資格
身份要求：新加坡公民或新加坡永久居民（PR），可以申請購買新組屋（BTO）或轉售組屋（Resale Flat）。新加坡永久居民需要在拿到PR的三年之後，才能購買轉售組屋（新組屋無法購買）。
年齡要求：組屋申請需要以家庭為單位，例如已婚夫婦或訂婚伴侶，至少一人為新加坡公民，配偶可以是新加坡公民或永久居民，主申請人必須年滿21歲。如果是單身申請者，必須年滿35歲且必須為新加坡公民。
收入限制：申請三房式及以下組屋，家庭月收入不得超過7,000新幣；四房式及以上組屋家庭月收入不得超過14,000新幣；單身申請月收入不得超過7,000新幣。
其他要求：申請者及其家庭成員在購買組屋時，不得擁有其他本地或海外的私人房產，若已持有私人房產，需在申請組屋前至少半年完成出售。
02 創建MyHDBPage帳號
要申請BTO，首先需要在HDB的官方網站註冊並登錄，才能獲取所有相關的申請、查詢功能，網址： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/homepage。
在該頁面上，點擊右上角的「Login」來登錄帳戶，如果你還沒有帳戶，點擊「Register」來註冊新帳戶，完成後即可登錄。
帳戶註冊時，需要提供你的singpass信息等基礎資料。
03 查詢基本信息
在建屋發展局的官方網站：https://www.hdb.gov.sg 頁面中部導航菜單中，找到 「Buying a Flat」 並點擊。
在此頁面你可以了解購買新組屋、轉售組屋、執行公管公寓的所需資格，還包括購買流程、所需資料、貸款額度等信息。
點擊「Finding a Flat」，你可以查看最新規定的購買模式，以及組屋預售等信息。
值得注意的是，2023年新加坡政府在申請組屋的流程中引入了一個新步驟——先申請HFE信函。沒有這個信函是無法進行購買組屋的下一步的。
04 查看相關新聞
接下來，我們來查看「Upcoming Flat」之類的新聞關鍵詞。
在「Buying a Flat」下拉菜單中，可以看到「News and Press Releases」，這裡可以看到當局的最新計劃——例如即將推出的BTO項目清單，2025年2月是加冷/黃埔、女皇鎮等項目。
這個頁面里，我們可以了解每個項目的概要信息，包括：項目地點（如市區或鄰近住宅區）、預計申請開放時間（通常提前1-2個月發布）、等待時間（某些項目為「短等待時間」，少於3年）等信息。
05 了解查看最新項目
在「Find your HDB home here!」的頁面，下拉到底部就可以看到最新將預售的組屋，比如目前我們能看到的就是加冷/黃浦、女皇鎮、兀蘭、義順這幾個區域，方便購房者查看每個項目的發布周期和相關信息。
頁面通常會寫該組屋的房型，比如二房、三房、四房，附帶圖片或區域地圖，方便直觀了解各項目的大致位置，有時還會提供未來項目的初步概念圖或社區設施描述。
查詢了位置，就能知道該區域未來發展區域以及周邊設施（學校、交通、商場等），還可以去實地進行了解。
06 申請看中的組屋
根據HDB官網發布的時間表，BTO項目通常每年推出四次（2月、5月、8月和11月）。
如果本次有中意的區域組屋，則可以登錄My HDBPage在線提交申請。
需準備的材料：NRIC掃描文檔、家庭成員的收入證明（如薪資單、CPF記錄等）、家庭成員證明（如結婚證書或子女出生證明）等，具體提交資料根據網站提示的內容準備。
一般文件的大小不要超過5M，否則容易上傳失敗。
文件提交後，支付通過信用卡、PayNow或eNETS的方式支付$10申請費，統會生成申請確認編號（這個一定要保管好），接下來就只用等待結果啦～
為了不遺漏重要信息，還可以訂閱HDB的提醒服務或在期間多查詢HDB官方網站，市中心或靠近地鐵的地區通常競爭激烈，一定要早做準備。
BTO開放申請期間通常為1周，不要拖到最後才提交哦！
你有過申請BTO屢戰屢敗的經歷嗎？在「死磕」熱門地段和「妥協」買郊區/轉售之間，你會怎麼選？
