​權威解讀:降溫以來新加坡樓市最全解析

2019/07/07   •   2萬閱
新加坡整體私宅價格在2019上半年出現自去年7月新一輪降溫措施推出以來的首次回彈,在今年第二季扭轉過去兩個季度的跌勢,各類型房地產的價格都上揚。上半年樓市情況如何?下半年又將怎樣發展?吳洲為您全面解析!深入了解新加坡樓市,從亞洲經濟形勢、政府的管控措施,到最新推出的豪華新地段私宅項目,以及2019年下半年市場的預測。本文將介紹包括安珀苑、岱莉軒、CuscadenReserve等熱門房產,分析永續發展趨勢,為您提供新加坡房地產投資的全面見解。

View at Kismis 位於第21區的武吉知馬上段, View at Kismis的地段土地面積約9321平方米,容積率為1.4,是屬於99年地契。項目包括6棟5層高的建築,屬於低密度。項目共有186個私宅單位和2間商鋪。

/www/orgs.pro/web/images/image/1552/15528082.avif

11. Midood @Hillview Rise

Midwood @ HillviewRise是豐隆控股發展的新公寓。該開發項目位於Hillview安靜的街區,距離Hillview地鐵站僅一箭之遙。項目一共564個單位,地契為99年。

/www/orgs.pro/web/images/image/1552/15528083.avif

12. One PearlBank

凱德集團(CapitaLand)5月公布了在原珍珠苑私人公寓(Pearl Bank Apartments)地段將建造的新公寓項目——One Pearl Bank的設計。項目由兩座39樓稍有弧度的建築組成,屋頂有天橋連接,是本地首個擁有錯落有致的垂直天空花園的項目。該公寓擁有774個99年地契的豪華單位。

/www/orgs.pro/web/images/image/1552/15528084.avif

13. CuscadenReserve

CuscadenReserve是由SC環球,新世界發展和遠東發展聯合開發的豪華公寓項目,預計將於2019年第三季度投入市場。這座位於庫斯卡登路8號的擁有192個單位的豪華公寓高117米,設有單臥室,雙臥室和三臥室單元,大部分單元都設有通往公寓的私人電梯大廳,99年地契。

/www/orgs.pro/web/images/image/1552/15528085.avif

14. 岱莉軒

岱莉軒(Dairy Farm Residences)位於第23區的牛奶場路(Dairy FarmRoad),由UED Residential開發,共計589個單位,地契為99年。

/www/orgs.pro/web/images/image/1552/15528086.avif

根據我吳洲幾年來的觀察,降溫措施似乎並沒有削弱到本地人永久地契房產的長期熱愛,因為華人講求傳承,即把永久地契地產視為有形投資傳承給子女。當下,組屋地契期限問題引來許多關注,甚至網絡上個別人拋出了「買組屋就等於租房子」的言論,加之新永久地契項目少,因此永久地契房產越來越引起買家的關注。比如5月銷量最佳的安珀苑和綠意庭都屬於永久地契項目。數據表明,2019年尚未有任何一個私宅成功集體出售,因此可以預估下半年集體出售市場仍會處於半停滯狀態。不過樂觀估計2020年將會復甦,因為畢竟政府售地並不多,而發展商也沒什麼庫存。在私宅銷售方面,預計下半年會呈現基本平穩狀態,價格和銷售數量曲線將會略微上升。

/www/orgs.pro/web/images/image/1552/15528087.avif
上一頁
2/2

及時獲取本站更新:

設為 Google 偏好來源

145萬破紀錄!新加坡這間組屋,憑什麼比公寓還貴?

2026/09/02   •   736閱

蝸居時代來臨?新加坡開始流行放下一張床就滿了的防空壕迷你房?犧牲空間換省錢!

2026/09/01   •   410閱

新加坡從居者有其屋到居者有其選,住房選擇越多越好嗎?

2026/08/31   •   978閱

85%投資者衝進新加坡樓市,最火的三個賽道藏不住了

2026/09/02   •   494閱

月費8,000元起!新加坡首個私營輔助生活住宅正式亮相!設施完善,主打中高端市場,樂享精緻晚年!

2026/09/01   •   85閱

三年內入住成熟市鎮!新加坡逾1200個BTO單位2030年竣工

2026/09/02   •   406閱

9月15日起新規!新加坡向合法放貸商借錢有3個工作日「冷靜期」,反悔取消可免利息!

2026/09/02   •   490閱

獅城土地增值費再漲 9月起非有地住宅漲3.4%

2026/09/02   •   82閱

新加坡30億元洗錢案充公資產開賣!逾80套房產、1000件奢侈品9月起陸續拍賣!

2026/08/31   •   1378閱

新加坡7月核心通脹回升至2.0% 電費氣費大漲8.7%是主因

2026/09/01   •   1380閱

家辦搶奪戰升溫 新加坡不只拼稅務

2026/09/02   •   330閱

別問新加坡門檻為什麼高了

2026/09/02   •   414閱

新加坡地標級商場Marina Square宣布將關閉!未來將變身頂級豪宅與酒店綜合體

2026/09/01   •   89閱

新加坡面對的永恆的天大難題

2026/09/02   •   331閱

普娃彎道超車,新加坡全獎到底值不值得賭

2026/09/02   •   170閱

新加坡中元節:歌台還在唱,觀眾去哪了?

2026/09/01   •   2599閱

30億新幣洗錢案資產大清倉!新加坡將拍賣千件奢侈品及80處豪宅

2026/08/31   •   655閱

新山物價趕超新加坡?大馬打工族:在新山吃飯比新加坡還貴

2026/09/01   •   5109閱

9月學校假期迎通關人潮 新加坡移民局吁提前規划行程

2026/09/01   •   410閱

普通家庭想潤去新加坡,到底需要滿足哪些條件

2026/09/01   •   731閱

在新加坡收到「爛錢」怎麼辦?別扔!金管局規定這樣可換全款

2026/09/02   •   166閱

新加坡科研投入280億,NTU人迎來哪些新機會?

2026/09/01   •   486閱

從地理空間AI到死亡學:新加坡高校新學年密集「上新」,含金量究竟如何?

2026/08/31   •   973閱

新加坡攻略一:在新加坡如何吃得又好又便宜(美食篇)

2026/09/02   •   486閱