新加坡住房。（圖：法新社）
房地產公司和經紀的執照有效期明年起將從一年延長至三年，房屋經紀必須在三年內完成至少三宗交易才能更新註冊，以確保他們掌握最新知識和市場動態，為客戶提供專業建議。
房地產代理理事會表示，延長執照有效期有助減少行政工作，營造更友善的經商環境。
國家發展部兼交通部高級政務部長孫雪玲昨天（28日）出席新加坡房地產經紀大會，宣布上述消息時表示，消費者期望房地產經紀保持專業，並掌握房地產行業的最新資訊。
調查顯示，四分之三的消費者認為，房屋經紀每年至少應該完成一宗房地產交易。然而，目前約40%的房屋經紀沒有達到這一點。
在新規定下，現有房地產公司或經紀，明年更新執照後，有效期將從2027年1月持續到2029年12月底，不再需要每年更新。
至於新加入的公司或中介，有效期同樣是到第三年年底。假設一名中介在2027年7月註冊，執照將在2029年12月底到期。
為確保經紀保持活躍，理事會將引入專業時效要求（Currency Requirement）。在這項要求下，中介在三年內必須完成至少三宗交易，或通過一項複習考試（Refresher Examination）才能更新註冊。
新加入的中介，第一年可以先積累經驗，之後的兩年內必須完成至少兩宗交易。
交易類別不限，涵蓋買賣或租賃住宅、商業、工業及海外房地產等。房地產代理理事會指出，經紀若處理較為複雜、需較長時間完成的交易，理事會也將按個別情況，處理執照更新要求。
截至今年7月，我國共有1018家房地產公司，以及3萬8162個持證經紀。今年1月，在近3萬3000名經紀當中，有1萬2900多名經紀沒有在2023年至2025年間完成三宗住宅交易。同期每名經紀的年均住宅交易數量中位數是兩宗。
未能達到專業時效要求的中介，必須重新參加房地產經紀考試（Real Estate Salesperson Examination）才能重新註冊。
房地產代理理事會表示，管理層人員若不打算從事房地產代理工作，無須持有經紀執照，因此也無須符合專業時效要求。
發言人指出，一般情況下，每一宗房地產交易，買賣雙方各只有一名經紀可獲計算為完成一宗交易。也就是說，代表買方的中介可計算一宗交易，代表賣方的中介也可計算一宗交易。
至於一些較複雜的交易，例如集體出售（en bloc）或高端商業及工業房地產買賣，買賣雙方可有超過一名中介獲計算為完成交易，理事會將按個別情況決定。
儘管執照有效期延長，執照的年度費用仍維持不變，申請費用則依更新周期改為每三年繳付一次。
自2026年1月起，房地產經紀每年必須完成16個小時的持續專業發展培訓課程，才能更新執照。這項要求將維持不變。
