新加坡80%以上的人口都住在組屋，可是很多人沒注意到——
原來住組屋也是要交稅的！
明年起，新加坡地產稅調高 最高繳169.6新幣
12月1日新加坡國內稅務局發通知，將從2022年1月，也就是下個月起，將調高政府組屋年值！
組屋年值將調高4％至6％，為了反應現在的租金市場行情。
（圖源：Asiaone）
上一次調整住屋年值是在2017年，現在時隔三年再度調整。組屋年值會直接影響交地產稅：
房地產稅主要是根據住屋的潛在全年租金來計算，而那些自住的屋主交多少地產稅率視房產年值而定。
通常來說非自主的組屋屋主繳稅更多！
一般來說自主屋主繳納房地產稅率介於0％至16％，而非自住的屋主房地產稅率則介於10％至20％之間。
至於調整之後明年增幅8至26新幣之間！
開始具體交多少，已經幫您算好了：
一房式，兩房式和部分三房式組屋免交；
三房式組屋自住屋主支付的房地產稅在32.8新幣以內；
四房式組屋介於73.6新幣至121.6新幣；
五房式組屋介於107.2新幣至155.2新幣;
公寓式組屋介於121.6新幣至169.6新幣。
所有組屋屋主都會在本月底前收到房地產稅通知，必須明年1月31日前繳交，不然逾期會有應繳稅金額5％的罰款！
組屋VS公寓怎麼選？
今年很多人升級公寓
今年3月HDB建屋局數據顯示：這幾年組屋突然不「香」了……
五年一度的調查首次披露，住在組屋的新加坡公民和永久居民人數從2013年的306萬人略減至2018年的304萬人！
今年新加坡組屋的價格屢創新高，很多人都趁機賣了組屋升級公寓。
組屋作為公共住房對身份和婚姻狀態有很多要求，比如買轉售組屋你必須是公民或者PR家庭，拿了PR還要等三年。
公寓則是有錢就能買，無論貸款還是轉售都靈活得多。
更不用說新加坡人視公寓為生活質量的象徵：
封閉小區、保安、游泳池、健身房、燒烤台等等都是公寓的標準配置，也是組屋缺少的東西。
而且HDB一般是99年地契；而公寓中，還有「永久地契」這種好東西！
今天給大家推薦一個高性價比的永久地契公寓，有人說這可能是新加坡最便宜的永久地契公寓！ 綠意庭
綠意庭
地址：963~981 upper changi north
開發商：CEL地產公司（上市公司Chip Eng Seng 子公司）
區域：D17區
地契：永久地契
密度：低密度1.4
場地面積：18754.9平米
單位數：276個單位+28間商店 （1,2,3,4，5臥室，商鋪）
設施：50米泳池，BBQ，功能廳，健身房，網球場，公寓設施齊全
預計TOP：2023年
價格：1臥室 $60多萬起，最低永久地契新盤~
項目簡介
綠意庭命名源於日語詞彙木漏日光（komorebi），這代表陽光透過枝葉篩漏的一束束光縷，發展商旨在打造休閒幽靜的度假村概念。
綠意庭共有60個設施，包括戶外華麗露營、50米標準泳池和石窟泳池等等。
位於新加坡第17區，樟宜路北上段與惹蘭馬(Jalan Mariam )交匯處，風景迷人，屬於永久產權項目。 附近交通便利，四通八達，公共運輸方便快捷。靠近東部繁華地區，能為您帶來無與倫比的舒適生活的同時，還提供各種便利設施。
Parc Komo由新加坡著名開發商集永成旗下CEL Development傾力打造。占地面積達200,098平方英尺，將會有276個住宅單位和28個商業單位，戶型有1臥室到4臥室多種可選。
交通四通八達
Parc Komo 公寓不僅靠近幾個地鐵站和巴士站，並且還連接主要高速公路，讓居民們能以各種交通方式自由出行。
靠近巴西立、樟宜機場等地鐵站，5分鐘步行即可到達正在修建的LoYang地鐵站，乘搭公共運輸前往全島各地十分方便，臨近主要高速公路，喜歡駕車出行的人也能夠順暢出行。
駕車前往樟宜商業園僅6分鐘車程，到達樟宜機場"星耀樟宜"(Jewel) 也只需11分鐘。
靠近地標 Parc Komo
在選擇Parc komo的同時，您也將擁有Changi Jewel , 一座聚集航空設施、購物休閒、住宿餐飲、 景觀花園等多功能於一體的綜合性建築。為您在新加坡的生活創造無限可能。
周邊教育資源多
Parc Komo 周邊設施齊全，包括口碑良好的教育機構和兒童看護設施等。附近有幼兒園、小學、中學、國際學校等，家中有學齡兒童的居民無需擔憂小孩的教育資 源問題。
周邊學校
白沙小學 White Sand Primary School NPS國際學校 NPS International School 東源小學 East Spring Primary School 東南亞世界聯合學院 United World College of South East Asia
別具一格的設計
Parc Komo 在Parc Komo ,慢生活與高品質完美融合。游泳池、 健身房、燒烤區、俱樂部、兒童遊樂場等配套設施應有盡有。
占地面積約18755平方米，容積率高達1.4，社區植被錯落有致，讓您盡情感受被綠意環繞的悠然生活。
在居家辦公節奏高強度的大環境下，能夠遊憩在景色優美和安靜的園林中，有助於消除長時間工作帶來的緊張和疲乏，使腦力和體力得到休憩恢復。
綠意庭
戶型設計 Parc Komo
戶型方正有效
綠意庭 綠意庭有42至167平米全功能戶型，包括1至5臥房單位，所有戶型方正，整體布局明斷，空間利用率高。
主臥和客廳搭配觀景陽台，清風陽光讓人流連忘返。
推薦戶型 綠意庭 兩臥室單位 室內面積68平方米起
三臥室單位 室內面積90平方米起
四臥室單位 室內面積119平方米起
五臥室單位 室內面積168平方米起
這個平均售價$1,600每平方英尺
被認為是 「最實惠的永久產權項目」
這麼完美的戶型
配上新加坡最好的地段
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