新政!新加坡住组屋的人注意了!明年起要交更多税

44天前     16,137

新加坡80%以上的人口都住在组屋,可是很多人没注意到——

原来住组屋也是要交税的!

明年起,新加坡地产税调高 最高缴169.6新币

12月1日新加坡国内税务局发通知,将从2022年1月,也就是下个月起,将调高政府组屋年值!

组屋年值将调高4%至6%,为了反应现在的租金市场行情。

新政!新加坡住组屋的人注意了!明年起要交更多税

(图源:Asiaone)

上一次调整住屋年值是在2017年,现在时隔三年再度调整。组屋年值会直接影响交地产税:

房地产税主要是根据住屋的潜在全年租金来计算,而那些自住的屋主交多少地产税率视房产年值而定。

通常来说非自主的组屋屋主缴税更多

一般来说自主屋主缴纳房地产税率介于0%至16%,而非自住的屋主房地产税率则介于10%至20%之间。

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至于调整之后明年增幅8至26新币之间!

开始具体交多少,已经帮您算好了:

一房式,两房式和部分三房式组屋免交;

三房式组屋自住屋主支付的房地产税在32.8新币以内;

四房式组屋介于73.6新币至121.6新币;

五房式组屋介于107.2新币至155.2新币;

公寓式组屋介于121.6新币至169.6新币。

所有组屋屋主都会在本月底前收到房地产税通知,必须明年1月31日前缴交,不然逾期会有应缴税金额5%的罚款!

组屋VS公寓怎么选?

今年很多人升级公寓

今年3月HDB建屋局数据显示:这几年组屋突然不“香”了……

五年一度的调查首次披露,住在组屋的新加坡公民和永久居民人数从2013年的306万人略减至2018年的304万人!

今年新加坡组屋的价格屡创新高,很多人都趁机卖了组屋升级公寓

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组屋作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求,比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭,拿了PR还要等三年。

公寓则是有钱就能买,无论贷款还是转售都灵活得多。

更不用说新加坡人视公寓为生活质量的象征:

封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等都是公寓的标准配置,也是组屋缺少的东西。

而且HDB一般是99年地契;而公寓中,还有“永久地契”这种好东西!

今天给大家推荐一个高性价比的永久地契公寓,有人说这可能是新加坡最便宜的永久地契公寓! 绿意庭

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绿意庭

地址:963~981 upper changi north

开发商:CEL地产公司(上市公司Chip Eng Seng 子公司)

区域:D17区

地契:永久地契

密度:低密度1.4

场地面积:18754.9平米

单位数:276个单位+28间商店 (1,2,3,4,5卧室,商铺)

设施:50米泳池,BBQ,功能厅,健身房,网球场,公寓设施齐全

预计TOP:2023年

价格:1卧室 $60多万起,最低永久地契新盘~

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项目简介

绿意庭命名源于日语词汇木漏日光(komorebi),这代表阳光透过枝叶筛漏的一束束光缕,发展商旨在打造休闲幽静的度假村概念。

绿意庭共有60个设施,包括户外华丽露营、50米标准泳池和石窟泳池等等。

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位于新加坡第17区,樟宜路北上段与惹兰马(Jalan Mariam )交汇处,风景迷人,属于永久产权项目。 附近交通便利,四通八达,公共运输方便快捷。靠近东部繁华地区,能为您带来无与伦比的舒适生活的同时,还提供各种便利设施。

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Parc Komo由新加坡著名开发商集永成旗下CEL Development倾力打造。占地面积达200,098平方英尺,将会有276个住宅单位和28个商业单位,户型有1卧室到4卧室多种可选。

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交通四通八达

Parc Komo 公寓不仅靠近几个地铁站和巴士站,并且还连接主要高速公路,让居民们能以各种交通方式自由出行。

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靠近巴西立、樟宜机场等地铁站,5分钟步行即可到达正在修建的LoYang地铁站,乘搭公共运输前往全岛各地十分方便,临近主要高速公路,喜欢驾车出行的人也能够顺畅出行。

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驾车前往樟宜商业园仅6分钟车程,到达樟宜机场"星耀樟宜"(Jewel) 也只需11分钟。

靠近地标 Parc Komo

在选择Parc komo的同时,您也将拥有Changi Jewel , 一座聚集航空设施、购物休闲、住宿餐饮、 景观花园等多功能于一体的综合性建筑。为您在新加坡的生活创造无限可能。

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周边教育资源多

Parc Komo 周边设施齐全,包括口碑良好的教育机构和儿童看护设施等。附近有幼儿园、小学、中学、国际学校等,家中有学龄儿童的居民无需担忧小孩的教育资 源问题。

周边学校

白沙小学 White Sand Primary School NPS国际学校 NPS International School 东源小学 East Spring Primary School 东南亚世界联合学院 United World College of South East Asia

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别具一格的设计

Parc Komo 在Parc Komo ,慢生活与高品质完美融合。游泳池、 健身房、烧烤区、俱乐部、儿童游乐场等配套设施应有尽有。

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占地面积约18755平方米,容积率高达1.4,社区植被错落有致,让您尽情感受被绿意环绕的悠然生活。

在居家办公节奏高强度的大环境下,能够游憩在景色优美和安静的园林中,有助于消除长时间工作带来的紧张和疲乏,使脑力和体力得到休憩恢复。

绿意庭

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户型设计 Parc Komo

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户型方正有效

绿意庭 绿意庭有42至167平米全功能户型,包括1至5卧房单位,所有户型方正,整体布局明断,空间利用率高。

主卧和客厅搭配观景阳台,清风阳光让人流连忘返。

推荐户型 绿意庭 两卧室单位 室内面积68平方米起

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三卧室单位 室内面积90平方米起

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四卧室单位 室内面积119平方米起

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五卧室单位 室内面积168平方米起

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这个平均售价$1,600每平方英尺

被认为是 “最实惠的永久产权项目”

这么完美的户型

配上新加坡最好的地段

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