為進一步帶出集美花園獨樹一格的「潮人」特色，也讓本地人才有更多展現才華與作品的空間，新加坡土地管理局改以概念模式為該區商業單位進行招標，在評估標書時也把業者展現的創意與強項考慮在內。
土管局計劃在未來推出更多這類招標，為集美花園注入更多生氣與創意氛圍。
位於荷蘭村一帶的集美花園（Chip Bee Gardens）是本地歷史悠久的地區之一，過去曾是英軍及其眷屬的住家。
如今，該區有389個住宅單位和20個商業單位，商戶包括工匠技藝與美食業者，多年來吸引不少各年齡層訪客光顧。
過去，集美花園的商業單位招標是採取價高者得的評估方式，去年9月首次把標價與投標書素質評估比分各占一半。
土管局商業發展主管沈詩瑋（31歲）答覆《聯合早報》詢問時解釋，上述舉措旨在為集美花園引進有獨特經營概念的新租戶，也讓本地品牌和產品得以展出。
位於惹蘭美拉沙加的集美花園商戶不但各具特色，連他們營業的建築都成了壁畫家的畫布，以天馬行空的想像勾勒出集美花園獨有的「潮人」氣息。（梁偉康攝）
去年9月，集美花園一個位於惹蘭美拉沙加的商業單位首次推出概念招標，吸引了11方競標。女裝品牌Our Second Nature最終奪標，單位總建築樓面（GFA）1216.33平方英尺，租約為兩年。
土管局在去年5月也首次不以租金為唯一考慮因素招租，為烏節路一排受保留戰前舊店屋進行招標。
集美花園一單位
招標9月4日截止
沈詩瑋透露，集美花園目前還有另一單位在進行概念招標。該單位也位於惹蘭美拉沙加，招標9月4日截止。
Our Second Nature發言人受詢時透露，他們前年起以電商平台起家。一年後，他們找到了上述單位，認為是設立品牌首家旗艦店的最理想地點，並於今年初開始營業。
發言人說，集美花園周邊充滿綠意，即寧靜又充滿活力，對任何創意品牌而言都是能啟發靈感的空間。
店內格局效仿一個住宅，有提供居家式咖啡和烘焙品的廚房區、擺放喜愛書籍的小客廳，服飾區則採用類似走入式衣櫥的設計。店家用自己喜愛的物品將單位空間填滿，感覺就像一個家，希望顧客能從中獲得啟發，也可暫時紓解壓力。
發言人也說，Our Second Nature向來重視與社群之間的互動，為該單位所設想的就是讓顧客在這裡有所收穫或充實自己。一群小朋友最近參與了他們在店內主辦的迷你咖啡體驗會，學習咖啡相關知識。
