新加坡擁有全世界最驕傲的擁房率，90%以上的人民居有其屋，其中的82%生活在組屋中，另一部分則選擇更高檔的公寓。
一個往往會被優越數字忽略的問題——另外10%的住在哪裡？
他們居住在政府租賃組屋，即新加坡公共租賃計劃。
圖源：Todayonline
由於新加坡政府定期對組屋外觀進行粉刷和翻修，其實很多本地人都無法判斷一棟房子到底是普通組屋，還是租賃組屋。
只有當你走進租賃組屋的樓道，才會發現原來這裡是新加坡另一處鮮為人知的世界。
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從外觀來看，很難分辨出政府租賃組屋
政府租賃組屋環境怎樣？
新加坡用於公共租賃計劃下的組屋都為一房式或兩房式設計。
一房式是客廳飯廳和臥室為一體的組屋，一般面積少於36平方米。
圖源：Ili Nadhirah Mansor
一房式組屋 二房式則是一個客廳、一間臥室的隔斷設計，但面積也只有46平方米左右。
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一房式的組屋結構有一部分來自1960-1965年之間，距今已有60多年的歷史。
當時建屋局有40%的組屋都屬於一房式，只租不售，面向低收入家庭供應組屋解決居住問題。
這部分一房式組屋由於建造時間久遠，通風條件並不是很理想，且由於室內空間狹小，很容易在走廊堆積物品，進一步造成擁擠和空氣流通性較差。
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不過，也不是所有的租賃組屋都長這樣，上圖中的組屋都是較早建造的，因此戶型不太好。那些稍後建造的租賃組屋，至少就不存在這樣的問題了。
這棟位於大巴窯的租賃組屋條件明顯就好得多，圖源：SRX
政府租賃組屋入住條件
政府租賃組屋主要面向低收入家庭的基本住房保障，因此租金在寸土寸金的新加坡來說，可以說相當優惠。
截至2022年，家庭月收入少於800新幣，一房式租賃組屋的租金介於26-123新幣/月。
若家庭月收入介於800-1500新幣之間的，一房式組屋的租金介於90-205新幣/月。
此外也有兩房式政府租賃組屋，月租價格介於44新幣-275新幣不等。
為了獲得這樣廉價的租房，租客的限制也相當嚴格，首先便是家庭收入不得超過1500新幣/月！
同時還必須滿足以下條件：
1、必須是新加坡公民
2、至少年滿21周歲
3、必須與另一個新加坡公民或新加坡永久居民組成家庭核心。
4、家庭核心構成可以是：
單身人士加上父母
已婚人士和自己的配偶
孤兒人士和自己的兄弟姐妹
訂婚人士和自己的未婚夫/未婚妻
喪偶/離異人士和自己獨自照顧的孩子
從上述條件來看，除了要滿足年齡和國籍的限制外，另一個限制就是：單人是無法申請政府租賃組屋的，必須要以「家庭為核心」申請。
那麼低收入負擔不起房子的單身的人怎麼辦？
新加坡政府也針對這類人群推出了單身共同計劃，在這個計劃中，年滿35歲的單身人士，離婚或者合法分居且至少35歲；喪偶或孤兒且至少21歲人士，可以申請單身共同計劃。
值得注意的是！申請成功的單身人士，並不代表一個人就可以租下一套一房或兩房式公寓，而是：
政府會根據性別、宗教、種族和生活方式匹配室友，你和這位被分配到的舍友，會共同居住在一套組屋中！
分租單位的內部照片，圖源：mothership
租賃組屋住戶命運大不同
你或許認為，在這樣的組屋中都住著的，全部都是新加坡底層掙扎的窮苦人民？
其實並非如此。在新加坡就有這麼一位80歲的老人，平日裡住在這樣的租賃組屋之中，吃穿住行都非常節約，過著外人看起來只能勉強「餬口」的悲慘晚年，但其實他的個人存款竟然達到了100萬新幣！
來源：海峽時報
這位老人的父母早已過世，似乎也沒有任何子女，而他其實早在工作期間就制定了非常嚴格的養老儲蓄計劃。
他擁有百萬資產，卻仍然住在狹小的政府租賃組屋，或許只是單純地將存錢當作了自己的人生樂趣，比起使用金錢改善自己的生活，他更樂於看感受高額的儲蓄給自己心理帶來的保障。
不得不說的是，雖然新加坡的政府租賃組屋有著各種難解的社會問題，但這至少給了所有人，天有不測風雲後的最低生活保障。
圖源：Todayonline
然而，不可否認的是，租賃組屋集中了新加坡幾乎所有的弱勢群體。而低收入者被集中在同一屋檐下，很容易產生齟齬和摩擦。
針對上文中提到的單身共同計劃，惹蘭勿剎集選區議員 Lily Neo曾在會議上表示：
「完全陌生的兩個人被迫住在一起是很困難的」，他們常常「痛苦不堪、經常吵架」，而且出於多種原因，對於他們進行的社區調節往往不起作用。
圖源：CNA
這些單身合租房客的生活習慣、個人素質和社會成分複雜，也導致了同一屋檐下的矛盾不斷。
一名房客回憶，他的前室友有膀胱控制的問題，幾乎每天晚上都會尿床，導致房間內一直充斥著一股尿味；還因為尿味實在太濃，甚至會刺激到他的眼睛讓他流淚。
之後雖然前室友搬走了，但是這股味道仍然殘留在室內根本無法消散。
合租室友們最經常發生的摩擦，就是公共區域的打掃問題：廚房弄髒了歸誰管？尿尿撒在便池外誰清理？家裡垃圾沒有及時處理怎麼辦？
為了解決單身合租人群矛盾升級的隱患，新加坡又推出了新單人房和共享設施的概念，即租戶可以居住在具有基本家具的單人房內，而其他公共設施如廁所、廚房、活動空間、洗衣房等則與其他租戶公用。
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這一試點模式將在宏茂橋8道的安德遜實龍崗初級學院學生宿舍舊址推行。這一臨時地點有兩座11層高的宿舍樓，共有480個單位。
雖然新加坡人對這一方案並不滿意，有人甚至吐槽說「我以為我已經完成了國民服役，為什麼還要重新回兵營居住？」
但這樣的居住環境對於一些生活陷入經濟窘境的人來說，無疑已是雪中送碳。
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什麼樣的人住政府租賃組屋
很多讀者應該很好奇，在看起來富裕的新加坡，到底什麼樣的人會居住在政府租賃組屋？
驟然失去工作的人 一名從印度來新加坡打工的軟體工程師，因為經濟環境嚴峻而失去了工作，瞬間沒有了穩定收入。
他陷入了無家可歸的悲慘境地，這名前軟體工程師表示：
「第一晚，我睡在富麗敦海灣酒店外面，第二晚我睡在濱海灣金沙酒店外面，第三晚我睡在濱海灣賭場附近。」
圖源：Todayonline
當他露宿街頭到第三晚的時候，四名警察前來叫醒了他，之後幫助他找到了經濟實惠的住房。
突然失去家庭支持的人 一位76歲的電話推銷員，被兒子趕出了家門變得無家可歸。她的家庭矛盾無法調和，加上年事已高，雖然收入超過了申請的上限，但仍然由社區護工幫助她申請到了一間合租房。
圖源：Todayonline
收入很低的家庭 雖然新加坡人均工資看起來很高，中位數收入一個月也有5000多新幣。
但在這個國家仍然有相當多真正的窮人。
本地媒體曾報道，他們只能居住在租賃組屋中，甚至連床褥和枕頭都是奢侈品。
圖源：FB@Lee Siew Yian
這些人甚至連簡單的床鋪都買不起，只能直接用紙皮打地鋪，甚至乾脆躺在冰冷的地板上入眠。
圖源：FB@Lee Siew Yian
