都說最牛釘子戶，一戶斷一路。
國內關於釘子戶的報道我們見多了，他們就像是城市化進程中的「攔路虎」，協商不成，這一區域的整個規劃都要進行全面調整。
新加坡居然也有「釘子戶」？
最近，某開發商在芽籠基里瑪路Guillemard Road與芽籠28巷交界處建公寓，就遇上了兩個「釘子戶」。
從現場照片來看，兩棟舊私宅就矗立在已經開建的工地正中央，場面十分尷尬。
（新明日報）
屋主表示：
不願意放棄「世外桃源」
為什麼不搬呢？
兩棟私宅中，其中一棟的居民吳先生（60歲），在接受媒體採訪時表示，房子是已故母親留下來的，目前是他和大姐兩人再次居住。
幾年前就有人來詢問是否有意出售房子，但他堅決拒絕。
吳先生表示，自己很喜歡現在的住處，平時花了很多精力打理屋子。
房前的空氣被打造成了一座小花園，種植了盆栽，養魚養鳥，猶如一個世外桃源，早上還可以坐在家裡看到一個城市甦醒的模樣~
而且永久地契房產在新加坡非常稀缺，已經是絕版的了，增值保值方面也是槓槓的，不差錢的都寧願多加20%的價格，也要選擇永久產權！
（新明日報）
另一棟不願搬遷的屋主也有自己的理由，她表示，自家一樓是佛堂，二樓是住宅，為了看護佛堂，她不願意搬遷。
房屋屬永久地契產權 屋主有權「不配合」
火龍妹諮詢了本地資深房產經紀人，她表示： 新加坡的舊屋拆遷，如果是公寓Cando的話，只要有達到80%的業主同意，整個項目就可以敲定了。
有個別業主不同意的，也可以通過走法律程序解決，基本上難度不大。
（示意圖）
但是，芽籠的這兩棟獨棟住宅是永久地契產權。
永久地契，顧名思義，所有權無限期地完全屬於屋主，連政府都無法收回，這是受法律保護的公民私有財產。
就算屋主百年以後，產權也會由子孫後代來繼承。
所以，這個事件中，兩戶屋主並不是真正意義上的釘子戶。
開發商想要解決這個問題，只能與他們好好協商。要不要出售，決定權完全在屋主。
協商不成 雙方利益都要受損？
道理是這樣，屋主不賣，開發商也沒辦法。
但冷靜下來分析，如果協商不成，這樣的尷尬局面一直持續，其實開發商和屋主，雙方的利益都受影響。
事實上，這個公寓的項目目前已經獲批，並在數月前開始銷售，建公寓是板上釘釘的事情了，不可能因為兩戶人家而擱置整個項目。
對於開發商而言， 兩棟舊私宅就不偏不倚地杵在項目的正中間，顯得非常格格不入，影響整個小區的品質和美觀，這樣有「殘缺」的項目，尺價還能賣得高嗎...
對於私宅屋主而言， 雖可以保留住往日情懷，但等項目建成後，就要被高聳的住宅包圍住，就四四方方一片天，採光通風都不好，自住特別壓抑。
雖然屋主現在表示「給多少錢也不賣」，但隨著周圍環境發生變化，隨時有可能轉念。到時再想要轉售，價格就不會太好看了。
（示意圖）
所以，單從雙方經濟利益來看，火龍妹覺得雙方還是儘快協商，促成搬遷比較合適。
椰友們，你們怎麼看呢？
