大事件！新加坡明年初發布「財政案」，事關吃土？還是吃肉？
事關新加坡民眾一年當中最大的事件之一「財政預算案」公布的時間來了！
「財政預算案」和新加坡當地居民的生活息息相關，它決定接下來一年，甚至一段時間，新加坡的財政資金往哪裡花，為給民眾多少錢，會收多少稅等等...
所以備受關注！
不過，新的財政預算案還沒有出，新加坡的各項消費，如房租、電費、煤氣已經預先上漲！
讓不少小夥伴大呼「吃土」！
（圖:來源自網絡）
近日，財政部發表文告說，財政部長黃循財將在明年2月18日星期五發表財政預算案聲明。
這將是黃循財第一次以財政部長的身份這麼做。
現場將通過財政預算案官方網站www.singaporebudget.gov.sg進行直播，電視和電台也會同步直播。
財政部也會通過社交媒體Facebook和推特即時發布預算案的主要宣布。
公眾可在下個月17日之前，繼續通過民情聯繫組（REACH）的財政預算案網站www.reach.gov.sg/budget2022提供看法。
財政部也跟人民協會和基層組織合作，通過「問問咖啡友」（Ask Kopi Kakis）平台與公眾進行交流。
也可通過www.go.gov.sg/shareyourviews2022了解詳情。
雖然新的財政預算案還沒有到，但一波漲價潮已經到來！
（圖:來源自網絡）
新加坡接下來三個月的電費將平均上調5.6%，或每千瓦小時調高1.33分錢。
新能源集團說，電費調整後，本地家庭用戶明年1月到3月的每千瓦小時電費，將從24.11分，調漲到25.44分。
如果不把消費稅計算在內，四房式組屋住戶的每月電費平均將增加4塊7毛。
新能源集團說，調整電費主要是因為用來發電的燃料成本上漲。
大約95%的電力供應主要由進口的天然氣發電，而天然氣的價格同石油價格掛鉤。新能源說，過去幾個月，經濟活動逐漸復甦、極端天氣現象和天然氣生產中斷，導致全球能源市場價格顯著攀高，促使許多市場的電力價格上漲。
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煤氣費用未來三個月將上調
城市能源發表聲明說，從明年1月1日到3月31日，煤氣每千瓦時的價格將上調1.17分；從原本的19.04分調高到20.21分。如果把消費稅計算在內，經調整後的每千瓦時煤氣價格為21.62分。
城市能源表示，煤氣費用上漲主要是因為燃料成本和非燃料成本按季增加了。有關收費的調整已經獲得能源市場管理局的批准。
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房租創六年新高
新加坡市區重建局數據顯示，2021年第三季度私人租房價格指數飆升至111.3，創2015年第一季度以來最高記錄。
據彭博社，在需求旺盛的情況下，月租金為2500-4000新元的公寓可能面臨最大的上行壓力。僅今年一年，一些公寓的租金漲幅至少在10%至15%之間。
新加坡央行金融管理局本月在其金融穩定報告中表示，由於空置率下降，2021年前9個月的房屋租金上漲了7.1%。雖然供應仍然有些充足，但「空置率進一步下降可能引發租金繼續飆升」。
房租飆升背後的主要原因還是要歸咎於新冠疫情。
（圖:來源自網絡）
疫情期間，新加坡限制了建築工人的流動，客工短缺導致施工延誤，不少人不得不在等待交房期間租房。
與此同時，新加坡的年輕人走出家門，湧入大城市尋找工作。回國的房主收回房屋，減少了租賃存量並推動租戶進入市場。
值得一提的是，與紐約和倫敦等其他全球金融中心不同，疫情期間，這個小島上的居民無法搬到鄉下來度過這場疫情。這意味著租房需求持續在高位。
在疫情開始時，人們預計出現通貨緊縮的可能性很高，但誰能預料到會出現相反的情況，現在地方性通貨膨脹已經成為全城話題。
另外，華爾街見聞曾提及，新加坡三部門於本月初聯合出手，主要針對投資者和外國人，宣布一攬子管控房地產行業的措施，重點冷卻私人住宅和組屋轉售市場的熱度。
新加坡財政部、國家發展部和金融管理局在聯合新聞稿中表示，這些措施包括提高額外買方印花稅率(ABSD)、收緊總債務償還率(TDSR)門檻以及降低住房和發展委員會(HDB)貸款的貸款價值比(LTV)限額。
在政府提高印花稅之後，外國人在新加坡買房的成本越來越高，因此一些人不得不轉向租賃市場。
（圖:來源自網絡）
新加坡第三大房地產公司Orange Tee&Tie研究和分析表示，新加坡的外籍人士受到的打擊最大，因為他們更喜歡設施更加便利、距離市中心更近的私人公寓。
預計，新的一年租房市場供應將繼續保持緊張，鑒於奧密克戎毒株帶來了不確定性，新加坡限制建築工人的流動，新房建造可能會持續延誤。
2022年和2023年，預計租賃市場不會回到疫情爆發之前的節奏。
