我們就來說說，這個永久產權+有地住宅的別墅項目，一開盤就賣了72%，到底神奇在哪裡？
Belgravia Ace
Belgravia Ace 坐落在新加坡第28郵區宏茂橋的貝閣雅通道（Belgravia Drive），屬於「Belgravia系列」三部曲的最後大作。
其開發商——同榮集團（Tong Eng Group），在70年代初拿下了一塊占地40英畝（超過 174 萬平方英尺）的永久產權地皮，也就有了之後的三部曲：Belgravia Villa (2015年)、Belgravia Green (2018年)及最近剛開盤的Belgravia Ace。
新加坡對於這類分層有地住宅有一定的建造規定，例如公共設施和綠化的最小土地面積為45%，其中至少25%要用來打造綠化，另外能夠打造多少套住宅，也只能根據地皮40%的面積來計算。
正因為如此，Belgravia Ace居住密度低、綠化設施齊全、空間也非常開闊，30萬平方英尺的土地上打造了104套半獨立和3套聯排別墅。
讓我們從其他方面再來看看：
地段
Belgravia Ace周圍是別墅區，所以住起來非常安靜。靠近宏茂橋、實龍崗、後港、盛港和實里達等多個成熟住宅區，本身也會很便利。
駕車一族可以經由快速路CTE、SLE和TPE輕鬆出行，去往烏節路、濱海灣金沙和中央商務區也就20分鐘車程，距離宏茂橋工業園、實里達區域中心和榜鵝數碼園區僅十多分鐘的車程。
品質住宅
每一棟別墅的地層面積約為4000平方英尺。
三層樓加一個閣樓，五間臥室。
大多數戶型的地下室都設有私人汽車門廊。
別墅里，私人電梯、高端品牌家居和電器已經是標配。客廳4.9米的挑高，空間感十分足夠。
環境與設施
雖說是別墅，但採用的公寓式的物業管理，讓你住在這裡，不用為家門口的綠化而頭痛，自然會有專業人士來為你打理。
通往小區入口的是一條120米的林蔭大道，兩邊都有人行道。
泳池
遊樂區
45%的綠化與設施，讓你時刻置身於自然
周邊資源
日常購物的話，可以幾分鐘的車程去往Greenwich V、The Seletar Mall、AMK Hub等。
周圍也有一些公園，例如宏茂橋「連線公園」 就在家門口，還有碧山-宏茂橋公園、下實里達水庫公園等。
對於有孩子的家庭，附近有樂賽學校（Rosyth School）、長老會中學（Presbyterian High School）、安德遜實龍崗初級學院（Anderson Serangoon Junior College）、南洋理工學院（Nanyang Polytechnic）、南洋初級學院（Nanyang Junior College）等，十多分鐘的車程。
最後再來看看有哪些戶型吧：
戶型A
365 sqm / 3929 sqft
戶型B
406 sqm / 4370 sqft
戶型C
377 sqm / 4058 sqft
戶型D1
339 sqm / 3649 sqft
戶型D2
374 sqm / 4026 sqft
