去年晚些時候，在丹戎巴葛路25至31號，排中間的最後四座店屋被收購，現在整排店屋的總建築面積為80000平方英尺，其中包括50000平方英尺辦公空間和30000平方英尺的零售空間。Manchharam估計，它的價值估計為3.5億元，是「迄今為止我們最大的資產」。
這些店屋位於Gemmill Lane 18號，是2018年800萬元從Stanley Quek手中購買的七套組合的一部分，售價1100萬元（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
另一筆重要的投資組合收購發生在2018年2月：以8250萬元的價格在Boat Quay、Circular Road和New Bridge Road購買了九座保護性店屋和一棟商業建築。賣家是Lee Brothers（Wee Kee），這是一家由已故慈善家和廣東企業家Lee Wee Nam家族控制的公司。
該投資組合包括位於Boat Quay和Circular Road的五棟999年地契的店屋，總建築面積為14445平方英尺，售價4550萬元，即3150元/平方英尺。這些店屋的總土地面積為6002平方英尺，橫跨61 Boat Quay，77 Boat Quay，17 Circular Road以及45和46 Circular Road。
投資組合中唯一的商業建築是位於新橋路（New Bridge Road）23號的五層永久地契房產，毗鄰位於新橋路27號、29號、31號和33號的四棟99年地契保護性店屋。8M對新橋路房產的購買價格為3700萬元。
位於新橋路27至33號的商店大樓正在翻新，並有一個新的後部擴建部分，將於今年晚些時間作為一家有48間客房的酒店重新開放（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
WOHA Architects在新橋路設計的擁有48間客房的新酒店的設計圖（圖片：8M Real Estate）
出售非核心，重新定位的資產
然而，8M在2021年6月以1120萬元的價格出售了投資組合中的三家店屋，首先是61 Boat Quay，然後是17 Circular Road，在2021年10月以1070萬元出售，77 Boat Quay在2022年第一季度以1618.8萬元出售。Manchharam說，這三家店屋是單獨的單位，因此是「非核心資產」。
8M保留了位於Circular Road 45及46號的毗鄰單位，以及位於新橋路27至33號的轉角樓。他補充說，位於新橋路的四座店屋的價值可能超過1億元。
新橋路27至33號的四座店屋增加了一個新的後部擴建部分，作為其改建為擁有48間客房的精品酒店的一部分。它由著名的建築公司Woha設計，將有一個屋頂游泳池，三樓有一個景觀花園，一樓有兩家餐廳。他目前對這處房產保密，並計劃在今年晚些時候公布。Manchharam說：「這將是我們最具標誌性的建築之一，就像南橋路（South Bridge Road）的余仁生大樓（Eu Yan Sang Building）一樣。」。
位於南橋路265至271號的余仁生大廈已經翻新，並租給The Great Room，作為一個22000平方英尺的四層共享辦公空間（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
2019年12月，8M以5400萬元的價格購買了位於南橋路265號、267號、269號和271號的四座保護性店屋的余仁生大廈。賣家是Eu Realty，他出售了該房產的199年租約，儘管該房產的地契為999年。
翻新後，合作運營商The Great Room已將余仁生大廈出租10年。該共享工作空間於4月開業，占地22000平方英尺，共四層。據Manchharam報道，8M與The Great Room簽訂了一份為期10年的租約。
除了即將在新橋路開設的48間客房的酒店外，8M還擁有其他三處酒店物業：位於Ann Siang Hill 的 Ann Xiang House、位於Keong Saik Road的Kesa House和位於小印度 Dickson Road的Wanderlust。全球服務式公寓運營商Oakwood Worldwide自2019年以來一直將這些資產作為Unlimited Collection進行管理。
Wanderlust酒店是Oakwood作為Unlimited Collection管理的三處房產之一（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
2022年7月，凱德置地投資公司（CapitaLand Investment ）以未披露的金額從Mapletree Investments手中收購了Oakwood。收購Oakwood將8M的Unlimited Collection的管理權納入凱德的住宿業務部門雅詩閣（Ascott）。
8M在香港街（Hong Kong Street）和Gemmill Lane也有店屋，由Cove經營，作為共同居住的住宅。8M還擁有70至72Boat Quay，這是2017年5月以2300萬元購買的三棟相鄰的三層店屋。Manchharam說，這些店屋的上層建築面積為8600平方英尺，最近租給了一家旅館經營者。
Manchharam的數據顯示，酒店、合租和服務式公寓僅占8M總收入的20%。約40%的收入仍來自辦公空間，另有40%來自零售和餐飲。「我們的投資組合仍然以辦公和零售為主，」他補充道。
Ann Siang House也由Oakwood的Unlimited Collection管理（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
