隨著私宅屋主購買非津貼轉售組屋的15個月等候期限制取消滿一個月
新加坡轉售組屋市場迅速迎來了新一波的關注潮
根據房地產業者最新的市場監測
買家的諮詢熱度明顯提升
其中大戶型及高總價的組屋單位的詢問度較高~
市場需求轉向：大型組屋詢問量呈現爆髮式增長
房地產平台 PropertyGuru 追蹤了政策調整後
7月28日至8月25日與前一個月的對比數據
儘管四房式組屋依然是市場上需求量最大的基本盤
但較大型單位的興趣增長最為迅猛！
▪️公寓式組屋（含雙層公寓式、霸級及多代同堂組屋）：
日均詢問量激增 133%，居所有戶型之首
▪️五房式組屋：日均詢問量大幅增長 78%。
▪️三房式及四房式組屋：詢問量則分別微升 22% 和 28%
這一數據表明，政策鬆綁後
有意從私宅「降級」換房或置業的潛在買家
更傾向於鎖定居住空間更大、居住舒適度更高的大戶型單位
價格區間分化：高總價及百萬組屋成為焦點
在價格偏好方面，中高價位的轉售組屋吸引了大量目光：
80萬至100萬新幣區間：詢問量增長了 82%
100萬元及以上（百萬組屋）：詢問量爆增 110%
儘管諮詢端表現火熱
但業界對整體市場走勢依然保持審慎態度！
平台上的詢問數據僅反映了買家的初步意向與市場興趣
無法確切證實這些詢問者是否全部為私宅屋主
亦無法直接轉化為最終的買賣交易！⚠️
業內人士指出，政策變動帶來的實質性影響仍需時間觀察
除等候期取消這一政策利好外
當前的房貸利率走勢、宏觀經濟環境及買家整體的心理預期
都在共同塑造著市場的定價與走向~
所以大家別心急！
