尺價比肩公寓!新加坡轉售組屋價格創新高

2023年12月01日   •   1萬次閱讀

達士嶺 (The Pinnacle @ Duxton)一個面積1001平方尺的四房式單位,最近以141萬新元 (約754萬人民幣)的價格售出,相當於每平方英尺1409新元,寫下新加坡組屋轉售尺價的新高!

房產經紀透露,這個單位位於46樓,屋契還剩下86年。

此前新加坡組屋轉售最高尺價為1393新元,也是出自達士嶺的一個四房式單位,當時同樣以141萬新元成交。

新加坡房地產交易一般用平方尺,1平方尺約等於0.093平方米,也就是說這個組屋單位每平米售價約為$15166 (約8萬1千人民幣)。

圖源: 新加坡旅遊局

1409新元的尺價,在新加坡價格幾乎追平一些公寓。為何達士嶺會如此受到青睞?

不一樣的達士嶺

達士嶺是新加坡組屋界的天花板。

它位於新加坡市中心黃金地段,醫院、地鐵站,購物中心都近在咫尺,距離牛車水還不到一公里。

整座組屋由7棟50層高的大樓組成,於2009年建成,是世界上最高的公共住宅,擁有世界上最長的空中花園,也是新加坡建屋發展局首個採用天橋連接各棟大樓的住宅項目。

這個組屋最獨特之處就在於,看似私人住宅區,實則是名副其實的公共住宅。組屋所在地曾經是新加坡歷史最悠久的組屋區原址;其設計和建築旨在於讓這個老區煥發新活力,也為了紀念這一區的歷史意義。

達士嶺組屋曾獲諸多獎項,如「2010年亞洲及澳大利亞最佳高層建築」大獎、「2010 年總統設計」大獎。

圖源: The Real Collective 視頻截圖

最好的地段、最高的樓層、最漂亮的美景,再加上獲獎的設計,這就是達士嶺轉售組屋屢創新高的原因所在。

達士嶺組屋區也是新加坡的一個旅遊景點。新加坡旅遊局官網就有達士嶺的介紹。

圖源: 新加坡旅遊局

位於頂層的空中花園,每天會開放給150位公眾參觀,收費6新元。

新加坡最貴的組屋在大巴窯

雖然達士嶺擁有如此得天獨厚的條件,創下了組屋最高的尺價,但還不是新加坡最貴的組屋。

今年8月份,達士嶺一個五房式單位以148萬元轉手,在組屋轉售價格中排名第三。

轉售價格第二高的組屋,是一個位於茂源台(Moh Guan Terrace)的四房式組屋。雖然屋契只剩49年,但它可是一個由兩個相連三房式單位打通的「霸級」單位,面積達176平方米,於今年6月以150萬新元的價格售出。

圖源:谷歌地圖

新加坡最貴的組屋,是一個位於大巴窯的五房式DBSS(Design, Build and Sell Scheme)單位,價格為156萬8888新元 (約840萬人民幣)。

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