尺价比肩公寓!新加坡转售组屋价格创新高

2023年12月01日   •   1万次阅读

达士岭 (The Pinnacle @ Duxton)一个面积1001平方尺的四房式单位,最近以141万新元 (约754万人民币)的价格售出,相当于每平方英尺1409新元,写下新加坡组屋转售尺价的新高!

房产经纪透露,这个单位位于46楼,屋契还剩下86年。

此前新加坡组屋转售最高尺价为1393新元,也是出自达士岭的一个四房式单位,当时同样以141万新元成交。

新加坡房地产交易一般用平方尺,1平方尺约等于0.093平方米,也就是说这个组屋单位每平米售价约为$15166 (约8万1千人民币)。

图源: 新加坡旅游局

1409新元的尺价,在新加坡价格几乎追平一些公寓。为何达士岭会如此受到青睐?

不一样的达士岭

达士岭是新加坡组屋界的天花板。

它位于新加坡市中心黄金地段,医院、地铁站,购物中心都近在咫尺,距离牛车水还不到一公里。

整座组屋由7栋50层高的大楼组成,于2009年建成,是世界上最高的公共住宅,拥有世界上最长的空中花园,也是新加坡建屋发展局首个采用天桥连接各栋大楼的住宅项目。

这个组屋最独特之处就在于,看似私人住宅区,实则是名副其实的公共住宅。组屋所在地曾经是新加坡历史最悠久的组屋区原址;其设计和建筑旨在于让这个老区焕发新活力,也为了纪念这一区的历史意义。

达士岭组屋曾获诸多奖项,如“2010年亚洲及澳大利亚最佳高层建筑”大奖、“2010 年总统设计”大奖。

图源: The Real Collective 视频截图

最好的地段、最高的楼层、最漂亮的美景,再加上获奖的设计,这就是达士岭转售组屋屡创新高的原因所在。

达士岭组屋区也是新加坡的一个旅游景点。新加坡旅游局官网就有达士岭的介绍。

图源: 新加坡旅游局

位于顶层的空中花园,每天会开放给150位公众参观,收费6新元。

新加坡最贵的组屋在大巴窑

虽然达士岭拥有如此得天独厚的条件,创下了组屋最高的尺价,但还不是新加坡最贵的组屋。

今年8月份,达士岭一个五房式单位以148万元转手,在组屋转售价格中排名第三。

转售价格第二高的组屋,是一个位于茂源台(Moh Guan Terrace)的四房式组屋。虽然屋契只剩49年,但它可是一个由两个相连三房式单位打通的“霸级”单位,面积达176平方米,于今年6月以150万新元的价格售出。

图源:谷歌地图

新加坡最贵的组屋,是一个位于大巴窑的五房式DBSS(Design, Build and Sell Scheme)单位,价格为156万8888新元 (约840万人民币)。

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