財富掌握在少數人手裡，做為90%的普通人更需要做房產類投資，富人的投資方式更多樣化（有專業的投資顧問、懂得更多投資專業知識等），房地產投資是對普通人最為簡單、風險低的投資，歡迎有興趣的朋友添加文章尾端微信，如何通過房地產投資賺取額外的被動收入，幫您挑選合適的項目累積財富。
為什麼需要不斷買賣房產，而不是一套房子住20-30年呢？
投資房產的人肯定有交易者Trader的概念，不斷的買進賣出，這個階段一共有30年時間，會經歷房價幾個上漲和下跌的周期，但歷史已經證明，選擇合理的買入點和賣出時機，房產交易周期可以是3-5年、5-10年或更長，這個看您自身的交易習慣。
第二階段屬於人生中最重要的階段，如果這個階段您什麼都不做，不做任何房產或者其他方面投資，那肯定是錯誤的選擇，人光靠勤懇工作是不夠的，很大可能退休後錢不夠用的情況。如果您選擇在這個階段不斷的房產投資，累積財富，合理的財務規劃，那等您退休時可以安逸的生活，每年可以安排幾次國外旅行度假等。
國內一線城市投資的故事
分享一對我認識的夫妻在上海做房產投資真實故事，夫妻是公司中層員工，不買奢侈品、豪車等，喜歡美食，從2006年開始不斷買賣房產做投資，買小戶型做出租投資、投資學區房、投資有未來地鐵開通的房產、投資有上漲空間的樓盤等，期間不斷的買入賣出，從位置一般的提升到市區核心位置，現在擁有價值約5000萬人民幣的房子。
這對夫妻完全不用擔心退休生活，通過房產投資累積財富財務自由，類似這樣的真實故事在國內一線、省會城市挺多的，但還是屬於少部分人，必須懂得不斷做投資，您想成為這樣的人嗎？
「新加坡版」房產投資故事
引用海峽時報的一個故事，黃女士(Mr Wong)在2006年以58萬買入東海岸Meyer Road的1650平方英尺的公寓，兩年後賣掉賺取客觀的利潤，以買入價格加好地段東海岸Meyer Road,估計賺取50-100萬新幣利潤。
2008年買入第二套公寓Binjai Park,賣掉賺取20萬新幣利潤 2010年買入第三套公寓Clementiwoods1066平方英尺，2年內賣出賺取客觀的利潤 2012年買入第四套公寓Bartley Residence，出租幾年直到2017年賺取一點利潤和租金收益後賣出 第五套是買入吉隆坡的房產 第六套是2017年買入現在所住的房子 文章報道黃女士是來自中產家庭，不是富裕家庭，不斷的操作買進，然後賺取利潤賣出，合理規劃的房產投資幫她累積財富，您想不想成為像她這樣的人呢？
新加坡真實投資案例 以2015年4月開盤的綜合項目North Park Residence來分析，位於義順地鐵站上面，屬於大眾化公寓，投資者以價格152.6萬新幣買入1184英尺4臥室公寓，屋主持有該房產4年後賣出。
投資的房產升值了，賺取約40萬新幣利潤，大概每年賺取利潤10萬，相當於4年期間裡有一份額外收入每個月8300元新幣，這是高於工薪階層的薪水了，有多一額外的被動收入，投資就是讓錢幫您在睡覺時也可以賺錢。
從下圖可以看出，投資者賺取利潤介於31.3萬-43.2萬新幣之間，年回報率甚至高達9.4%，整體年回報率介於5.3-9.4%，有個單位甚至兩年多賺取34.5萬新幣利潤。
下面來寫實例數據分析，讓您更好的了解 H2O Residences是盛港一帶的一個公寓，靠近Layar輕軌站，選取一個2臥室883平方英尺分析
H2O私人公寓883平方英尺的屋主如果選擇2014年賣出套現賺取11萬利潤，然後買入另外一個2015年開盤火爆公寓High Park Residences再一步投資，買入High Park Residences又幫屋主賺取約35萬新幣利潤，兩次交易總共賺取46萬新幣利潤。
另外一種情況屋主一直持有H2O公寓直到2019年賣出，那他只賺取不到10萬利潤新幣，兩個選擇結果完全不同。房產投資類似股票一樣需不斷做買賣，要選擇合理的買入和賣出時機，只是房產交易的時間段3-5年，房產投資沒有股市風險大，適合想睡覺安穩的人，房地產周期的房價長期的趨勢是上漲的。
第三階段：退休期，管理現金流，持有多套房產（60歲以上）
這個階段已經進入退休生活，屬於守住資產的階段，不需像年輕時那樣膽子大，就像抖音裡面拍的段子像廣東人一樣每天拿一串鑰匙穿雙拖鞋去收租就好了，可以是2套或3-5套，8-10套就人生更完美了。
假設三對夫妻不同的人生：
（1）王先生夫妻兩位勤懇工作，存錢，沒有做任何投資，65歲退休時只有一套政府組屋HDB，市場價值是60萬新幣
（2）李先生夫妻同樣勤懇工作，年輕時買了一套私人公寓，65歲退休私人公寓貸款已經還清，市場價值180萬新幣
（3）張先生夫妻兩位同樣勤懇工作，用存錢在年輕時積極做買賣房產投資，等他們65歲退休時各有價值200萬新幣的私人住宅，貸款已經還清，總共價值400萬新幣，可以舒適的進入退休生活
從上面三種情況都是勤懇工作的夫妻，完全是三種截然不同的結果，王先生由於資產價值有限，很有可能退休後還需要工作賺錢因應對生活開支、醫療開支等，而張先生由於在年輕時做良好的財務規劃、懂得用錢生錢、房產投資，退休時有價值400萬新幣的房產，他們完全可以過得安逸的退休生活，可以每年安排幾次去國外旅遊。
從上面可以看出，只是勤懇努力工作不一定會幫您實現財務自由，需要良好的財務規劃、房產投資或者其他方面的投資。眾所周知，房地產投資是積累財富最好的途徑之一，風險相對偏低，只要您做好功課，找靠譜經紀人，選擇好的項目進行投資。
