在新加坡，擁有一間組屋，對於一般人並不是一件難事。
但是，如果你的伴侶不是新加坡公民或新加坡永久居民呢？
畢竟，跨國婚姻在新加坡越來越常見，在2019年結婚的2萬2165對新人當中，就有4426對是本地男子與外國女子結婚。平均每五對新人當中，就有一對是這樣的婚姻。
別擔心！即使與外國配偶結婚，本地人也有可能申請獲得組屋。申請之前只有一些額外的步驟和要求罷了~
椰子查找了一些政府資料，得到了申請時的一些重要細節~
1）本地人和外國人結婚，買組屋需要怎麼選？
和普通人的購房計劃不一樣的是，這類人需要參與非公民配偶計劃（HDB Non-Citizen Spouse Scheme）。
在這個計劃下，購房者主要有兩種選擇：
購買BTO組屋：僅限於非成熟地段中的2房式靈活組屋（注意：標準Standard、優選Plus和黃金Prime地段計劃生效後可能會發生變化）
轉售組屋：可以購買公開市場上提供的任何類型的組屋
圖源：The Star
2）非公民配偶計劃參與準則
在開始申請之前，請確保申請夠購買組屋的本地公民（無論男女）滿足這些基本要求。
①年齡
申請組屋時主申請人必須是新加坡公民，且：
年滿35歲或以上，可與外國配偶申請新的BTO組屋
年滿21歲或以上，可與外國配偶申請轉售組屋
不過，轉售組屋價格目前處於歷史最高水平，2024年第二季度上漲了2.1%......因此，在直接購買轉售組屋前，請務必仔細考慮家庭財務狀況再做決定（雖然可以不受年齡限制）。
圖源：海峽時報
②外國配偶的准證要求
假如你正在和外國配偶申請BTO組屋，他（她）就必須在獲得組屋購買資格信函（HFE）及整個申請期間，都持有新加坡長期探訪准證LVTP或任意工作準證。
如果你滿足了年齡要求併購買轉售組屋，配偶的長期探訪准證或工作準證必須滴簽發了至少6個月。
如果是買BTO組屋的話，對簽證和准證就不會再有有效期要求。但如果上述證件在購買新組屋的交易期間內過期，則在領取新公寓鑰匙時必須完成更新。
③月收入要求
獲得組屋購買資格信函前，當局會對家庭月收入做出評估。
如果是購買BTO組屋，普通的二房式靈活組屋家庭月收入頂限為7000新幣。而短屋契二房式組屋Short-lease 2-Room Flat的家庭月收入頂限為14000新幣。
（注意！後者只對55歲及以上的更年長人士開放申請。）
至於購買轉售組屋，當局基本上沒有設置申請家庭的收入上限。除非你和配偶計劃申請CPF住房補補貼和建屋局住房貸款。
圖源：Picasa
④房屋所有權結構
如果本人或申請表中列出的任何人已經實際擁有組屋或享有組屋權益，則必須在完成購買後6個月內將其處理掉。
此外，你和外國配偶在購買組屋時，也不得不得擁有任何本地或海外私人房產或擁有任何本地或海外私人房產權益。
圖源：海峽時報
3）和外國人一起買組屋能申請政府補貼嗎？
如上文所說，這是可行的，但有可能不能像一般人獲得那麼多罷了。
其中，如果你是第一次為購買BTO組屋申請補貼，即您是首次申請且之前沒有領取過任何住房補貼，就仍然有資格獲得一些住房補貼。
一旦之前已領取過住房補貼，第二次申請將沒有資格獲得補貼。
另一方面，對於轉售組屋，之前獲得的任何住房補貼都不會影響購買資格。然而，你之前領取的住房補貼數量，將影響你申請CPF住房補貼資格。
能夠獲得的補貼種類，可參考下面網址：
https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/understanding-your-eligibility-and-housing-loan-options/flat-and-grant-eligibility/couples-and-families
圖源：Todayonline
4）其他重要注意事項
在參與非公民配偶計劃購房時，只有新加坡公民才能擁有該房產的產權，外國配偶必須被列為居住者，而不是共同申請人或共同所有者，直到他（她）也獲得新加坡公民權為止
和其他購房者一樣，即使你和外國配偶共同購買的組屋，也必須滿足最低5年的最低居住期限MOP
