感覺最近大家都挺
關心在新加坡房產信息的
之前，發布了關於新加坡2019房價的帖子
得到了很多的認同和關注
2019年最新盤點！新加坡的公寓分布 & 各區房價到底多少錢？
那問題來了
具體在新加坡怎麼買房子？
流程是什麼樣的呢？
在新加坡買房之前
強烈建議讀一下我的
新加坡獅城房地產公眾號
（公眾號：sghouse65）里的
初步了解新加坡房產系列
對新加坡房產各方面
有個初步的認識
在新加坡如何買房？
不過確實是
現在很多人都和我反饋
國內房產現狀
股市割韭菜以及
P2P及一些有名望的基金跑路
說手裡有錢但是
苦於沒有地方投
存在銀行又抵不過
通貨膨脹就在縮水
所以，尋求海外配置
而新加坡政治經濟穩定
貨幣穩定，長期有人口規劃
穩定也有增值潛力
所以近年來國人投資
新加坡房產的比例遞增
於2017年超過美國
成為國人海外投資第一名
那有興趣新加坡房產了，怎麼入手呢？
方法一
參考文章了解詳情
1）請讀一些參考文章，比如我的公眾號里的初步了解新加坡系列，先對新加坡房產有一些了解
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方法二
諮詢專業人士
新加坡的發展商
大部分是沒有自己的銷售團隊的
樓盤全部要找中介代理公司代理
且買方買公寓不用付中介費
我的公司ERA是亞太地區第一
新加坡數一數二的上市中介代理公司
新加坡絕大部分好的樓盤都有代理
而且我團隊自己開發的
全中文智能搜索系統有
全新加坡100多個樓盤資訊
給我電話+65 90283676
或加微信susie77808
就可以獲得符合你要求的資訊
歡迎大家諮詢我
方法三
安排行程看房
在新加坡買房是需要
到新加坡這邊來訂的
且兼顧考察與旅遊
新加坡雙語環境又離中國較近
5-6個小時飛機就到了
很方便過來
其實有時間的話挺不錯的
具體行程要看需求了
比方說要了解房產和學校考察
或者加進一些旅遊行程等
可以留出看房時間其它
自主安排或者私信我
可以根據具體情況為
您私人定製行程
方法四
選房訂房
看完一些適合的樓盤後
選購房產項目
現房二手房私宅單位購買流程
簡單來說二手房私人住宅從交付定金到最後手續辦完交房拿鑰匙大概需要2個半月到3個半月的時間
期房私宅單位購買流程
期房從訂房到手續
辦完需要8個星期時間
付完頭期款和稅之後
分階段付款，詳情如下：
前兩個10%階段需要大約1年半到2年的時間，整個項目從開盤到交鑰匙差不多要3年到3年半的時間
新房現房私宅單位購買流程
這是指房產項目已建好
且可以直接從發展商
購買的新房項目
購買流程有一些
和二手房購買過程一樣
還有一些則是和期房
付款購買過程一樣
要看發展商選擇哪一種
注意事項
律師辦理過戶
在新加坡購房全程需要律師去辦手續，律師費3000左右不等，在一定程度上也很規範和保險
公積金的使用
如需用到公積金CPF 做首付，第一，只有CPF OA 戶頭的錢能用來買房；第二,現階段已經有動用過CPF用作買房過且還在用房貸按揭的CPF 戶頭，必須預留最低預留額（Minimum Sum）之外的OA 餘額才能拿來同時做買房款
額外稅
*關於額外稅，外國人20%；新加坡人第一套沒有，第二套12%；新加坡永久居民PR第一套5%，第二套15%
由於和新加坡簽訂的貿易協議，如果是冰島，挪威，Liechtenstein，瑞士這4個國家的公民或永久居民和美國公民（這些國家與新加坡有自由貿易協定）在買房時和新加坡人享受同樣的待遇
貸款
貸款方面,新加坡利息很低大約2-2.5%，且外國人享有和本國人一樣的利率
新加坡工作人士可以貸款到最多75% ，如需用到CPF作為頭期款，銀行貸款的批准信必須在見律師exercise前就簽好
外國人沒有新加坡收入的也可以貸款，最高可以貸款70%。現在銀行方面有所收緊，但還是有銀行可以做，具體可以諮詢我（微信： susie77808），如果沒有用到公積金所以簽銀行配套不用太趕時間，二手房在手續辦好前辦好貸款或期房在貸款比例生效前拿到貸款就可以了
歡迎你到小坡來坐坐
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孫倩
孫倩，微信公眾號 新加坡獅城房地產(帳號：sghouse65)創辦人，定居獅城18年，房地產行業任職8年，現任新加坡上市房地產經紀公司ERA的高級執行董事。為人熱情真誠，通曉中英雙語，有豐富的房地產知識與見解。幫助很多中國同胞在新加坡置業，安家及投資，成交總金額過億新幣。業績一直名列前茅，堅信以誠待人，始終客戶優先，做事認真負責，深獲好評，獲獎無數。
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本文轉載自新加坡獅城房地產(微信號：sghouse65)，更多房地產知識與乾貨，請掃碼關注哦~
