新加坡鳳毛麟角的有地住宅，SeaHill項目為何如此受歡迎

2022年07月03日 • 5643次閱讀

新加坡，一個生機勃勃的繁華島國，這裡有著東方的傳統與西方的視角完美的融合在一起並且創造了現代多元化的國際社會。

新加坡的穩定政治環境，繁榮的經濟景象還有名列前茅的教育系統吸引了不勝枚舉的房產投資者。這導致新加坡一直接納著龐大的外來資金並且注入了房樓市場，使房產需求量往往勝過於供應。房產價格因此變得昂貴。

儘管如此，90%以上的新加坡人都擁有屬於自己的房產，而擁有私人土地的房產更是很多人夢寐以求的理想。有地產業給人帶來了一種彰顯尊貴身份的象徵還有一種別致的獨特性。因此，很多國民不惜錢財，一擲千金購買有地住宅（有地住宅也就是我們中國人所說的別墅）。

根據「商業時報」的ValueChampion研究報告稱，只有新加坡最高5%的收入者，這些每月6位數的收入者如財務總監，專科醫生，律師和財務長等專業人士才能有實力購買的有地住宅。

此外，新加坡的土地有限所以有地住宅物業被新加坡政府歸類為「限制」物業。非公民不得在新加坡擁有土地，但位於聖淘沙的有地房產以及極少數的聯排別墅除外。綠卡持有者可以向SLA下的土地交易審批單位LDAU提出申請，以獲得在新加坡擁有土地的許可。

政策雖嚴，限制雖多，在寸土寸金的島國依然可以追求「有天有地、寬敞通透」的高品質生活。聯排別墅，讓具有一定實力且追求舒適空間享受的外國人，既可避開政策限制，又能享受「有天有地、寬敞舒適」的別墅生活。

項目信息

Sea'hill

項目地址：119 w Coast Cres, Singapore 126777

區域：新加坡第五郵區

地契：99年（從2011年9月26日起)

占地面積：12,662平方米

容積率：約2.8

總棟數：3棟塔樓+18間排屋

住宅總戶數：676戶

排屋車位數每戶2個私人車位(小區總車位320個)

TOP交房年份：2016年6月

開發商：遠東機構

建築設計：RDC Architects

有地住宅

城市重建局（URA）報告顯示；新加坡總共有73,105座私人有地住宅，297,839套私人無地住宅(公寓)和約130萬套公共住房（組屋）。新加坡的土地有限所以有地住宅物業被新加坡政府歸類為「限制」物業，有地住宅僅占新加坡現有住房總數的5％，成為稀缺且有價值的房產.

有地住宅主要分為三大類，聯排別墅（Terrace house),半獨立別墅（Semi-detach House），獨棟洋房/別墅（Detached-house)。聯排別墅讓具有一定實力且追求舒適空間享受的外國人，避開政策限制，在寸土寸金的島國依然可以追求「有天有地、寬敞通透」的高品質生活。

聯排別墅在新加坡是一種「分層地契有地住宅」，並不擁有房子的地契，而是與整個項目的其他業主共同分享一張地契，即分層地契。新加坡的聯排別墅地契年限為99年或永久地契，而中國的別墅地契只有70年。

SeaHill 聯排別墅優勢

1、不限制外國人士購買

2、新加坡絕無僅有的濱海聯排別墅，2 分鐘步行即達西海岸公園

3、新加坡唯一可享受酒店式公寓專業禮賓服務的聯排別墅

4、寬綽 4 房式，單位面積 3000 平方英尺以上

5、2 層樓生活空間+專屬屋頂天台+配有兩個私人車位的地下室

6、家門前即是泳池，後院是綠意盎然的花園

7、有地住宅的生活享受，配以齊全完善的公寓設施

8、挑高層高。

地理位置

位於寧靜的西海岸住宅地產, Seahill 坐落在西海岸公園（West Coast Park）風景秀麗的海岸線和 Clementi Woods 公園鬱鬱蔥蔥的綠樹之間。靠近自然，享有海濱生活和寧靜的環境。這一無與倫比的濱海項目擁有 SOHO 家居、高檔公寓與聯排別墅供您選擇，絕大多數單位均可欣賞到海景全貌或迷人山色。

8 分鐘左右步行即達西海岸廣場和西海岸集市，短途車程即達大型商場——怡豐城、港灣中心和聖淘沙名勝世界，2分鐘步行到西海岸公園，靠近西海岸廣場。

西海岸公園

本地新鮮超市

進口超市

配套設施

與家人一起享受公寓的設施，如天空泳池，水療島和按摩亭，以及西海岸公園附近的休閒活動。怡豐城、聖淘沙名勝世界和環球影城也只有幾分鐘的車程。短途車程到豐樹商業城，濱海金融區，博納 Vista 商務區和裕廊中心。附近還擁有眾多教育與科研機構，在著名的南華高中和新加坡國立大學附近。

按摩亭

戶外網球場

天空泳池及健身房

盡享SeaHill聯排別墅的尊崇體驗，SeaHill 精品聯排別墅系列不僅帶給您有地住宅般的尊貴與安逸，更配有齊全完善的休閒娛樂設施。業主可以享受酒店式公寓提供的專業禮賓及家政服務。聯排別墅供應受限，此乃絕佳投資良機。最重要的是，您的房產將得到專業、可靠的管理，讓您安枕無憂，從容享受豪華寫意的優質生活。