在新加坡，組屋（HDB Flats）不僅是大多數居民的居所，更是體現社會穩定的重要基石。根據官方數據顯示，約八成新加坡居民居住在建屋發展局（HDB）推出的公共住房中。
那麼，要怎樣才有資格申請新加坡的預購組屋（BTO）？轉售組屋（Resale Flat）又有哪些標準？
今天，我們為您整理了最新的完整指南，助您一文了解！
想申請新加坡的 BTO ？首先需要滿足以下基本要求：
1. 公共計劃（Public Scheme）
您需與以下其中一組家庭成員組成核心家庭：
配偶及子女
父母及兄弟姐妹
法定監護下的未成年子女
2. 未婚夫妻計劃（Fiancé/Fiancée Scheme）
與未婚配偶申請
領取鑰匙後三個月內需登記結婚，並提交結婚證書
3. 孤兒計劃（Orphans Scheme）
申請人為孤兒，父母至少一位為新加坡公民或 PR
即使不符合以上計劃，也可能通過以下方式申購BTO：
首次申請人（First-Timer）
從未獲得過任何形式的住房補貼或類似福利
如果您的配偶是二次申請人，但您是首次申請人，如果作為夫妻一起申請，你們都將享受首次申請人的福利。
優勢：
為您預留的預購組屋更多
可參與優先計劃（Priority Schemes）
更多的抽籤機會（取決於申請的具體計劃）
失敗後的額外抽籤機會（非成熟的預購組屋申請）
可能有資格參與遞延收入評估和分階段攤還計劃
二次申請人（Second-Timer）
曾擁有 HDB/DBSS/EC，或領過購屋津貼
優勢：
更實惠的短期租約二房式靈活組屋
您可以申請建屋局組屋優惠貸款
可能有資格獲得補助和撥款
優先分配權
以下是建屋局進行收入評估參考的收入類型：
定期收到的津貼（固定/變動）（例如餐飲、交通、洗衣、制服等津貼）
生活津貼
助學津貼
以下收入類型不計入您的月收入：
贍養費
獎金
董事費
臨時加班費用收入
存款帳戶的利息
國家服務津貼
租金收入
海外獎學金津貼
海外生活費津貼
養老金
HDB 貸款申請條件：
銀行貸款：
可自由選擇銀行
貸款價值比（LTV）最高可達房屋價值的 75％，需要支付 25% 的首付款，其中至少 5% 必須以現金支付。其餘的 20% 可以用公積金普通戶頭（CPF OA）儲蓄支付。
貸款額度、利率視信用狀況而定
新加坡的組屋購買政策繁複但公平，旨在確保公共住房優先供給有需要的居民。
無論是首次置業，還是希望升級住所，只要了解清楚對應的申購條件和計劃，就能更有信心規劃您的安居之路。
本文內容為當前政策信息整理，僅供參考，如有更新請以官方為準。
